林清哭笑不得：“可是我还没决定出去租房啊。”
吴佩珍说道：“我知道，你还在犹豫先租房还是先做事业。”
“但你早晚都会出去租房住嘛，就是早点和晚点的区别。”
吴佩珍羡慕死林清了，林清自己就能做自己的主，出去租房根本不需要征得家长的同意。
林清继续说道：“就算我出去租房，我也不一定带你一起啊。”
吴佩珍扭过头来，傻眼了。
林清笑了：“逗你的。”
“不过我带你的前提是你爸妈同意，你爸妈不同意的话，不可能。”
吴佩珍松了一口气：“那肯定。我爸妈不同意，我也不敢啊。”
吴佩珍虽然羡慕林清，但是她自己打死也不敢在爸妈不同意的情况下出去租房住，她连先斩后奏都不敢。
这大概就是她和林清的区别吧。
林清送完吴佩珍，回到宿舍后，推开门就听到佘香芹在宿舍里议论吴佩珍：“我刚才在校门口看到吴佩珍家里的车了！”
“是桃木的方向盘呢！你们猜……”
林清伸手拍了拍佘香芹的肩：“不要在背后议论别人。”
佘香芹吓了一跳，脸色先变白再变红，她张开嘴想说关你什么事，然而看到林清的表情，竟然没敢说出口。
一瞬间的犹豫后，林清就和她擦肩而过，佘香芹失去了说话的机会。
林清从包里拿了IC电话卡，下楼给家里打电话。国庆节前打电话的同学比平时多，林清等待了两个人才轮到她。
电话响了两声，林秀英就接起来了：“喂？清清，有件事要和你商量。”
“现在厂里允许职工自己把房子买下来。”
“我们住的这套房子，如果自己想买下来的话，要给厂里一万块——”
“买！”林清不等林秀英说完就说道。
“当然要买！”
一万块钱一套房子，这样的好事怎么能错过？
林秀英声音犹豫：“你觉得该买吗？可是钱从哪里来呢……”
林秀英几句话的功夫，林清的大脑已经飞速运转了一圈又一圈。
买房是毋庸置疑的，她在想的是，上辈子……为什么没有这回事？
林清家现在住的房子是厂里分的。当初林秀英和程立群是双职工，又上有老下有小，排到了分房资格。
当年厂里分房，不要一分钱。
但是房子的产权也是属于厂里的，职工只能住一住。如果辞职的话，厂里就会把房子收回，分给其他职工。
林秀英从正式职工变成了临时工，按理说厂里也是要把房子收回的。
不过国企大厂还是有人情味的，一旦把房子收回，林秀英一个人带着两个女儿该怎么活呢？于是这套房子就一直让林秀英一家住着。
但是上辈子，买房的资格，林清家是没有的！因为林秀英已经不是正式工了！
上辈子，家属院的邻居们全都把房子买下来了。又过了几年，房产证办下来了。
等到零几年的时候，华美制药厂的家属院拆迁了，家家户户都拿到了不少赔偿。
而这一切都和林清家没有关系，林清家在华美制药厂拆迁后没有一分钱可以拿。
零几年的时候房价已经涨过好几波了，而林清家一直没有存款。
林清在外打拼，林秀英带着程菲菲租了好几年房子。
中途遇上过房东涨价太多、房东不要租了，几年间搬了好几次家。
有的房子只租了半年，林清还没来得及回家见过，妈妈和妹妹就又搬走了。
林清突然想到，妹妹上辈子对房子如此执着，是不是就有这个原因？
“清清？清清！”林秀英的声音让她回过神来。
但是林清还是想不明白。
为什么这辈子不一样了呢？
第20章 杠杆 她要买更大的、更好的、更多的房……
“妈, 你现在不是药厂的正式职工了，还能把厂里的房子买下来？”
林秀英的声音清晰地从电话里传来：“能啊！”
“我见到厂长的时候，厂长是和我说了两句, 按理说只有厂里的正式职工可以买。”
“但是具体怎么操作, 不都是厂里说了算？厂长说照顾一下咱家。”
“虽然我现在不是正式职工了，但当初分房的时候我是正式职工, 所以还是让咱家买。”
林秀英很是感激：“厂里对咱家一直很照顾, 不说买房子的事, 还让咱家住了这么多年呢……”
林清对厂里当然也是感激的, 但是她想不明白, 为什么上辈子厂里对她们家的照顾有五分, 这辈子对她们家的照顾有十分。
林秀英话音一转，语气中突然充满笑意：“对了, 厂领导还夸你了呢！”
“说厂里这么多孩子，你的大学最好的！”
“说你以后肯定有大出息, 大学毕业后前途无量。说暑假的时候见到你就知道你不一般，厂里这么多孩子, 自己把自己的大学学费赚齐了的, 除了你也没谁了！”
“还有厂里淹了的事, 人人都想不到，只有你提前预料到了，提醒了多少人啊……”
“厂长还让我感谢你呐，他妈年纪大了腿脚不好就住一楼，多亏你提醒老太太才没损失多少钱，否则他妈那么节省的人，可得心疼坏了！”
林清猛然醒悟！
这辈子变得不同，因为暴雨、因为炒酸奶、因为她自力更生地赚够了学费、因为她成为了浙大的大学生……
因为上辈子她们家在厂领导眼中值得五分的照顾, 这辈子值得十分！
上辈子的五分照顾只是同情，这辈子的十分照顾，是大家都觉得她前途无量！
旁人夸赞林清的话，林秀英全都想和林清说一遍，从林秀英一点都不打磕绊的话中，林清就知道妈妈把别人夸她的话在心中反复回味了多少遍。
林秀英笑道：“现在整个厂里的人都羡慕死你妈我了！”
“说我生了你这么有出息的闺女，下半辈子可是要享福了！”
林清鼻梁突然一酸，想起上辈子她考上大学后也有人对妈妈说过同样的话。
妈妈也畅想过享福的生活吧？
然而她上辈子不仅没让妈妈享上她的福，还让妈妈为她操了十几年的心。
等她终于事业有成后，妈妈已经吃不动也玩不动了。
林清手指狠狠从脸上抹过，她深吸一口气，努力让自己的声音正常：“妈，买房子的一万块，什么时候交？”
林秀英叹了口气：“厂里说半年内交齐。”
“要不然咱家不买了吧？半年，一万块，钱从哪里来啊？”
林清斩钉截铁地说：“买！必须买！”
林清对林秀英分析：“这样的机会错过了科可就再没有了。”
“现在外面的商品房什么价了？一千多一平了！”
“咱家房子六十平只要一万块，折合下来一平才一百六！”
“价格只有商品房的十分之一！”
“至于钱的事情，你不用操心了，我来解决！”
半年时间，一万块钱，林清有自信能赚回来！
林秀英知道女儿有本事，但是她也想不出林清半年怎么能赚一万。
卖炒酸奶、摆摊是都很赚钱，但是都要从早到晚的辛苦忙碌。暑假里这么干一干还行，如今在大学每天上课学习，哪还有时间赚钱？
每天可以自己支配的课余时间顶多有两三个小时，女儿再有本事，也不能一天干两个小时，半年赚出一万块！
林秀英提高音量：“我告诉你啊！你不能逃课！”
“既然你说买房，一万块钱我们就努力凑一凑，我找你舅你姨家都借点，厂里关系好的人家也都借点！”
“凑够了我们就买，凑不够那也没办法。要是让我知道你逃课，看我不揍死你！”
林清笑了，她对林秀英做出保证：“放心吧，我不会逃课的。”
“我肯定在好好学习的前提下再赚钱。”
“舅舅和小姨家，妈你先不用开口借钱，回头我自己和他们说……”
买房的钱林清自信能赚够，但是做生意的本钱她想借一借。
不，不是借钱，而是拉投资！
林清刚才和妈妈打电话的时候，已经做出了决定，她等不及自己一步步稳扎稳打的赚钱存钱、慢慢扩大规模了……
她要上高杠杆了！
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之前林清犹豫的先租房搬出宿舍还是先租场地做家教事业的问题，她现在不再有丝毫犹豫。
当然是先租家教场地！
住在十二人间的宿舍里虽然很苦，但是她上辈子刚创业时更大的苦都受过！
或许是大学里的学生都在读诗散步，或许是九十年代没有电话没有邮件，林清的节奏也不知不觉中跟着慢了下来，创业的步伐一直不疾不徐。
然而她今天猛地意识到时光不等人！
上辈子她错过了陪伴亲人长大变老的机会，这辈子她不能再错过时代的红利。
这辈子得到了上辈子没有的机会，但是从厂里买下自己家现在住的房子她就满足了吗？
六十平的房子，家里三口人，一共只有两个房间。
她当然要买更大的、更好的、更多的房子！
这辈子她不仅要趁着妈妈年轻时带她吃带她玩，还要趁着妈妈年轻时就让她住进大房子！
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林清把找家教的消息告诉同学们后，消息顿时像长着翅膀一样飞出去了。
现在人人都没手机，于是林清让有意愿的同学们来图书馆门口找她。
她在图书馆门口守株待兔了两天，等到的同学们比她预想中还要多。
国庆两天假刚过完，林清就把中文系和隔壁几个系有意做家教的同学名单统计出来了。
图书馆门口的短暂会面，来找林清的同学们都以为只是登记，殊不知其实是林清对每个人的初步面试。
说话结巴的、不敢直视她的、普通话口音很重的……刷掉。
衣服邋遢的、头发很油的、身上有异味的……刷掉。
说话没逻辑没条理的、吹牛吹到天上去的、垂涎的眼神黏在她脸上的……通通刷掉！
还有一些人品不过关的，这是最严重的问题，林清打听出来后更是毫不犹豫地刷掉。
住在十二人间的宿舍里，人品问题很难瞒过室友们。林清军训时练合唱时用心记人，就是为了此时能向室友和同班同学打听一番。
还真让林清打听出来了几个人品有问题的佘香芹二号、佘香芹三号……林清立刻刷掉刷掉！
通过林清不动声色的初步面试的同学，一共有一百多个。
林清通知大家来试课。
依旧在图书馆门口，林清坐在石阶上，身边小学初中和高中各个年级各个科目的教材都齐全。
林清双手托腮，状态在小学生、初中生和高中生之间无缝切换，要求试课的同学们对着她讲课。
这样又刷下去一半，最终剩下五十人。
林清将这五十名“优秀家教”的信息逐条印刷出来，做成一个三折的师资力量册。
师资力量册上印着五十个家教的姓名、高考各科分数、擅长的科目、胜任辅导小初高哪个阶段的学生。
这五十人是林清用心分配过的，男生女生各一半，擅长各个科目、各个年级段的都有。
宣传册印好之后，林清也不必雇人，直接分给五十名优秀家教。给大家分配好地点，去附近的小初高门口发给家长。
接下宣传单仔细看的家长们，林清告诉大家要进一步聊一聊，并且收集反馈信息。
现在的人们还没有经历过信息泄露的痛苦，对找家教有点兴趣的家长们，全都十分爽快地留下了自己家的电话号码。
大家周一到周五在附近的学校门口，周末的时候在青少年宫门口发宣传册。
不过一周时间，林清这里就汇总了几百条信息，还有家长已经在询问大学生家教一对一辅导的时间和地点了。
至于家教地点，林清已经看好了，就在老杭大教职工小区，杭大新村。
杭大新村和林清所在的西溪校区仅有一路之隔，出了校门走上几步就到了。
小区里的建筑不是一批建成的，时间跨度很长，从五十年代到八十年代。①
如今小区已经老旧，但却十分幽静，最重要的是地理位置极为合适。
而且杭大新村就像华美制药厂一样，闪闪发亮的时光已经过去，很多昔日的房主都已经搬了出去，现在小区里空置的房子很多。
林清看上了一栋两层小楼，这是小区里最早建成的一批。两层小楼有点类似于后来的联排别墅，一层两套、上下四套，过去分别给四个教授的家庭住。②
直到现在，人们依旧称呼为“教授楼”。
后来小楼的产权发生了变更，三位老教授都搬走了，也没有购买的意向，只有一位老教授家一口气把这栋小楼里的四套房子都买了下来。
因此这栋小楼都是一个房东，林清想要租下来，只要和一个房东谈。
至于怎么谈，林清钱不够还想租尽量大的场地，当然是往死里还价！
在如今普遍年付的情况下，林清开口就是月付！
“您还可以以房租的形式投资。我们签个合同，把一年的房租总额算作您的投资金额。”
“本金我们逐月返还给您，一年后一次性给您分红。”
林清把做好的计划书递到池静的手里，池静是一位面目和善的中年女人。
小楼的房主一家如今都在国外，池静作为亲戚，帮忙照看代理这栋小楼。
池静显然第一次碰见这样的情况，她满目茫然地看向林清，林清说的意思……不还是房租月付吗？
