第148章 改变投资策略
贾长葛寒假才见过林艺奶奶，没想到再见面，她已经挂在墙上。
“赶紧吃饭！吃完去银行！迫不及待了都！”
林艺意识到他眼神不对，但她暂时不想再提起奶奶的事。
“嘿嘿！一夜暴富感觉还不赖吧？”
贾长葛见她不想说，也很有眼色的避开了话题。
“哪比得上你？没少挣吧？大导演？有啥想法没？”
“正在筹拍新电影，怎么样？要不要再合作一把？”
“接下来一年，我都不打算接戏。”
就算不守孝，她也不会连续两部电影都和同一个导演合作。
贾长葛是新锐导演，她是刚出头的演员。
要是拍电视剧还好些，剧中人物多，导演和某个演员之间的一对一联系不会那么紧密。
可他们这是拍电影，人物关系相对简单，情节较快，导演和演员存在感都很强。
一旦连续合作上两三回，公众就会默认这是一对搭档，以后若是和别人合作，无下限的媒体就会给她加上各种“白眼儿狼”标签，或者炒作她俩之间出了什么矛盾，天长日久，两人见面难免尴尬，绝对会影响后续合作。
她想和贾长葛打好关系，但她并不想与他绑定。
“哦？为何？”
“大二了啊！学业紧张！打算考证！”
“你以后不打算演戏了？”
贾长葛放下碗，看着她的眼神非常可惜。
虽然《小城》拍摄过程中，她和贾家人闹了些不愉快，但贾长葛是真心欣赏她的！
要不然他不会拿出那样的合约，来签一个资历并不深的女主。
“演啊！”
想想不给个理由，就拿学业紧张说事儿，遮遮掩掩的有点不尊重人，林艺还是叹了口气点到为止：
“我要给我奶奶守一年孝。”
这是至亲之间的情谊，贾长葛自然不好再说。
只是心里依然有点惋惜：“唉！如今娱乐圈一天比一天不同，一年不演戏，可惜了你这一身灵气！”
“哈哈，好饭不怕晚！我可不怕耽误什么。这一年我打算努力充实自己。多学点东西。没准儿回头还要让你帮忙，给我介绍老师，补一补演艺界专业知识！”
“那有什么？随时找我！反正你还小，这样安排挺好。而且你没有因为现有的成就膨胀起来，依然保持自己的节奏，进退自如，这一点我不如你，得跟你学习！”
“哪儿的话！”
“真的！你不知道，这半年，我走哪儿都有人吹捧，在见到你之前，我还没觉得什么，现在却发现，我已经开始膨胀了！飘起来了！”
“没有没有！你这也太谦虚了！”
“真的！我什么时候跟你说过假话？”
“好吧！我就当你哄我开心了。”
吃完面，贾长葛自觉的把碗筷收拾了，林艺也去书房整理了下文件。
打开保险柜，想想，把这套房的合同，以及装修合同拿了出来。
在接这部戏的时候，她就计划好了，等拿到这笔钱，就存着，等到裴冬那边后续融资，就可以靠着之前签订的优先投资条款，继续投钱进去，减缓股份稀释的速度。
那她这辈子，都能靠着裴冬过富裕日子。
不过，经历了昨晚的事，她就打消了念头。
若是一直跟裴冬搅在一块儿挣钱，就算裴冬有良心，不对她过河拆桥，想法子把她踢出局，她也不想三不五时的卷入他的桃色事件。
毕竟两人老乡、校友、合作伙伴的关系，天生就近，还都是年轻人，一旦她发展起来了，两人绯闻怕是永远也澄清不了。
更何况她感觉得到，裴冬对她有那么几分意思……
她对感情有着超强洁癖，不打算嫁，就不会撩，也不乐意被撩，而且，她这辈子又不打算走炒作路线，重视名声也就很正常了！
虽然跟裴冬混，可以预见庞大的财富，可她这辈子对巨额财富已经没什么追求，并不想搅和进那样一个庞大的商业帝国里勾心斗角，一辈子不安生。
都说乱世黄金盛世古董，国家几乎可以预见长期的平稳发展，她没有投资古董的眼光，想来还是买房最划算。
这个时候的国内，投资什么都不如买房。
在对财富帝国没有野心的时候，有多少钱，买多少房，投资回报就够她这辈子安稳度日了，何必给自己找不自在？
贾长葛并不知道她的打算，跟她一块儿去银行转了帐，签了文件了结此事，最后还是不放心，又陪着她回家。
结果林艺直接往小区售楼部去了。
如今房市可没有那么火，好几个月过去，这小区的房子还没卖完。
正逢国庆节，销售人员也没放假，见两人进来，还以为是年轻小夫妻挑婚房来了，很快就有人热情的小跑过来！
对年轻小夫妻来讲，婚房是刚需，成交总是容易得多！
那人看着林艺有点眼熟，但她是售房的，这几个月见的人多了去，再加上她也不是什么过目不忘的人，早把林艺忘记了。
此时她盼着卖房子，也没心思仔细琢磨，见到两人走近，立刻露出一个符合市场需求的笑容：
“欢迎光临！两位可是来看房？”
“我们在售房源有两室一厅，最适合年轻夫妻作婚房……”
林艺好笑的打断她：
“我们不是买婚房的小夫妻，请问你们经理在吗？我有点事想和他谈谈。”
要是再过十几年，他俩一块儿看房，没准儿就能上头条。
什么“共筑爱巢”啦，“婚期在即”啊，底线低一点的恐怕会给她安一个“疑似奉子成婚”……
“找我们经理？”
“放心去吧！我是诚心想和他谈谈！是真的有正事！”
“那好吧！两位稍等！”
林艺带着贾长葛坐到绿植掩映的角落里，一杯茶才喝了两口，经理就带着笑容进来了。
“你好你好！听说你找我有事？”
来人热情大方，主动伸手，林艺也站起来与他握了手。
见他一过来就谈正事，林艺心知没有寒暄的必要，直接打开包，掏了两份合同出来。
“您可记得前阵子山林市购房团？”
“这……”
哪儿能不记得？
一群女人热热闹闹来，干干脆脆买，一栋楼就卖出去了……
这会儿后续装修都差不多完成了！
“可是有什么问题？您尽管说！只要能办的，我们都能诚心诚意为您办妥！”
搞销售的，说话总是客客气气的。
这才1998年，搞房地产就能在京城搞出名堂，这家公司日后赫赫有名，林艺对他们的能力是很信任的。
“没有没有！上次买的房子我已经住进去了，一切都好！我这次来，是想再买几套……”
“再买几套？！”
这经理本就是销售经理，听说她一下子就要买几套，那小眼神儿噌的一下就亮了！
贾长葛一脸懵逼，四十来万块，能买几套？
京城房价这么低？
第149章 商品房，也是商品
“这好办！等我把还留着的房源拿过来，你先看看！要是合适，我就带你去看房！”
见林艺把身份证夹在之间，知道她这是在暗示自己，她已经成年，不用担心她不能买，销售经理表现得更热切了！
明明是卖剩下的，被他一说，就成了留着的，林艺觉得好笑，也没拆穿。
“不急不急！我找您，是想商量商量，能不能让我接下来买的房子，和之前享有的折扣一样？并且，按照之前的标准，麻烦你们的装修公司，给我装修出来？”
“这……”
销售经理有点纠结。
答应吧？
之前那待遇是因为销售套数多，老板亲自拍板的，是打着薄利多销的主意，他可做不了主。
不答应吧？
人家之前都那样买了十几套，现在又不给人买！这生意就没法儿做了。
说得不好听点，同一批房子，造价都是一样的，卖给同样的人，哪有卖着卖着涨价的？
做生意这么做就是得罪人。
销售经理的纠结，林艺都看在眼里。
林艺展颜一笑，让她看起来亲切又好说话得很：
“您也不用为难。我知道之前的价格是团购，已经过了这么久，再买也不能算做同一批，不过，之前我们家已经买了一套大套三了，现在想要追加几套，完全是因为之前的房子住过了，感觉非常满意！对我来讲，相当于买了觉得好，又来追加几套，享有之前的标准，完全可以理解。对你们来讲，同一批房子造价都是一样的，相当于只是扩大一下之前的团购规模，相信你们老板知道了，也不会拒绝的……”
好一通劝说，销售经理最终还是为难的给老板打报告去了。
之前老板是干基建的，这是公司第一次进军商品房领域，老板很重视这个项目，日常都在这边办公。
销售经理去了没多大会儿，林艺曾经见过的老板就过来了。
“王总，这就是八栋301的住户林小姐，就是她打算再追购几套房。”
“您好王总！”
林艺站起来主动伸手，那王总连忙笑着回握一下，招呼她坐下谈。
“听刘经理说，你打算按照之前的购房标准再买几套？”
“对！”
“之前那套房子住进去了？感觉怎么样？”
“宽敞明亮，结结实实！装修也是真材实料，阿姨她们都说好！我也觉得好！所以才想追加几套！”
“几套？”
王总并不像销售经理那样喜形于色，虽然心里很高兴自家房子能得到客户推崇并回购。
但……
“丫头！买房子可是大事！我记得之前是你奶奶带着你来的吧？你打算再买几套，家里有那个需求？和你奶奶商量过了吗？”
之前签合同是王总经办的，他还记得这个由奶奶带来签合同的女孩子。
林艺低下头，情绪低落。
“我奶奶八月底去逝了，如今我们家，就剩我一个人，我家的事，我能做主。”
“这……”
“这是我的身份证！我已经成年了。经过几个月接触，我很信任你们公司的职业道德，不怕你们坑我，才敢来找您！我是真的想买房子。”
林艺心知自己年纪小，想要独自处理买房这种大事，如今的房地产老板不像后世那样没节操，肯定要反复询问。
她早就准备好了动之以情晓之以理。
“额……这……”
卖房子不是卖果子，可以任性的“今天不卖了，走走走”，客户合理合法的要买房，他总不能收摊儿吧？只得耐心应对。
“那……你打算买几套？”
“如果按照之前的价格，全款带装修，我可以买两套两室一厅，再把全款的三套新房抵押，至少可以付两套两室一厅的首付，之后四套闲置房装修好租出去，支付完房贷，还可以供我上学……
“王叔叔干这一行肯定熟悉情况，如果王叔叔您能帮我合计合计，争取多一点贷款，付三套首付也够的……
“我也是没办法了，奶奶去世了，我们家就剩我一个人了，我才大二，没有收入来源，在房管局工作的阿姨就给我出了这个主意，毕竟存款是死的，我总不能坐吃山空……”
见他一脸严肃，犹豫不决，林艺心知他怕惹麻烦。
想着这位王总的背景，貌似当过兵？
连忙擦着眼泪掏出三本烈属证：
“我家四口人，三个烈士，就剩我一个了，这都是没有办法的事，如今我在北大读大二，没有经济来源，总不能一直依赖长辈们的朋友和存款，只想办法才能完成学业，这些您都能查到的，我说的话都是真的，绝对不是骗你！如果你同意，我现在就可以跟你签合同，马上去银行交钱！”
王总心都揪成一团了。
没谁会咒自家亲人，也没谁敢冒充烈属。
人家拿着钱来买房，合情合理，这个创收法子，也是合理合法，家里又是这种情况，他一大老爷们儿，总不能欺负人家孤儿一个没有依靠，见她年纪小就为难人。
“你别哭，既然这样，我就给你合计合计。”
王总最终叹了口气，招手叫来会计，让他当场算账。
按最高抵押额度算。
会计在一边铺开纸张，计算机按得啪啪响，林艺很实在，跟他说了自己有多少现钱。
片酬拿到手四十一万，之前办丧事，再加上医院花销，不过两万块左右，事后算账，妈妈给了两万，各路亲朋好友给的礼金加起来足有三万多，再加上家里原本的存款三万多，事后倒余下八万左右，留一万多充作生活开支以及第一个月的房贷，能拿出来买房的钱，共计四十八万。
全款买八十来平两室一厅，买了两套，还能剩下几万，算上贷款，不用王总继续优惠，再首付买三套房，都绰绰有余。
考虑到通货膨胀速度，到时候房贷期限定长一点，每个月房贷就会比较少。
如今五道口越来越繁华，租房子也容易，五套房租出去，除了还三套房贷，哪怕一年不接戏，她也能过得相当滋润。
跟着林艺跑了几趟，见她一套房加四十多万进了销售部的门，六套房加二十年贷款出门，贾长葛整个人都惊呆了！
“咋感觉你这买房跟买大白菜似的打批发？这么大的事儿，你就这么办了？”
