满脸都写着,你有男朋友了吗?昨天才有流言传播,说蒋总大驾光临,今天就直接宣布?
她的副总经理也不知道怎么想的,左右看看,然后开始抬手鼓掌。
然后别人也都跟着开始鼓掌。
夏婷:……
蒋韶南一贯的有派头,靠在椅子上说,“客气就不用了,向经理,你是夏婷的副总,你以前在绿城,我和你们高总聊过,他说过你的工作能力非常不错,夏婷有你帮忙,我也放心了。”
向经理连忙站起来,态度变得更加恭敬。
蒋韶南看向夏婷的财务总监,“姚经理,咱们也不陌生,你以前和莱远的王总去参加那年的年会,我见过你。”
姚经理受宠若惊地站起来。
夏婷安静地坐着,心里甜炸了,看她的男朋友把她公司的经理全都点了一遍,她并没有告诉过他公司的事情,这是他,在她看不见的地方,偷偷的,把她了解了多少遍呀。
她忍着心甜到加速的感觉,还是没能忍住,露出了微笑。
说,“那再说刚刚那栋大厦,咱们不盖自用的写字楼,改成盖写字楼出售。”她问蒋韶南,“你觉可以吧?”
他点头,“你们那个不牵扯地价,到时候出售价格上打个价格战,根本不愁卖,不自用太对了。”
夏婷点头,对大家说,“主要就是这件事,之前的设计计划全部搁置,立刻重新出新的设计思路。之后公司还有一些别的决策性变化,下周一开会再说。”
她站起来,“就这样吧。”
大家都蒙圈般看着她,原来开会的目的就是宣布,她征收了一个男朋友,顺便征收了人家的写字楼吗?
夏婷完全不知道大家心中所想,她有点迫不及待,她要先亲亲她的男朋友,然后立刻去找市政府,再问清楚那边的规划,和那边去谈!
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接待她的市领导听说了她的新想法,意料之中把夏婷一顿夸奖,夏婷提出要求,首先她们明年就要被评上十大。
领导没想到她提出这个要求,“这人家有标准的,你们今年首先是新公司,明年可以上市的两个楼盘,都是拆迁项目。”
“还有个写字楼项目。”夏婷说,“再加上,我们准备拿下二期三期旁边那块地,一起做成大型社区。”
“那个位置离市区太远。”领导说,“如果你要做,这个确实想法不错,但是还是亮点不够突出。你起码得像在之前的公司,我听说你能做出现象级的楼盘。你起码得做出一个那样的项目,评个十大才能让人信服对吧。”
夏婷说,“那如果是这个社区的概念,加上后续规划呢……”
她从旁边拿过早上临时圈过重点的地图,“如果我们要做这一片的开发,那么他们这边的拆迁安置会是在哪儿?”
市领导去拿了眼镜戴上,坐在沙发另一边和夏婷同一方向,看着地图,点到夏婷早上去过的地方说,“你家以前在这边是吧?”
夏婷点头,“我5岁就离开了,记忆很不清晰,早上我过去,发现这个地方连上下水都没有。”
“这片的房子特别复杂,你家住的是楼房,当时还是有上下水的,但大部分都是以前分给大家的住房,所以有点地方,上下水是有些困难,但是这个拆迁利润太低,你如果真的接了这个工程,做的贡献方面讲,加上你那个社区计划,评十大没有问题,但是这个项目你怎么赢利?”
夏婷问,“他们拆迁都是分到什么地方。”
“就地安置,所以这个项目不好做。”市领导给她在地图上点着,“还有一部分分到这里,有点远。”
夏婷看了一下那位置,现在看是有一点远,可是城市在扩张,不出几年,他们二期三期,还有这个拆迁的位置,都会变成另一类型的核心地带。
她说,“这个工程我们可以具体谈一谈,就算利润很小,我算了一下,五六千万还是可以的。”
“那么一点钱你能看上?”市领导失笑,“你可是挣大钱的人,你的管理咨询公司,过几个客人也不止这个数。”
夏婷明白这是在试探她,他不理解她怎么忽然改了行事作风,以前只看利润点,现在愿意接个赔进去时间精力的赔钱项目。
她露出点笑意,要不是蒋韶南给她说了那样的话,她也不敢做这样的事情。
她说,“经营企业自然以企业盈利为主要目的,毕竟要养活员工,有自己的基础责任感,但是现在我不这么想了。”
她看向旁边的领导,“我男朋友鼓励了我,他说我好不容易回来一次,该为家乡做点事情,以前挣钱是为了生存,现在我们公司可以多一点想法。”
她的手指落在地图上,“这个位置是我出生的街道,就算少挣一点钱,可是这个事情对我而言,是难得的机会,好多人都会回家乡修路搞建设,之前我回来,并没有这种认同感,但是现在,我觉得,除了我,确实没人愿意接这个赔钱的项目。”
市领导笑着说,“你搭进去的时间和精力,实在是赔的更多!”
夏婷看向他,“我是真心实意想好好做这个项目,您觉得怎么样?”
“你男朋友?”市领导说,“也是做地产的?”
夏婷点头,“中建兴业的蒋韶南,他在外面车里,您要见一下他吗?”
市领导,“……”
夏婷安静等着。
对方站了起来,“我现在就给你安排时间,你叫公司的人过来吧,这件事要谈我给你找人,你们尽快敲定。”
夏婷立时憋闷,果然还是蒋韶南在地产界的威名最好用。
人过来的很快,他们这个工程之前谈过好多次,这次夏婷愿意放弃高利润,谈的很顺利。
夏婷在谈判最后,就一个要求,“明年给她们评十大,不然她不敢!”
耍赖还是有用的,这个虚名人家就同意给她了。
夏婷心里还是不痛快,回家就和蒋韶南抱怨,“我明明那么有诚意去谈,凭什么最后还不如报上你的名字好用。”
蒋韶南正给她热牛奶,听了这话,立刻说,“傻!人家凭什么相信你,你轻轻松松挣那么多钱,回头万一干一半兴趣没了跑路,反正你不差那点钱,人家怎么办?”
夏婷:“……”
蒋韶南说,“后来知道你有家有口,还有我这个靠谱的男朋友,人家自然没有了犹豫。人家看上的又不是我资金上给你的支持,你自己手握劳伦斯的基金,所以人家完全看上的是我对你的吸引力。快过来,还站那么远,还不过来抱我?”
满肚子被男朋友抢了风头,难得感觉怀才不遇的夏婷:“……”
作者有话要说:
蒋哥:这样的男朋友可不可以洗刷曾经凭实力单身的黑历史?
第135章
“以后我们的主要目标,会是在地产方面。”
夏婷第二天一早,就在公司早会上宣布。
阳光从侧面的大窗子照进来,落在她身上,她穿着一套哥特红配黑色腰带的套装,这套衣服做得非常漂亮,细节部分手工精细的过分。
她靠在椅子上说,“我知道之前也说过这样的话,但是这一次不一样,这一次,我们可以解锁一个更宏大的企业理想。”
说到这里,她微微身子前倾,“以后我们要做可以改变城市审美的建筑,让我们盖出的每一栋楼,都可以成为这个城市中每一个人共同的城市记忆。”
“这个企业形象定位太好了。”向经理激动地说。
夏婷说,“还不止这些,我们已经和市政府说好,会接下一个新的拆迁计划。”
林宇轩展开她身后的一张规划图,是市政府那边给的,他们觉得最合适的方案。
夏婷的手指慵懒地抬了一下,“身后是咱们的第一个目标,咱们的写字楼盖好,二三期做成社区开发,加上这个新的规划,明年咱们就可以跻身全市十大。”
“怎么是这个地方?”向经理惊呼出声,显然不是因为太好,是因为太差!
会议室一下沸腾了起来,夏婷手支着下巴,等他们讨论,无名指上的钻戒,显得她脸颊特别娇嫩。
“这个项目不行吧!之前我在别的公司做的时候评估过好几次,利润非常小。”一位经理说。
夏婷说,“的确表面看着利润很小。”
“那有什么特殊的原因,我们一定要接吗?”
“我出生的地方这个原因够不够?”她愉快地说,“这个楼盘,我们是用来做企业形象的,而不是为了盈利。这个是你们老板,我,为家乡真正做的第一件事!不接受任何意见。出资人是蒋先生。”
大家:“……”
夏婷靠在椅背上,望着大窗子外的蓝天,心情很好地说,“如果以后他要出自传。那么这个楼盘,在他的书上会这么写,鼓励自己女朋友树立民族企业家的理想,并付诸行动,为了实际支持女朋友,全力出资。”
会议室全员安静,大家只能用眼神交流,原来老板是为了秀恩爱。
这时候不少人才发现,不知什么时候,他们老板左右手的无名指上,都戴上了戒指。
夏婷好像感慨完了,拿起旁边一份文件交给向经理,“地块!公司能不能争上十大就靠你们了,毕竟我已经解决了最难的资金问题。好了,散会。”
她神采奕奕地走了办公室里,大家坐在办公室,好久都没人动。
一个经理说,“夏总竟然跟咱们开玩笑?”
另一个说:“这心情是有多好,她可从来没有和咱们开过玩笑。”他们老板那么漂亮,可是一个只会干活挣钱,从来没有幽默感的人。
HR经理说,“蒋总面色很好,红粉菲菲的。恋爱中,标准恋爱中的样子。”
向经理翻着夏婷留下的资料,“既然咱们老总已经把问题解决了,那么咱们一定要把这个地块拿回来。”
“要去和人家谈那一块地,之前咱们想的方案是找一块人家也想要的去和人家换一下。现在蒋总的公司把这块地拿了出来,那谁去对方公司谈?”
“到底和哪一家去谈?”
“桦策!”
“桦策不好谈,人家那么大的公司。”
“我去,他们到底是南方过来的公司。”向经理说,“我亲自去。这个事情一定给咱们个开门红。”
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夏婷回到办公室,她的工作热情前所未有的高涨,拿出她的关系名册,准备赶快去囤地块。现在还没有出规定,限制拿到的土地几年内一定要开发。
她拿起手机,一家家打过去敲定时间,第二天是周末,她和蒋韶南回去,俩人一起把手上可以有的地块信息筛选了一遍。
周一,她先到S市,又和市政府打招呼,准备拿几块地,然后才回公司。
拿地手续繁杂,要立项环境评估,还得考察房地产公司开发资质。
之前那边市政府她已经打好关系,本来和老朱老徐的合作想着先试一下,才没有多要地块。现在考察房地产公司开发资质的步骤可以省略。
但是立项和环境评估还是要。
正好夏婷准备用新的操作模式。
她留了个心眼,重新设立了母公司,和项目公司,这样以后各地的项目,分别由当地项目公司负责,土地从母公司转到子公司不算交易,但实际上如果项目公司出了问题,又不会连累母公司这边。
她现在要进入快速扩张期,这个方法从根本上解决了,会连带出问题的可能性。
一个楼盘搞砸了,也不会影响另一个。
到了公司,刚准备宣布好消息,就迎来一个坏消息。
向经理说,“夏总,桦策那边不和咱们谈,周五我联系他们那边拒绝,我托了个关系,还是拒绝,今天早上我又换了个熟人介绍,然后那边回话说,他们老总不想和咱们公司做生意。”
夏婷正在脱大衣,把衣服扔到沙发上,不可思议,“对方就明白告诉你,不想和咱们做生意,说原因了吗?”
“没有。”
夏婷问,“这个桦策是个什么公司?”
“比咱们规模大的多,南方G城起来的地产公司,他们现在在全国五十多个城市都有楼盘,他们是一线包围二线的策略,先去的一线城市,这两年才来二线。咱们市在房地产市场上没什么竞争力,他们是今年才过来布局的。准确是你去S市之后,他们手法一向都很快,拿地很猛。”
夏婷拿起手机,打给她能找到的土地出让部门的关系,问那边的关系能不能帮忙介绍一下。
这种部门是没有开发商会傻到去得罪的。
哪怕再不想和她做生意,也不能推。
过了一会夏婷就收到回复,帮她约好了,说还是约的对方总公司过来的经理。
“后天晚上。”夏婷翻着自己的记事本。
这样职位相当于她,夏婷得亲自去,她看着时间表,那天晚上蒋韶南要回来,她赶紧发短信让他不用回来了,回来也没时间陪他。
到了后天下班时间,夏婷带着向经理,还有林宇轩,她的三个秘书,保镖,去了五辆车。
当然她没有准备让人全都进去,只带了向经理和一位秘书,还有林宇轩。
她不知道对方来的什么人,所以四手准备。
如果是正直死板的,林宇轩可以去。
如果是年龄40+,难说话的那种,向经理去。
如果是正常的,夏婷去,秘书活跃气氛。
如果是可以上美人计的,夏婷的秘书可以出来叫人,看情况是三个秘书和人家喝酒,还是找保镖进去。
鉴于这个是他们的固定队模式,夏婷在路上就明确了分工。
到了包间人家还没到。
夏婷好久没有遇上这么大牌的了,只叫了茶,她和林宇轩趁机讨论小区的规划。