这还叫小?后世香港的房子那才真是小,楚瑜没做声,只让黄友成继续带她看大厦,她陆续看了好几幢大厦,这些大厦都还没有开卖,最后楚瑜选中了一幢名为海威大厦的在建楼盘。
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几人下车去了售楼部,因为还没开盘,售楼部只有几个工作人员在值班,所有工作人员懒洋洋的,提不起精神,见四人进去,也没人站起来迎着。
两分钟后,从屋外走进一个穿制服的经理过来,见楚瑜四人被冷落,他略显尴尬,好心地笑问:
“您好,我姓曾,老板们可以叫我小曾,请问,各位老板对咱们大厦的房子有兴趣?”
黄友成问道:“你们大厦的房价多少钱一平方尺?”
售楼部报了价格,和楚瑜想象中差不多,听起来不吓人,但在这时算是高价了。
曾经理笑道:“这个价格不算贵了,比起中环、湾仔、尖东等商业区的商业大厦来说,咱们的房价十分亲民。”
楚瑜看了眼海威大厦的样板间和构造图,片刻后视线便从这图上移开,既然是投资炒房,这些其实都不算特别重要,在寸土寸金的香港,对于一幢商业大厦来说,最重要的除了位置还是位置。
楚瑜之所以看中海威大厦,是因为海威大厦在地铁口附近,香港的地铁早就六十年代就嚷嚷着要修,说了这么多年,好不容易要修好,此时的人们脑子里还没有地铁口边上一定涨价的概念,大部分人更热衷于去繁华商圈投资,这样的房子无疑最适合她,对卖家来说,房子不算特别热销,对买家来说,也没有必买的理由,因此,价格上很合适,至于曾经理嘴里的中环等商业区,谁不知道那里的房子好?但现实考虑,楚瑜手里的钱有限,在炒楼这件事上,她真可以称得上是穷鬼一个!
“嫂子。”左逸飞问:“您想要哪一套?曾经理说了,您可以先登记,等开盘后再来买!”
投资商铺倒也不是新奇事,如果楚瑜真想买,左逸飞也能理解。
所有人都盯着她,曾经理也看出这小姑娘才是正儿八经的买主,身为楼盘经理他什么事没见过?他还曾碰见一个拎着麻袋,穿得毫不起眼像个农民的人,一来就把一幢大厦买下的,曾经理并未小瞧楚瑜,只笑道:“姑娘可以把联系方式留给我,等开盘了我让人通知姑娘!”
楚瑜没做声,沉默半晌,她盯着曾经理,忽而开口:
“曾经理,如果我要把海威大厦全部买下,得花多少钱?”
曾经理一愣,以为自己听错了,可楚瑜脸上没有一丝开玩笑的神色,她气质沉稳,看起来也不像是爱说大话的,想买一幢?这……
“嗯?”楚瑜等着他回答。
“您……您等等!”顿了片刻,曾经理跑去前台拿了个计算机来,算了一通后,他火急火燎道:
“姑娘,算好了!整幢大厦买下需要3个亿!”
3个亿?和楚瑜估计的差不多,现在的问题是,如果按照10%的预付款来付,她手里的资金还不够,楚瑜拨动了佛珠,淡声问:
“最低预付多少?”
曾经理推了下眼镜,忙说:“一般都是在5%到10%之间,如果您整幢买下的话,我可以替您向老板申请一下,请问,您想付多少钱?”
楚瑜没做声,反问道:“你先打电话给你们老板,让他把准确地报价报给我!”
“行行!”曾经理吓到了,第一次遇到这样的大单子,不敢怠慢,忙给领导去了电话,过了一会,电话打进来,那边说了一个数字。
曾经理又跑过来,急道:“林老板,我们公司给出价格了,最低价格为2亿8千万,预付款最低2000万!”
2000万倒是够的!楚瑜放下心来,她点头道:
“行!就按照这个价格来。”
“那我们给您多长时间让您筹集资金?”曾经理十分体贴地问。
“不需要!随时可以签合同。”
“……”
所有工作人员都被惊到了,如果说刚才他们还抱着小瞧楚瑜,等着看笑话的态度,那么现在,听楚瑜说随时可以签合同之后,他们用一种不可思议的目光盯着楚瑜,片刻后,所有人开始懊悔,如果曾经理真的卖了一幢楼,那得拿多少提成?不!怎么可能呢?也就是说说吧?一个不到20岁的小姑娘,如此年轻,听口音还是大陆来的,大陆那地方不是很穷吗?怎么有这样有钱的商人跑来香港投资?一定是有什么地方搞错了!
“曾经理,让你们公司拟合同吧!”
“好好!”曾经理激动地要哭了,原本他只是抱着闲着也是闲着,有人进来就接待一下的心情,谁知竟然接待到一个大佬,而且是一个如此不走寻常路的大佬,大佬有钱他能理解,可年纪轻轻的姑娘就喜欢买楼,一买就是一整幢,这是他理解不了的!如果这单子真成了,曾经理要拿不少提成,在香港买几套房不成问题!
黄友成一脸震惊地看向楚瑜,他实在不能理解,楚瑜为什么还不知足,拿了两千多万的分成后,竟然涉嫌投资楼市。
黄友成拦住楚瑜,急道:“林老板,您可别轻易把钱付了,您是大陆人不知道,咱们香港的楼市是有风险的,别的不说,就说这房间,一平方尺好几百,换成大陆的平方米要一千多一平方,这还是住宅,港人辛苦十几年买不起一套房子,这样的楼市是不正常的,您靠古董赚的这钱,完全可以让您这辈子过得很滋润,您何苦冒险把钱投进楼市呢?这很可能有去无回啊!”
楚瑜笑笑,真心道:“谢谢你关心,这海威大厦我买定了!”
“您这……”黄友成急忙求助于左逸飞和少安。
左逸飞和少安还没从海威大厦的价格中回过神,2亿8千万的楼市?疯了疯了!这是要疯了吗?香港人要疯了,楚瑜也要疯了,竟然把所有的存款拿来买楼!买一套就算了,买一幢!她脑子到底是怎么想的?大陆工人工资才二三十一个月,楚瑜竟然花2亿8千万来买楼!!!
左逸飞从震惊中回神,急道:“嫂子!你可不能这样!我答应了战哥要看着你,你这把钱都投进去,血本无归可怎么办?”
“无碍!”楚瑜倒是淡定,她已经想好了,就算真亏了,大不了从头再来,可如果放着楼盘不去炒,放着黄金不去赚,后世想起来便只能后悔,她不想像后人说起九十年代的中国一样说起79年的香港,她要把握住机会,分一杯羹!“真要亏了也没什么,大不了我回国继续收古董,继续拿来卖!我已经决定了,你们不用拦着我!这海威大厦我买定了!”
三人都拦不住他,急得差点想把她脑袋给敲碎了看看里面到底什么构造!
最后,楚瑜执意要这样,海威大厦的开发商第一次遇到这样的情况,没来得及准备文书,当晚便让团队准备合同,而楚瑜也不傻,她让黄友成给她联系了一个律师和一个置业公司的房产顾问。
律师叫肖明泉,擅长拟定房产合同,曾帮助过买整幢大厦的人查看合同,有一定的经验,置业公司名叫嘉宁置业,在香港是个老牌的置业公司,这个公司不仅做中介,帮人看房买房卖房抽取中介费,自己公司也下海炒房倒卖,嘉宁置业派来一个叫房家强的经理,看着十分稳重。
“二位请坐!”楚瑜客气地说。
俩人都没想到雇主这样年轻,他们惊叹后,跟着楚瑜一起去签合同,进去时,楚瑜只带了肖明泉,肖明泉看过海威的合同后,觉得没问题了才让楚瑜签字。
价格是早就谈好了,楚瑜没还价,是因为不想浪费时间在细枝末节上,她很快签了合同,并把钱转给了海威大厦。
至此,海威大厦便成了楚瑜名下的资产。
自由港香港给了人无限的机会,楚瑜感受到了后世温州炒房团的疯狂,房子既然是一种商品,就和油画古董没两样,可以随时买卖,赚取中间差价,一个古董短短几年时间价格可以翻几十倍,这样一想,这一幢大厦的价格走高还是难事?
等他们出了会议室,曾经理喜得脸都红了,他的心扑通扑通跳,只觉得自己实在太过幸运,竟然遇上一个大陆的大佬!短短时间就把整幢楼买下,让他拿提成拿到手软,其他同事都嫉妒坏了,早知道这个大陆来的年轻姑娘能拿得出这么多钱,他们早就扑上去接待了,曾经理的同事心里酸酸的。
付了2000万不代表就完事了,合同中标注了竣工时间,二期竣工后,还得付20%,也就是说,楚瑜必须加快卖大厦的步伐,从中赚到钱,否则她的资金链就会中断,到那时,场面可就不容她控制了。
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“嫂子,你真签了?”
“姐,你真签了合同?2000万给了?”
楚瑜刚出门,俩人就围过来,见楚瑜点头,他们失魂落魄,瘫坐在座椅上。
俩人回不过神,都不敢相信这是真的,虽然这不是他们的钱,可2000万啊!就这样给了!这钱在国内做什么做不成?非得投资到这可怕的楼市中来?到底什么样的大厦能值2亿8千万?楚瑜这是亏定了!
少安特别着急,差点要哭了,他拉着楚瑜急道:
“姐,咱们进去跟他们说,这合同咱们不签了,咱们现在就回北京好吗?”
楚瑜笑了笑,注视着二人,眸光镇定,她安抚道:
“你们别急!这钱自然是赚的回来的!”
说完,楚瑜对房加强道:“房经理,请帮我散布消息,说我的海威大厦要出售,并强调,地铁很快要通车了!一旦通车后,这块地皮也就值钱了!到那时,海威大厦必将成为繁华的商业大厦!”
房家强沉默这点头,楚瑜这一手把他也吓到了,楚瑜笑了笑:
“事成之后,除了你们公司那部分佣金,我还会送你一份大礼!”
房家强眼睛一亮,他难掩激动,不停点头:“行!林老板您放心,我这就找人去散布消息,就说香港地铁要建成,这块要划分为商业区!”
楚瑜笑了笑。“在卖房子这事上你是专业的!”
“不过……”房家强沉默片刻,又问:“林老板,您不考虑出卖给散户,一间一间卖?如果您也肯按照卖楼花的方式来卖,我相信,开盘当天就能全部售出,毕竟现在是香港楼市的黄金时期,不愁没人买楼!”
楚瑜知道卖给散户也可以,算起来散户的总价格要高一些,可她不想麻烦一个个去弄合同和买家扯皮,她没那么多功夫,只想全部卖给一间公司,这样省事一些。
“最好卖给公司!你先找人去散步消息,记住,声势要造足了,那样我的房子才不愁卖,你也能拿到不菲的提成!”
“我明白了!”就是跟谁作对,都不能跟钱作对,房家强点头道:“我这就去!”
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下面的几天,左逸飞和少安食髓无味,做什么都懒洋洋的,提不进来,主要是被楚瑜吓到了,生怕楚瑜会血本无归,想不开死在香港!这么多钱,楚瑜怎么敢拿出来?按照中国人旧思想来说,发财有钱了得先藏着,不能让人知道,可楚瑜倒好,转手就买楼花了,香港投资客虽然多,可没见过她这样的,刚入行就直接买了一幢!
黄友成也替她着急,毕竟楚瑜手头的钱要是没了,他的生意也会受影响。
剩下的几天,嘉宁置业一直在散播消息,楚瑜好几次去海威大厦前面,都见有人去看房,民众们都在讨论说香港要重新规划这个区域,以后海威大厦就是中心区了,等地铁早起来之后,这一块的房价和低价都是翻几倍。
可是,声势做足了,也有不少散户来问房子,却没有一个大买家来询问!
楚瑜连续好几天待在酒店里,没有事情做。
“林老板,您……不如就此收手吧!”黄友成急坏了,他道:“您不是要买油画和红酒吗?油画我还没打听到,但红酒我可以给您收个几千瓶来,您要是喜欢都买回家喝,可您这钱要是亏了……那可是两千万啊!不是小数目!”
楚瑜没做声,继续做自己的事。
这几天有几个人来问古董,楚瑜出面和他们谈了价格,都是散户,一人买几件,让楚瑜烦不胜烦,她希望这古董也能像大楼一样,打包出售。
第099章 回北京
“林老板!”楚瑜刚从五宝斋出来, 就见对面古董店的老板走过来,黄友成戒备地上前, 瞪着那人, 怒道:“老秦,怎么着?公开上我家抢客人, 断我财路?”
被称为老秦的男人哼了一声, 并未回答,只伸手道:
“听说从内地来了个年轻的古董商, 带了一百多件货来,只可惜我消息收晚了, 以至于林老板的瓷器全部卖完了, 我想问林老板手里还有没有好货了?”
楚瑜与他握手, 在黄友成的龇牙咧嘴中,笑道:
“秦老板,我手头件件是好货, 只是好货也需等待有缘人,而我时间有限, 不可能一直待在香港,所以,想尽快把手头的货给清了。”
秦老板似乎正等着这话, 道:
“我正是为这件事来的,如果林老板不介意,咱们可以坐下谈谈古董打包售卖的事情。”
黄友成恨不得扑上去掐死这个老秦,他是荷里活的小喽喽, 跟这些大古董店的人比不了!可做人要讲诚信,这个老秦可阴险了!他可多次生意被老秦抢去,有时候他出去收古董,原本价格都谈好了,这个老秦横插一杠,愣是以高于自己的价格把古董吃下了,次数多了,黄友成做梦都在骂老秦,见老秦又打楚瑜的主意,他生怕老亲把楚瑜这颗摇钱树抢走。
“可以!”楚瑜笑道:“秦老板不妨进来坐坐!”
老秦瞥了眼黄友成,哼道:“林老板可比你大方多了!”
黄友成气炸!
楚瑜指着屋里的古董道:“如您所见,都在这了,香港这边对瓷器比较热衷,瓷器一件不剩,但不是我说,剩下的都是好东西,市场行情一天一个变,指不定哪天那些人瓷器玩够了,就想玩别的文物了!我这里有宫里出来的蒲扇、画着名画的纸扇、翡翠、金镶玉饰品、古书……都是好东西!”
秦老板一一看过,心里对楚瑜的评价又高了几分,楚瑜倒是没说谎,确实都是好物件,这是行家一眼就能看出来的,这些东西难得遇见,真要收也不是不可以,放在店里等有缘人就行,以目前香港古董的行情,过几个月炒一炒,售价绝对能翻几倍。