和传统的主题乐园相比，大家一致认为这种“穿越感乐园”最重要的是沉浸感，周围的建筑，提供服务的工作人员，甚至是身边的游客，最好都能符合乐园主题。
力求达到一种哪怕不玩什么项目，只要是进入园区，都觉得值了的感觉。
而想要达成这种效果，那显然就不能一天之内在多个时代背景里跨越了。
甚至说，这种主题乐园的选址，最好也是在气质相符的城市。
比如说在长安做唐朝主题乐园，在汴梁做宋朝背景，在西北做边关题材，在哈尔滨做西幻风格。
但这么多风格的主题乐园显然不可能同时开工，毕竟这是一个全新的商业模式，市场接受度和游客都要一点一点培养。
所以林鑫决定先做在国内接受度最高的华夏传统风格，力求一炮而红。
“园区可以提供吃、穿、住、行全方位的服务，标准游览时间是3天。”
林鑫打开方案，里面全面的描绘了一个游客三天之内在园区内的所有行程。
“游客入园需要在园区官方APP上提前1个工作日预约，在预约的时候，可以选择提供自己的尺码，租用或者购买一套和园区风格相符的服装，在本主题园区也就是汉服。”
“进入园区之后，所有目之可及的建筑还有工作人员，甚至身边大多数的其他游客，都会是古色古香的打扮，这样瞬间就会有一种穿越感。”
“游客在园区内的第一个体验项目是住宿的宾馆。”
“根据纸质仿古地图或官方APP上的导航，游客可以自行找到未来两晚住宿的宾馆。”
“计划提供多种不同类型的宾馆，有仿古普通民居，有武林人士或者行商常住的客栈，当然还有大家世族居住的深宅大院里的客房等。”
这句话旁边还有一个小备注：宾馆客房就是目之所及的所有复古建筑的真正用途。
“入住的流程和体验也会根据预定客房类型的不同而不同。比如说入住客栈时工作人员会问：客官是打尖还是住店；以亲朋的身份到访大家世族，入住客房则会被主人家指派两个“丫鬟小厮”服务等。”
“入住完成后，午餐，和三天内的所有餐食，游客都可以用市区正常的价格品尝园区内的各类传统美食，并观摩传统食物制作过程。”
“吃饱喝足休息好，下午游客可以在园区内不同的街区参观体验。”
“比如说在市集，可以买到各类仿古手工艺品、书画、瓷器，以及旅游纪念品等。”
“在官邸，可以旁观“县令大人”开庭，参观衙门内的仵作房，甚至还能和官员的家眷互动。”
“在青/楼/楚/馆，可以体验到满楼尽是红袖招，当然这里卖艺不卖身，只能听听琵琶，吃吃传说中的名妓私房菜。”
“如果对这些都没有兴趣，还有各类符合时代背景的剧本杀等着游客。比如说宅斗剧本杀，夺嫡剧本杀，甚至仵作破案，官员捉凶等等。”
在这里也有一个小备注：剧本杀可以通过IP改编，也可以格局时代背景自建。
而除了这些常规的娱乐项目之外，每天晚上还会有元宵灯会。
游客们可以参与花车游行，猜灯谜等等。
方案的最后写到：
计划根据不同的朝代，在“华夏回眸”主题中分“汉、唐、宋、明”四期开发，会先和西安、开封两个城市接触，争取获得城市的官方支持，争取探索出新型主题乐园模式。
“同意。”
林鑫看完方案之后伸了个懒腰，然后又发了一个同意出去。
希望能和西安或者开封谈妥吧，林鑫在心里许愿。
西安是传统网红城市，做各种唐朝IP的项目经验丰富，河南以及河南电视台最近的各种华夏系列节目也有声有色，做出了华夏之美的精髓。
自己公司虽然脑洞大开，看到了这个商机，但毕竟之前没做过类似的项目，如果能和城市合作，不论是经验借鉴，还是后期宣传，都大有裨益。
第 114 章 等到合作城市初期意向……
等到合作城市初期意向敲定的时候, 时间已经走到了第二年的二月份。
经过多方面的考虑，华夏回眸主题乐园最终选址开封，这对大渔和开封来说是双赢。
对于大渔集团而言, 开封有地利。
一来是开封从南北而言, 基本上在全国的中心位置, 也就是说, 距离国内的几大客源地都不算远, 二来则是因为地价非常合适了。
根据规划，园区会分四期建设，总占地约800公顷, 是帝都环球影城的2倍，魔都迪士尼的12倍。
这么大的用地规划, 哪怕是建在市郊，且是和城市合作，地价也高的惊人。
所以整体地价不高的开封对于大渔集团来说是一个绝佳的选择。
而对于开封而言，这个项目也能强有力的振兴当地的经济。
虽然开封乃至河南是华夏传统文化名城，但是近年来，除了电视台推出的一系列晚会出圈之外, 在文旅产品上确实没有很惊艳的项目。
尤其是能够大幅促进当地经济的项目不多。
所以如果大渔集团这个项目能达到预期效果的话, 那对于城市而言，也有强有力的促进作用。
“既然是和开封合作，那咱们乐园的第一期就以宋朝为主题。”
这是春节过后上班的第一天。
在年前，公司终于和开封达成了初步意向，所以新年上班第一天，林鑫给员工们发了利是红包之后，就把项目主要涉及的部门负责人抓到一起开会了。
虽然最理想的情况是用西安做汉唐，用开封做宋, 用帝都做明清，但毕竟商业项目还是要考虑性价比的。
何况游客也更希望能在一个地方就走遍千年，所以大渔集团还是计划把这些主题分四期，但建在一个园区里。
不过既然是和开封达成了合作，那第一期做的肯定是最符合开封城市调性的宋。
“根据咱们之前的讨论，宋朝主题园区规划以清明上河图为蓝本进行完善。”
清明上河图画的就是城市街景，所以不论是从实用性，还是从噱头考虑，把清明上河图搬到现实中都是第一选择。
“具体的设计有专业的同事完成，我只有一个建议，那就是可以完善美化，但是不要魔改。”
是的，这就是林鑫对整个项目的唯一要求。
为了满足游客对娱乐性的要求，林鑫知道这个项目肯定是要在一定程度上对古建和室内装潢进行美化的。
但林鑫希望这种美化是适度的，要保留古色古香的韵味，而非做成“新中式”风格。
定下基调之后林鑫就不在这儿瞎指挥了。
在过去一年多的时间里，她的员工们已经充分的证明了他们的能力，在这种情况下，林鑫乐得自己清闲。
她立志做一个“给钱多，屁事儿少”的十佳好老板。
不过说到钱，在得到系统之后，林鑫在本月首次觉得系统资金有点不够用了。
因为蓝福州和群岛现在都还没有完成全部款项的支付，所以在系统计算规则里，还并没有把它们纳入身家的计算。
但是事实上，不论是蓝福州的优化升级，还是海岛的前期开发准备都已经在做了。
所以在两个项目的收购款已经分掉了每月系统资金大头的情况下，林鑫现在稍稍觉得现金流有些紧张。
问题倒是不大。
林鑫此刻正窝在家里写写画画，计算未来半年的预算。
虽然华夏回眸这个项目还只是在前期准备阶段，但拿出一份有说服力的详细方案书也是要花不少心思和钱的。
根据渔樵股份那边提交上来的计划，前期的可行性报告、设计等都加在一起就要2000多万。
这个钱是万万不能省的，别看现在已经和开封达成了初步合作的意向，但距离正式签约还有十万八千里呢。
各种设计、报告、评估等等还有的忙活。
当然这也很正常，毕竟这个项目如果真的落地实施，是会影响到一个城市规划的。
所以政/府小心谨慎也是应有之意。
而除了这2000多万之外，渔樵股份的农业项目也到了用钱的时候。
从去年开始，林鑫在这将近一年的时间里，租下了将近15万亩大棚和大量的果园。
因为去年租赁的时候基本已经过了耕种季节，所以当时林鑫除了给大棚做了规划，增加了各种现代化农业设备之外，并没有大肆改换作物。
但今年就不同了，今年是这些大棚的整合年，不论是引进新的作物，还是对工作人员进行培训，都到了该花钱的时候。
不过看着列明的各项开支，林鑫倒是没有多发愁，因为在开支增加的同时，下个月也要增加一大笔进账——
在本月，她给蓝福州的创始人打了最后一笔收购款，也就是说，从下月起，蓝福州的市值就要正式纳入系统的身家计算体系了。
而这也就意味着，她每月从系统这儿拿到的资金，要从现在的20亿，暴增到40亿。
林鑫揉了揉脖子，往沙发里一靠。
有了这40亿，上面的这些事儿就都不用愁了。
至于说如果再花不完怎么办嘛——
这已经几乎是不可能发生的事情了。
从近期来说，虽然系统资金从每月20多亿暴涨到60多亿确实是一大笔钱，但刚刚提到的那两笔开支就能在未来几个月里把这些钱全部消化下去。
从长期来看，群岛建设需要的钱更是个无底洞。
群岛的国际设计师大奖赛已经于两个月前正式开始，现在已经有不少设计团队提交了出版设计方案。
林鑫看了看，只要是靠谱一点的方案，建设费用都是以千亿计算的。
而且除了群岛项目之外，现在又有了华夏回眸，以及后续更多的主题乐园规划。
花钱的无底洞可以说是一个接着一个，如果不好好控制项目进度的话，别说钱花不掉了，甚至还可能有资金流断裂的风险。
至于说考虑更远期，林鑫也觉得自己不太可能再出现钱花不完的情况了。
因为除了商业项目之外，她的远期规划里还有吞金巨兽科研和补充医疗保险。
仅从去年九月份资助的那些项目看，她就已经感受到了科研这个吞金巨兽的威力。
她去年一共资助了10个项目，根据每个项目具体情况的不同，分别资助了500万到5000万不等。
这些钱只是一年的研究经费，而根据实验室给的月度报告来看，进度虽然有，但距离能量产成为商业产品实在是太远了。
甚至说，连距离有成品都还有很长一段路要走。
而在系统的计算规则里，这些没有市场价值的项目是不会纳入身家计算的，属于妥妥的“把钱往水里扔”行为。
补充医疗保险也是一样。
虽然补充医疗保险会给林鑫的大渔集团增加一些品牌价值，但随着医保的口碑爆发，参保人大大增加。
而保费更是已经加到了保险公司的总经理不敢看的地步。
每月都是以亿打底的。
所以只要林鑫不心疼，加大这两种“往水里扔钱”项目的力度，那钱就彻底不愁花不掉了。
把这些事儿算明白了的林鑫伸了个懒腰，然后抱着不知道什么时候蹭过来的奶黄包走到落地窗前，一边晒着阳光一边眯起了眼睛。
真好。
以后可以更加咸鱼了。
事业上只要不出什么大差错，按部就班的往下走就没什么问题了。
“喵嗷——”
就在林鑫沉迷于美好的鲜鱼生活，和冬日阳光的时候，小奶黄包叫了一声。
林鑫稍稍清醒，摸了她两下，然后自言自语道：“你倒是提醒我了，在彻底开始咸鱼之前，还有最后一个事儿要搞定。”
林鑫说的是家族信托基金。
虽然从去年开始林鑫就已经在筹备信托基金了，但她还没有和家里人宣布这个事情。
没有什么别的原因，主要就是不好解释钱从哪里来。
不过……
林鑫在阳光的照射下又觉得有点昏昏欲睡。
……不过等到了今年年底应该就差不多了吧。
那时候距离家人们知道我开始了事业第二春已经有将近三年了，只要额度别太大，大家应该只会比较惊讶，不会觉得不可思议了吧。
正好年底海南的房子也该装修完了。
明年春节可以请大家去海南的房子暖居，然后宣布这个好消息。
第 115 章 “林总，这个颜色搭您……
“林总, 这个颜色搭您手里的花是不是也不错？”
时间过的飞快，转眼又是一年过去，林鑫实现了年初的计划, 她在海南买的房子已经装修完成了。
不过她此刻并不在房子里, 而是在一个鲜花种植基地。
11月的时候, 林鑫就已经从帝都飞到了三亚。
她原本的计划是验收一下房子的装修, 然后根据自己的需求买些家具和软装饰品, 之后在三亚待几天，享受一下冬天南国的温暖就“起驾回銮”。
然而在她无意间发现一个距离自己家不太远的花卉种植基地之后事情就不一样了——
好看，想买！
咳咳, 说起来这也是林鑫之前的梦想之一，除了科学家和小说家之外的第三个梦想。
很多文青社畜都有过开个花店的梦想, 林鑫也不例外。
不过和其他人相比，林鑫的梦想更贴近“源头”，比起开花店，她更想包下鲜花种植基地，当个“花”场主。
当然，和其他比较靠谱的梦想相比, 当鲜花种植基地老板这个梦想就显得比较随意了, 主要是在她照顾自家花花草草时，尤其是觉得阳台上不是它们的最佳生活环境时才会出现。
所以与其说是一个梦想，不如说是偶发的不着调幻想加剁手冲动。
但是——
林鑫一边接过齐君悦递给她的花，一边满意的看了看四周。
现在目之所及都已经是她的地盘了。
她现在每个月的系统资金有将近100亿，零花钱有两三亿，在这种情况下，就不需要控制自己的剁手冲动了。
