经此一折腾后，林家就渐渐败落了，等林父这一辈时，就还剩了个破败的祖宅和一些不值钱的破铜烂铁了。
不过想到这宅子虽然破败不堪，却依旧能看出曾是三进宅子的模样，林泉对宅灵的话信了三分。
当然也只是三分，至于那七分怀疑，不是有句话么：
建国后妖精不许成精！
“谁是建国后才成精的，当年你老祖宗建这宅子时，就是因为和我约定才建的！”宅灵突然愤怒的大叫。
“……”
宅灵立刻愤怒的把当初的约定说了一遍。
原来宅灵虽然说是他家宅子的宅灵，其实最开始并不是现在这座宅子的，它曾经是明朝时一个巨商的宅子，后慢慢生出灵智，只不过那家出了事，宅子也慢慢荒废，而就在它快塌时，林家先祖经过那，无意间和宅子定下一个约定，然后林家先祖靠宅灵迅速富起来，按照约定在那里重新起了大宅，就是现在林泉的家。
所以宅灵不仅是建国前成的精，还是明朝就成了精。
不过林泉的注意力却被另一件事吸引，有些危险的问：“你说我家老祖宗是在你的帮助下富起来的？你是怎么帮的？”
宅灵化作的透明门却丝毫没察觉，反而得意洋洋的炫耀，“就是像你刚刚那样啊！”
林泉一听炸了，“原来我突然穿到古代是你搞的鬼，我艹泥马的！”
林泉一脚直接踹了上去。
“哎吆，我的脚！”林泉一脚踹到门上，却不想直接穿了过去，一脚踢到木门槛上，顿时疼的抱脚。
宅灵虽然没被林泉踢到，却被林泉吓了一跳，“你、你，我帮你，你怎么还踹我？”
“帮我？突然一声不吭把我丢到古代，亏得我当时提了点东西，要不只怕连口饭都吃不上，而且古代那么危险，我要一不小心死那怎么办，这天底下有这么帮人的么！”林泉怒道。
宅灵被吼得有些心虚，“你要真有危险我会立刻把你弄回来，我是你家宅灵，怎么可能看着你死在那里。”
林泉听了这才怒气消了一些，不过还是有些生气，“那也不能在我不知道的情况下直接把我丢到古代啊！”
“我只是听到终于有人要修宅子，太高兴才一激动，忘了和你打招呼了。”宅灵弱弱的说，话中还带着一丝委屈，“你们林家盖了这座宅子三百年，可自从百年前，就再没人修过，我都快塌了。”
林泉这才想起穿越前他无意间叨叨那几句，顿时无语，原来他穿越的症结在这。
修房子对一个快塌的房子来说，这诱惑力确实大了些，不过同时又有些纳闷，他不是都打算开春修房子了么，这宅灵还蹦出来干嘛？
“你是打算修房子，可你是打算打个水泥，盖个二层小楼，我以前孬好是豪门大院，三进的宅子，哪怕破，也是规格尤在，你盖个小民楼让我以后怎么见人啊！”
这才是宅灵蹦出来的真正原因，它是三进的豪门宅院啊，搁现在是古建筑，虽然破，可逼格仍在，但林泉这小子回来却打算把他拆了当宅基地盖小民楼，一想到以后和村里那些小民楼长的一样，宅灵就痛不欲生，它丢不起这个人啊！
林泉看着激动的狂闪的透明门，满头黑线，小民楼怎么了，农村在宅基地上盖的小民楼比城里一些小别墅还漂亮，院子还大，不知多少人羡慕，再说小民楼便宜啊，几十万就能盖起来，他当然知道三进的豪门宅院好，可他有这个钱么！
“你原来没有，可我现在帮你啊……我也不要故宫、苏州园林那样的，你就在这原址上，再帮我建个三进的大院！”
“你还真敢开口！”林泉看了看手中的那块小金锭，“其实你之前突然把我丢到古代，是想试试我赚钱的能力吧，要是我在古代活不下去，你大概会把我丢回来，虽然不会害我，但也不会出现吧？”
宅灵突然不吭声了。
“这套路，你是不是在我老祖宗身上也试过？”
宅灵化的透明门啪的一下消失了。
林泉笑了笑，心中的郁气终于消了。
“看在你在我家这么多年的份上，这次我就帮你，不过我可不白干活，咱们五五分，要是冬天凑够钱，过年开春化了冻，咱们就起新宅子！”
宅灵嗖得一下从地里冒出来，化作一个吊坠大小的小宅子，挂到林泉脖子上。
“一言为定！”
*
林泉开着车，到了县里比较大的一个珠宝行，停好车，走了进去。
“先生，欢迎光临，***珠宝首饰，请问您需要点什么？”林泉一靠近柜台，就有一个长相甜美的柜姐走过来，热情的招呼林泉。
“听说最近黄金大涨，不知收购价是多少？”林泉往柜台旁的椅子上一坐，笑着问。
柜姐一听笑容顿时加深，“今日大盘价423元一克，收购价390，先生要是量多超过一百克，每克可以加5。”
“395一克，你们这回扣不低啊。”林泉笑着说。
“先生，旧黄金是都要折旧费的，我们店折旧费每克才三十，不高的。”
林泉听了笑了笑，他之前做生意时有接触过珠宝行业，知道这里面一些套路，例如这黄金回收，很多人觉得旧黄金回收肯定要折损，可殊不知黄金其实没有新旧，只要是足金999，回收价其实和大盘价差不了多少，而各门店之所以说折旧费，其实就是为了赚这个差价，不过人家开店收黄金肯定要赚些，林泉也很理解，只是他这次量大，这个差价就有点高了。
“美女说笑了，这什么分新旧，黄金可不分新旧，只要是足金，新旧可是一个价，我这次带的货多，要是差的太多，我可就去市里你们拿货的地方卖了。”林泉把带的小金锭往桌上一放。
柜姐看到小金锭眼睛一亮，拿到旁边称金用的天平秤上一秤，看着上面的452.32g，柜姐立刻笑着改口，“先生去市里还得费油钱，405一克，我们替先生收了。”
看林泉没说话，柜姐又加筹码，“先生这金锭看着不是从牌子出来的吧，这成色只怕比三个9的差点，而且这些日子黄金波动大，说不定您去市里，这价格就降下来了。”
林泉看了一眼金锭，“行了，验金吧！”
柜姐脸上露出一丝喜色，去拿了剪金的剪子，把黄金剪开，看没有掺假，又拿了一块去旁边验金仪，看着出来的结果98%，柜姐拿了单子过来，啪啪按了按计算器，“405一克，总共452.39，一共183217.95，先生是转账还是别的收款？”
林泉拿出一张银行卡，“转这上边。”
“好的，”柜姐把卡递给旁边一个柜姐，那个柜姐拿着去转账，“先生，您再出示下身份证，我登记下。”
林泉知道卖黄金必须实名，直接拿出身份证，递给柜姐。
柜姐很快登记完成，把身份证和银行卡一起还给林泉。
林泉拿出手机，看到手机短信到账，点点头，起身走了。
回到车里，林泉忍不住掏出，看着上面到账的18万。
哪怕之前赚过不少钱，可也心中一片激动。
一包红糖换18万。
暴利啊！
第3章
“这么多钱，好开心！”
副驾驶上，宅灵化作的小房子挂坠兴奋的拱着银行卡，在位子上飞来飞去。
“低着点，别被摄像头拍到！”林泉一边开车，一边提醒道。
宅灵立马落下，不过还是死死的压在银行卡上，兴奋问，“我们一次就赚了这么多，是不是很快就能凑够钱给我翻宅子？”
“那这就得看你想盖什么样的，要是个小别墅，地皮是咱自己的，光盖加装修，来个二三百万就差不多，不过听你当时的口气，想要的可不是这样的。”林泉随口说。
“我想要这样的！”宅灵立马变大，化成一个透明的宅院模型。
林泉一瞥，登时刹车，“我靠！”
只见一座集齐了院落、花园、回廊、假山、拱门、小桥、流水的微型北方园林赫然在目。
林泉嘴角抽了抽，“你这是打算让我给你盖个大观园么！”
宅灵一听急了，“你答应我的，可不能说话不算数。”
“祖宗来，你这要求可真不低，”林泉把手机放车支架，然后带上蓝牙耳机，从通讯录找出一个号，拨了过去，然后重新启动车。
“我给你打个电话问问。”
很快，电话被接通。
“张学哥，我是小泉。”
电话那头传来一阵笑声。
“原来是林学弟，好久不见，怎么突然想起我了。”
“这不听说学哥你毕业去设计院了，主持了好几栋楼的设计，特来向您打听点事。”
“哈哈，都是同学们误传，我才进设计院几年，哪轮到我拿项目，都是跟着师傅帮忙，打个工而已。”
“您这可不是打个工，我可听群里说，您都在魔都买房了，连儿子都有了。”
“那都是家里支持，啃老而已，对了，林学弟，你想打听什么？”
“是这样的，我有一客户，我和他做点生意，今天正好在这和他喝茶，他提起他有座私宅想翻盖，可他要求比较高，又不懂这个，还怕人坑钱，我就帮他打听一下。”
电话那头的张磊本来还以为林泉是来借钱的呢，结果一听是这事，顿时来精神了，忙问：“那位老板私宅多大，想弄什么样的，我现在跟的师傅在私宅设计这块很有名，好兄弟，你问我绝对没错。”
“大小大概有两三亩地大，原来是明清那种三进的院子，现在翻盖，想弄个中式的私家园林，大观园那样的。”
“哎吆，他这宅子可不小，还打算弄中式的，你这客户挺有钱啊，不过原来是三进的院子，还是古建筑，要想翻盖，得有手续，你那客户能弄到么？”
“这个放心，那老板老家是农村的，祖上清朝的富商，不过后来败落，老宅破的都快塌了，所以一没成乔家大院那种文物保护建筑，也没啥登记在案，现在就他家普通的宅基地，只要不建高楼，压根就不用什么审批，只要去镇里申请个危房重建就行。”
“嗨，还是你这客户聪明，不像有些人家，上赶着申请文物建筑保护，现在弄得自己想修个房子都没权利，更不说翻盖，那这样好说，直接找设计院设计图纸，然后砸钱盖就行。”
“这不就想先找你来问问实诚价么？”
“你打算建中式还是西式？”
“中式，那位老板是中式园林，尤其是大观园痴迷爱好者。”林泉瞥了一眼旁边宅灵，笑着说。
“那这中式的可比西式的贵的多，不但设计贵，后面造价也贵的多。”
“设计多少？造价多少？”
“你要弄我这种新人给你设计，我看你介绍的客户，能给你几万块弄一单，里面各种设计、排水、布局都能给你弄好，不过也就中规中矩，要是找我们院的几个设计师，那可能就得几十万，他们独立出过图，有经验，可你要是想让我师傅那样的，再加上点风水、格局啥的要求，那可能就得上百万。”
林泉还没应声，旁边宅灵就大叫，“要最好的！”
林泉一巴掌把宅灵拍飞，“我听说你师傅曾经设计修缮过苏州园林是吧！”
里面立刻传来张磊自豪的声音，“那是，不仅苏州园林，有许多园林都有我师傅参与，我偷偷给你说，当初我进设计院，想弄到我师傅手下，可是家里费了不少人脉，我师傅可是行业大佬。”
林泉心里有数，“要是设计完建得多少钱？”
“那这可就得看你用得材料了，魔都那个座座上亿的私家园林小区，有户人家买宅子花了一点五亿，装修花了七千万，你说建得多少钱。”
“我去，”林泉暗骂一声。
“正常建，材料用好些，我那客户选材料不图大牌，讲究实用。”
“这样的话，让那老板先准备一千万吧，不过我说，那老板既然想建中式宅院，想要逼格，到后来选材、装修时，怎么可能选平民材料，那些大牌虽然贵，可看上去也高档，他现在这么说，等选材时，只怕还是要那些大牌，到时只怕几千万打不住。”
林泉瞥了一眼旁边一脸憧憬的宅灵。
张哥，你还真了解这些房主的心理！
“行，学哥，我知道了，我把这话给那客户说一下。”
“嗯，这个确实要事先提醒下，建房子这事，一般建着建着就超了，尤其是这种跟着主顾想法建房子，预算就从来没准过。你那客户要打算翻盖，记得推荐下我们设计院，到时我给你回扣。”
“行，要是那老板打算建，我一定极力推荐你师傅，到时记得给个优惠价。”
“没问题，好兄弟！”
“那挂了，拜拜~”
挂了电话，林泉把耳机往副驾上一扔。
“还嘚瑟不，赚个18万就想建大观园，连人家一单设计图的零头都不够，奥，对了，那18万还有我的一半佣金，你才只有9万，宅灵，你是打算建的模型么！”
副驾上，宅灵委屈的看着身下的银行卡，突然哇得一声哭了。
呜呜呜，它就想盖个房子，怎么这么难！
第4章
宅灵委屈的哭了一阵，就见林泉的车越开越远，不由大惊。
“这不是回家的路啊？”
林泉随口说：“我没说回家啊。”
“我不能离开大宅太远！”
“什么！”林泉转头，“你还有这限制？”
宅灵欲哭无泪，“我是宅灵啊，你有见过宅灵满天下乱跑的么！”
“你早说啊！那你能离开大宅多远？”
“最多几百里，我从来没出过市，再远了不清楚，不过距离大宅越远，我会越弱。”
