小批量、小规模的推出圈买荒地使用权试点，荒地出售为期使用权七十年。
在此期间，买方具有地皮的使用权、开垦权。
之所以未直接推广大型荒地出售，主要是对新政策落实的未知，再有就是国内经济被压制多年，短时间内无法彻底复苏，难以很快站出强有力的竞争者。
一旦大规模推出荒地出租使用权，势必会被港商盘踞整个市场，到时候对于反哺国内经济的作用会大打折扣，而小范围出售，既能达到落实核验政策的可实行性，再有就是形成小股稳定市场的局面，避开后期港商.垄.断.房.产.行业，也就是所谓的“养龙局”。
所谓的养龙，不是真要养龙，养的其实是小鱼小虾。毕竟小池不引真龙进，否则必定殃及池鱼，要想盘活经济，最忌讳的自然就是巨头一言九鼎。
而不能这么快让港商入场，又要大批量出荒地，这就让房产局的同事压力山大，为的能完成业绩，市领导甚至为此调动其他部门的人员，一同并进房产局。一时间，这个部门的人数陡然增多，势必要尽可能出成绩。
人一多，必然就有分工。而一分工，那就会出现，有人手里的地方好，有人手里地方偏，毕竟是采用抓阄的形式划定负责区域，你完全不能说不公平，只能怪自己运气不好。
而骆天友很不幸，他就是那只臭手，他看清自己抓出来的区域范围后，整个人脸都绿了，跟他玩得还算不错的部门同事，这时候发现他神色不对，侧过头就看见骆天友未来得及收起来的纸条，以及上头清楚的字迹。
后者不由得“嘶”了声，语气凝重道：“小骆啊，你这手气可真够背的，龙福区？哪里可是连倒手倒卖的小生意人都不往里头走的荒区，好像在这次批量里，龙福区可以说是中上规模，你这压力很大啊！”
即便是矮子群里尚且也分高低，而龙福区毋庸置疑，就是矮子里的矬子。
按着要成交的地皮面积，骆天友眼前忍不住阵阵发黑，要知道上头这次下了定量指标，完不成他的工作基本上也就交代了。
而他好不容易才混进市内单位，他家里也没有所谓的关系，全靠着努力进来的，这要是把工作丢了，他根本不知道自己以后的生活要怎么过。
因为是靠自己努力出头的，他心性可以说是很不错，他明白这一刻抱怨是最没用，反而会影响自己的情绪。
他强咬着牙回应起刚刚搭眼过来的同事的话，“压力大挑战大，要是完成了，业绩肯定在大家伙里突出，说不准我还能靠着这升一回职呢。”
这话既是给自己打气，也是不想让外人看笑话。
可有些话打耳一听，不用想都知道是强装镇定说出来。不过，到底是相识一场，又是同事，后者没有搓破对方努力撑起来的镇定。
“你这小子能力一直不错，没准真有贵人相助，力挽狂澜也说不定，毕竟离年底考核还有十一个月，时间还长。”
干他们这一行的，不到最后一刻都不能低头，因为一旦低头，那就什么都没了。或许真要到离职那一刻，他们走出大门前，腰杆子都得挺直了走。
骆天友暗暗给自己打了气，他相信总会有办法的，可他真到了龙福区驻场办公室，荒地出售期权的公告挂出去小半个月，居然一个上门来问的都没有。
这冷板凳真的是凉屁股，他脸色也一天比一天难看。
他几乎可以是说将自己所有的本事都拿出来了，但龙福区太犄角旮旯，即便现在开放土地期权，可真有需求的，谁上这鸟不拉屎的地方来买？
这是期权地产，时间到了得收回去的，唯有利字当头，才能真正让人动起来。
而很明显，虽说珠海往后肯定会越来越好，可龙福区眼下跟这个“好”，八竿子都打不到一起，再论现在的发展速度，等真轮到龙福谁知道得等到猴年马月？
现在都是抢占市场的时候，谁不是将目光瞄准在核心区域，那才是翻利的好地方。
大家都在争分夺秒，谁有空跟你老太太钓王八，不比收获比耐心的。
就在骆天友再一次沉默后，绞尽脑汁想办法的时候，安静且空荡的驻场区突然来了位漂亮的女人，而对方来的目的几乎出乎骆天友的意料，因为对方是过来买地皮的。
“您确定您要买龙福区的地皮，没有找错？”
或许是被这破地折腾得心力憔悴，骆天友甚至都有些想劝退来人，毕竟连他都不好这地方，更不要说介绍到客户满意。
因此，他明明知道这样的说辞是推销员最大的忌讳，他还是忍不住多嘴问起来。
见他如此阻挠，后者也好奇起来。
“你这人也奇怪，难道出卖地产期权的公告不是你发布出去的吗？我上门来，难不成你不想卖？没这么耍人的吧。”
来人不是别人，正是打算对地产下手的秦燕，为的谨慎起见，她自然是确定了眼下地产开放后，并且瞄算好自己的目标才出面的。可没想到，自己这头次出手就遇到这么奇怪的销售员，这让她不由得意外且疑惑。
而见秦燕这神态是真要买，骆天友顿时一激灵，当下想起自己真正的身份，他不由得手忙脚乱的引着秦燕往办公室走，边道：“卖的，自然是卖的，咱们到里头说，外头有些冷，别受寒了。”
秦燕可以说是他接受这片区域后遇上的头位客人，要不是怕吓到对方，他此刻恨不得给人跪下，然后再给人当财神供上神台，毕竟在他眼中，秦燕眼下可不就是财神爷下凡。
“嗯，你好好介绍一下。”
秦燕对这人的殷勤劲儿没太反感，毕竟做生意的降低姿态很正常，而且就刚刚她扫视过大厅的情况，再结合之前对方的反常，当下就将对方这样的原因猜出来七七八八。
必然是上门来问价的很少很少，极低的成交率才会造成这人在自己面前不符合逻辑的表现。其实，要不是多次验证，这一片就是自己要找的地方，秦燕几乎也要认为自己是找错地方了。
原因很简单，太偏了，跟自己记忆力那片著名区委实有天差地别。
这或许就是经济带动起来的效果，别看眼下不起眼的地方，要不了多久就会彻底翻身，成为自己高攀不起的存在。而抓住这条机会，那么就能搭上这辆划时代的顺风车。
“我看您这次过来是态度很直接，是有看好的地方吗？如果有的话，您直接跟我说，我直接着重给您介绍，免得我说不到重点，说得不是您想了解的，那就不好了。”
骆天友到底是有心性的，在经历过一开始的茫然后，他很快的恢复好状态，端起正儿八经的销售员面目，露出标准的笑容看向秦燕。
秦燕也直明来意，“是有的，我想问问龙福区临江水那附近的地皮是什么价位。”
以她现在的经济能力自然没本事拿下龙福区大片地皮，既然拿不下全部，那就直取核心，将着最要的拿一块地圈下来。至于周边，她完全有机会慢慢往外扩。
这也是在她来之前就定下的方法，而在见识到骆天友奇奇怪怪的行为后，她明白自己这样施行的几率可以说是很高，因为龙福眼下根本没有强有力的竞争对手。
这就像是挖矿一样，你在别人都预料不到的地方偷偷的挖出钻石，由于这片地太偏了，没人会相信这里能出宝贝，而你不声张不显露，等真正的占据优势后，再暴露出来。
到时候那些想分食的再过来，也只能吃些残羹冷炙。
制敌以先，无外乎就是这个道理。
秦燕现在就是这么做的，她的底气来源于记忆与现实的验证结果，这就意味着她拥有绝对的先机，她现在不是要听对方介绍什么，她要的是尽可能的拿到更多的地。
为此，她甚至不惜将自己身上所有的钱一并压上。
因为这点很大胆，她甚至都没法跟蒋立军解释清楚，只模糊的说了自己将会投资地产，具体是哪里她没细说，而蒋立军全力相信，也让她有了放开的手脚。
作者有话说：
第78章
“这一块区域都是临江的, 您可以看着挑选。”
确定好秦燕的需求，骆天友很快将着图纸递了过来，还仔细的用碳素笔将区域圈了出来, 以便人能一眼就看清位置。
“这些地目前都是什么价位？”
秦燕扫了眼图纸, 眼下高空作业还没有投放到房地产行业里，因此这些图纸都是人工测量后，比对着现实大致画出来的平面图纸，虽然精准度有偏差，但作用还是不小的。
骆天友道：“我看您也是真心想要买地, 那我也不拐弯抹角, 这边能给出最大的优惠是十五一平, 至少起售是七十平, 目前未做上限, 全凭个人意愿和能力。”
之所以划定七十平起步, 为的是实用性。要是低于七十平, 跟零售似的他们这荒地出售根本甩不动，而且买个二、三十平能做什么？大老远来龙福这边建个厕所吗？
毫无实用性可言, 到时候登记起来也是一笔糊涂账。
这价格在眼下的珠海可以算得上便宜的，要不是龙福的位置不好, 根本不可能给出这样的价, 而来之前秦燕心下也有所估算，差不多也是这样的。为此, 她脸色还算好看。
确定好价格，其他细节上的东西秦燕也都相继咨询过了，她心下再没有其他疑惑, 跟着说出自己要的量, “我这边大概要四百平的地。”
“四百平？没问题的。”
听到这个答案, 骆天友先是愣了愣，不过很快就恢复过来，他诧异的看了眼秦燕，他本以为秦燕过来最多也就买个百八十平，谁能想到居然会要这么多。
要知道一亩地也才六百多平，整个龙福区荒地占据的面积大致百来亩，秦燕这笔即便在其他火热的区也能算是大单，自己这是开始走大运了？骆天友不由得心生疑惑。
但是，他到底还是有理智在的，明白这是难得的大单，说不准年底前自己都很难再碰上，他当下拿出自己此生最好的态度跟人谈起合约，以及交付款的事项。
双方都是诚信合作，因此这笔单子签得格外顺利，几乎没有磕绊下，秦燕就成功拿到自己想要的那片地，交完钱后，看着手里轻飘飘的地产使用权证书，她如释重负的松了口气，她现在算是迈出第一步了。
但是这明显还不够，别看四百多平地方不小，可要实现她往后躺平收租的想法还差得远。而原先来之前，她的想法是尽可能的将赚来的钱拿来买地，可这到底是杯水车薪，但这已经是她能积累的最快手段了。
再要快？办法不是没有，但那些都列在法典里，她还不想年纪轻轻就吃上牢饭。
可刚刚她或多或少的从骆天友的话里，猜出他眼下的情况，而他有出售的任务却卖不出去，自己想卖又卖不起，这其中让她看到了能合作的一面，她不由得起了心思。
既然是机会，秦燕自然不会眼睁睁放过，她看向骆天友说道：“骆经理的难处我大概有所了解，而我也确实想要更多地，或许咱们可以合作一次。”
骆天友目光顿了顿，他有些惊奇的问道：“怎么个合作法？”
对于这位刚刚下单的大客户，他还是很有耐心的，虽然不知道对方话里合作的意思，可他眼下也没有其他要忙的，倒是不妨碍听听，没准真有能解决他眼下困境的办法。
“合作的方式很简单，那就是我帮你引客源，但你得把地卖我。”
这话乍一听有种说不出的矛盾，骆天友不由得皱起眉头。这人都帮他引客源了，那还要将土地卖给她，绕这么大一圈又有什么必要？她直接买不就行了，自己之前说过没有限制购买土地的面积。
秦燕见这人的神情就明白，他没理解过来，自己所谓“卖给自己”，其实就是类似于对赌的协议，她能想办法让这块地值钱受欢迎起来，让骆天友完成手里的订单交易。
但是她拿不出那么多钱，直接来买，她要做的就是借这些地，反向来给自己赚卖地的钱，要是成功了，她把地拿到手，骆天友也完成任务，可谓是双赢。
但这对于后者来说也是一场赌博，因为他一旦同意就意味着，他将不再正面卖地，而是将着完成任务希望都寄托在自己身上。或许以现在的情况也好不到哪去，可到底还有退路可以走，他还能去碰一碰大运。
可一旦同意了对赌，那他将跟自己彻底绑在一根绳上，退无可退。
秦燕认真的将自己的想法说了出来，骆天友从一开始的茫然，到后来眉头缓缓舒展开，他听懂了秦燕这所谓的合作是怎么回事，而正是因为听懂，他反倒是没能放松下来。
自家事自家知，秦燕或许只明白他这片地偏，成交率很低，可到底多低，后者其实是不知道的，可骆天友他能不知道吗？他已经走马上任一个多月，目前登门成交的只有秦燕这一个，这样低的成交率要去撞大运，家里没有点祖上鸿福就不要想了。
他虽然不知道对方为何这么看重这片地，但这对他来说是好事。
再加上，他也好奇秦燕到底有什么办法能帮他彻底脱手这一片荒地，他咬了咬牙点头道：“要是照着秦老板的意思，咱们是可以尝试合作的。”
骆天友自问自己的运气可以说是很差，不然也不会抽中这鬼地方，既然运气都这么差，他再去指望运气翻身，这不是自欺欺人吗？
所以，他宁愿赌一把，也不愿意坐以待毙，因为那不是他的行事风格。
而见他这般肯定的给出答案，秦燕脸上不由得也露出笑容，因为这毕竟牵涉到方面很多，单就要论口头就定下，两人谁都不可能真正的放心。因此，签对赌协议是很有必要的，这样算是给双方都一份保障，不至于有一方当甩手掌柜。
秦燕要做的很简单，那就是按照眼下定下的单平方米的价格，在他交接日期到前补上其他地的钱，这样这些地就从“面上”转变成真正归属于她。
这不可不谓是场豪赌，毕竟这么大一片地，单就论最后要拿出来的钱，那必然是个巨大的款项，要是秦燕拿不出来，那就是违约，是要赔付违约金的。
虽说这份对赌没到全额赔付地价的地步，原因很简单，骆天友自己也是泥菩萨过河，他没有能力开口要那么多。可到底是赔付，那些钱对他来说，可以说是很大一笔，到时候交付上去，至少在领导层面还有几成保住工作的机会。
怎么说他其实都是赚的，所以，这份对赌协议，他再三跟秦燕确认，得知对方态度后，这份对赌也正式签上。而从这一刻开始，他要做的就是将全力配合秦燕。
而秦燕敢这么大胆的下手，那是因为她记得一件事，这一片会是后世最有名的经济区，并且这片区域最早落址的位置，将在这一两个月内，也就意味着，这一两个月内就会有人来大面积的购买土地使用权。
