?价高了吓跑沈惊春，还特意将价格往下压了压：“那一片地界一共二百二十亩，对于沈娘子这样为国为民的，咱们县里一向都有优待，便直接取个整按照二百亩算吧若是旁人来买，也?三两银子一亩，沈娘子的话，我可以做这个主，只收二两一亩。”
沈惊春当然知道这主簿就是嘴上说的好听，面上却不得不满脸笑容的朝他道谢。
一座小山岗，一共花了四百二十两，四百两买地，十两银子交税，十两银子送给了主簿。
沈惊春拿着手上薄薄的地契，拢在袖子中的手紧紧握成拳才没失态，当场笑起来：“还有一事请问大人，我那田里能建房吗？”
主簿倒是没想到她?问的是这个，想也不想便道：“若是需?缴税的田是不能建房的，但沈娘子那三百亩是免税的，所以朝廷并未规定不能建房，娘子只需等房子落成之后，来县衙报备一声，领一张房契即可。”
第91章
从县衙出来天色已经擦黑了。
回京城差不多要七十里路, 赶夜路确实不安全，两人就在会平县住了一晚，第二天一早匆匆吃了个早饭就往回赶。
以前在平山村时, 方氏虽然在家待着养身体, 但好歹后院里还有菜地给她侍弄，无聊了还能出去跟村里其他妇人们聊聊天，可到了京城之后, 那真的就跟坐牢一样, 见天的待在这么个小院子里。
沈惊春到家时, 家里几个人正待在院子里晒太阳，京城的位置还不算太过于往北，但相比起祁县, 十月已经很冷了。
瞧见沈惊春进门, 忙迎上来道：“回来了？累不累？中午吃过没有？”
“忙着赶路，中午还没吃呢, 累倒是不怎么累。”沈惊春环视一圈, 也没看见家里两个小孩, 不由奇道：“明榆和蔓蔓呢？”
方氏一边招呼杨婶去弄点吃的一边道：“昨天阿淮去外面打听了一下附近的学堂, 今天带着他们俩去看学堂了, 他过两天就要去国子监，得在那之前把明榆他们入学的事情办妥。”
沈惊春点点头, 找学校这个事情的确是挺重要的, 她自己忙着其他的事情倒是还没想起来这茬。
京城这边吃面点比较多, 沈家中午也是吃的面, 考虑着沈惊春不知道什么时候回来, 揉面团的时候就多揉了些，现在午饭做起来就格外快些, 没一会一碗热腾腾的面条就端上来了。
冬日里吃些汤汤水水的令人格外的舒适，一碗热汤面下肚，沈惊春整个人都懒洋洋的。
一直到晚饭前，陈淮才带着两个小的回来。
家里如今只有一辆程太医放在这边方便沈家出行的马车，昨日被沈惊春带走了，今天陈淮带着俩小的出去，也没另外雇马车，而是带着两个小的沿街一路走一路看，偶尔看到一些祁县那边没有的吃食，也停下来给俩小的买一点。
尤其是当天进城时程江说的御街，着重带了两个小的去逛了逛，后面才去了学堂。
京城这边文风盛行，单是城南这边，大大小小的学堂书院就有十几间，陈淮领着俩小的往打听好的学堂一间一间找过去，才发现外面打听到的消息跟实地考察看到的实在有些不一样。
这些学堂有的师资力量不行，有的是学生不行，有的是教学质量不行，还有的更离谱，在知道沈明榆兄妹两个都要入学之后，直接说不收女学生。
“小姑，他们为什么不收我？女孩子难道不能读书吗？”
小姑娘眼睛红红明显哭过，虽然之前跟着她小姑父在外面逛的挺开心的，可一回到家里，看到小姑，还是觉得委屈。
沈惊春搂着她轻声安慰：“女孩子当然能读书了，他们不收你肯定是知道你读书很厉害，怕你进入他们学堂之后把里面的男孩子全部都比下去了，这些人不就脸上无光了吗？这种学堂鼠目寸光咱们也没必要把他们放在心上，你说是不是？”
沈明榆沈蔓这两兄妹在读书上确实都很有天分，更准确一点来说，起码现阶段沈蔓读书比沈明榆还要厉害两分。
可惜古代重男轻女的思想已经根深蒂固了，哪怕国朝曾经出过女帝，也并不能将这种思想彻底拔出，尤其是京城这边，坚决拥护男尊女卑的顽固派不在少数。
沈蔓点点头，有被安慰到，但还是觉得委屈。
姑侄俩小声的说了话悄悄话，沈惊春将小姑娘哄的重新露出笑颜，陈淮才道：“附近的学堂都看遍了，最后选了个新开。”
这附近的学堂里，学生人数从几人到几十人不等，陈淮最后定下来的这家新开的学堂，如今还只有十几个学生。
“学堂里如今还只有两名先生，徐先生和袁先生是夫妻，二人原本都在老家的书院教书，徐公子今年考中了秀才，被保荐到国子监读书，两位先生便干脆也跟着来京城了，我问过了，他们一共只打算收二十名学生，所以束脩有点贵，每年每人需得二十两银子。”
二十两，那确实算很贵了。
沈惊春大致有了解过，京城这边因为房价贵，所以没有功名在身的学生们的束脩一般在十两左右。
但这些学堂大部分都是有几十名学生的。
“贵是贵了点，但我们聊了会，那位袁先生具体怎么样还不清楚，徐先生的学问却是没问题的，他本人也是举人，我瞧着倒不是死板的人，很会因材施教。”
沈惊春本人也是读过多年书的，当然知道一名好老师的重要性，而且这位袁先生既然是个女先生，对沈蔓只有好处没有坏处，学费贵点也没多大关系了。
说完两孩子上学的问题，沈惊春才说起来会平县一行。
“倒是很顺利，爵田中间那片小山岗如今也是咱家的了，原本我是说凑齐了钱把房子钱先给还了，但是现在恐怕计划有变，这个小山岗整治起来要花不少钱。”
陈淮皱眉道：“确实挺难办的，昨日大哥他们回来，我听他们说了一下那小山上有不少茶树，你现在是怎么规划的？”
几人进了屋，沈惊春取了笔墨出来在桌上摊开，画了个简易的地形图：“这个小山占地两百亩，规模不小，我打算将这片山划分成三个地方，这一片等春天的时候将茶树全部移栽过来，另外的地方买上一些果树之类的栽种上，旁边这一块连同山脚下的爵田，都种上红梅。”
“这样一来，一年四季都有景可赏，等到水果成熟的时候，还可以搞成那种付费采摘的形式，山脚下这边，再叫人挖几个池塘出来，建些小院子搞成农家乐，京城这边的房价太贵了，田地价格也很贵，一个城里住着几十万人，并非人人都有别庄，我觉得这个方法还是可行的。”
这个办法在庆阳那边八成是行不通的，因为地广人稀，大片的土地都在等人开荒，谁会钱多烧的去什么农家乐消费。
可京城不一样。
古代多少人一辈子也不会远行一次，京城这一块的人绝大多数都没见过山是什么样的，这小山岗在别的地方或许不值一提，可在京城附近，只要开发得当，足以成为吸引客流量的噱头，到时候来游玩的人总要吃饭吧？就能带动经济消费了。
陈淮觉得这个办法不错，但他在种地这方面并不是很懂，果树什么的更是触及到他的知识盲区了，因此并未开口。
反倒是沈志清和方氏看着纸上的简易地形图皱着眉。
沈惊春便问道：“你们有什么意见都提出来啊，这可是关系到咱家以后能不能发大财，尤其是四哥你，跟着一起来京城可是要给我打工的，我挣的钱越多，给你开的工钱就越多。”
沈志清一脸复杂，想了想道：“这真不是我看不起你啊老妹，按照你这个计划，我觉得你这四千两银子不够花是真的，具体的我也说不清，我把张叔喊进来问问。”
沈志清到了门口冲院子里喊了一声，张大柱小跑着就过来了，沈志清问道：“张叔，这已经挂果的果树一般什么价格？”
“果树？”张大柱想了想道：“这要看什么果树了，辟如咱们祁县那边，更偏爱吃桃子，所以桃树的价格要贵一些，三年生的桃树才开始挂果，一般是一两左右的价格，年份越久价格越贵，十年以上的桃树，没有十两银子怕是买不到的。”
沈志清又问道：“那按照桃树来算的话，一亩地大约能种多少株桃树？”
张大柱道：“这个我也不是很清楚，大概是几十棵树吧，这个具体也要看桃树的大小。”
几十棵树，沈惊春干脆取了个中间值五十棵三年生的桃树来算，一亩地的价格就是五十两了，十亩地五百两，一百亩就是五千两。
得！照这个算法，四千两银子何止是不够，简直可以算的上是杯水车薪。
何况将这座小山岗全部整出来，还不止买树这一件事，还要另外找人将山上的灌木弄掉，还有建房子挖池塘，全部都是钱。
“依我看来，倒不如先将房子建起来，反正山已经买了，放在那他也不会跑，再找人将山上那些乱七八糟的小树全部拔除掉，先将茶园打理好才是正事，还有那三百亩田，要是我记得不错，老妹你最开始的计划不是多种辣椒吗？到时候不就有钱了。”
当局者迷旁观者清，沈志清一语惊醒梦中人。
沈惊春一想还真是这样。
而且也不一定非要都买三年生的桃树，可以先买一些挂果的果树先种上，其余地方买些树苗栽种，一口是肯定吃不成胖子的，慢慢来呗。
第二日一早立夏就又去了程家，将程江给请了过来。
反正连山在内的五百亩地不论怎么规划，房子是肯定要先建起来的。
沈家才到京城，各处都不熟悉，好的泥瓦匠还是要靠别人介绍，程江年纪虽然不大，但办事老练，一听沈惊春的要求，就直接带着沈志清去找泥瓦匠去了。
这爵田里的房子建了，以后她们自家也是要住的，沈惊春打算直接建个三进的院子。
不论是三百亩还是五百亩，这么大的地，凭她们现有的人手，是肯定种不过来的，不拘是继续买人还是请长工，到时候都得有地方让别人住，与其到时候再扩建，倒不如一次到位。
程江介绍的这位泥瓦匠，在坊市里也是小有名气的，从十几岁学徒开始就一直干这行，如今已经三十多年，按照沈惊春的要求将平面图画了出来，仔细一算，便将大致的价格给算了出来。
三进的青砖瓦房，报价是五百至六百两，这个价格在沈惊春的预算之内，但想到即将花出去的钱，她还是心痛的无法呼吸。
建房子这一块就直接交给了沈志清盯着。
等过了两天开始去国子监报到，两个小的也开始每天去学堂，沈惊春就开始了盘活自己的家具店。
不论是买地种粮食还是买山种果树或是搞茶庄，都只是为了挣钱，唯有做家具做木雕，才是她的兴趣爱好。
京城这边水路发达，各个码头每日的人流量就是个不小的数目，全国各地的东西在这边几乎都能找得到，包括沈惊春需要的各种木料。
在老家用惯了的一些工具，除了几个大的，其余的能带的基本全部都带到了京城，缺少的那些又另外买了回来。
开店要比建房子简单的多，店铺的名字，用的是现代他们家网店的名字恋家家居，字是陈淮写的，匾是沈惊春自己做的，在一个平平无奇的早晨，家具店悄无声息的开张了。
高桥这边还算热闹，沈家这个沿街铺面周围又都是一些热闹的铺子，一开张倒是吸引了不少人进店来看，只是这铺子是开张了，店里却没有样品让人看，且因沈惊春打算走高档路线，价格定的很高，开张了几天，却连一单生意都没接到，反倒是因为定价太高，而出了名。
整个南城这边，几乎所有人都知道了高桥附近新开了一家家具店，而店主则是个想钱想疯了的女人。
姜莹莹上门这天，沈惊春刚做好一张全新的古今结合的梳妆台，正在给梳妆台刷漆。
