眼下家里还有另外一件事要做。
买田!
他们到底是农家人,手里有田才能心里不慌。之前刘家借给豆子叔耕种的四亩水田已经收了回来。现在刘家共有四亩水田和两亩旱田。无论是水田和旱田,刘壮他们都想再买些,扩大耕种规模。
当朝关于农田买卖的政策,分为两种,一种是“活卖”,一种是“绝卖”。类似于当铺的活当和死当。
“活卖”就是卖掉了土地使用权和收租权,卖家有钱以后还可以原价把田买回来。“绝卖”则是买下了土地的所有权,卖家一旦卖出就没有了反悔余地,也没有了原价再买回来的可能。是以绝卖的价格要比活卖贵上许多。
之前江梦和胡婶卖掉的那一亩薄田,便是绝卖。现在那亩田已经属于村里刘彪家的了,和江梦她们没有了一点关系。
“水田活卖一亩是四百零五文,绝卖一亩是四百五十文。旱地比这价钱少五十文。”村长翻着书页同刘壮一家人说道。
村里的土地都登记在册,要进行买卖的须得到村长这挂牌。交易的时候也得有村长在旁,签契约作证,再拿到镇上去办相关手续。若是甲村的人想买乙村的田地,除买卖双方外,还等请两村的村长一起过来,才能成事,很是麻烦。是以大多数想买田地的农户都会更倾向于买本村的,不为啥,就图一个省事方便。
一家人早就商量过了,要买就买绝卖的,刘壮便说道:“村长,我们家想买绝卖的。”
村长又说:“现在正好有几亩田在卖。有十一亩绝卖的水田,还有五亩绝卖的旱田。十亩水田和五亩旱田,都是村尾刘大兴他们家拿出来卖的。你们也知道他们家晚辈都有出息,要把他们接到县城里去住了,估计是不会回来了。田产都卖了,到时候去买县城的。若是能一齐买,还能便宜不少。他们家的田地我是最知道的,有几亩连在一块,位置好着呢。”
“这么多啊?”刘旺听得一震。
十亩水田便是四两五钱银子,五亩旱地则是四两银子。加起来八两五钱,就算能便宜点,也得有八两多银子。
要一下子拿出来,真的会觉得肉痛。
何氏看向刘壮夫妇俩:“你俩怎么说?这田产是给你俩备的,你俩拿个主意。”
来的时候他们可只打算买个三五薄田,没打算一次性吃下这么多。
刘壮心里头一算,再想想他和赵三娘攒的那三十多两银子,并不觉得贵。
“买!”
村长再三确认他们要买后也很高兴,说明天就能把刘大兴家的人找过来,双方正式见一面,再商谈一下价钱。
出于好奇,赵三娘忍不住问了一句:“村长,那剩下那亩要绝卖的水田,是谁家的?”
村长闻言叹了一声:“还能是谁家的,是胡婶和江梦来找的我。”
“他们家不是才卖了一亩吗,怎么又卖了?一共就剩下这一亩了,都卖光了以后靠什么营生?”
“可不是说呢。我也劝过她们婆媳俩了,她俩执意要卖,我就挂出来了。”
赵三娘猛地想起来,已经有半个月没见过江梦。连带着小鸽子都没见来找刘小甜玩过。她们家又出什么事了?
作者有话说:
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第48章 田契
◎在砧基簿上已写明,他们刘家现在共有十四亩水田,七亩旱地◎
何氏和赵三娘去了胡婶家一趟。一来是想把她们家那亩水田一并买下, 直接过去跟她们商量下。二来是想看看她们家出了什么事,连最后一亩傍身的田都要卖掉。
但等她们到了胡婶家时,却发现大门紧锁着。只院子里有东翻西找的痕迹, 看着像有五六日没人在家了。
赵三娘朝院子里大喊了几声, 并没有听到有人应声。
胡婶家虽然也在村子里,但住得偏僻。村里人去干活很少会路过这里。是以他们家若是有点什么事, 旁人都不知道。赵三娘就是想找人打听都打听不到。
“算了,咱回去吧。”何氏招呼赵三娘。儿媳人心善是好事, 但既然人家都不在,也没有找别人求助, 想来事情不大。
赵三娘只得按下心中的疑虑。或许江梦是带着孩子们回娘家去小住了吧。她不敢深想,毕竟江梦和孩子是可以回娘家,那已经没有娘家人的胡婶又该去哪呢。
等回到家后稍微休息一会后,刘家人便一块去了想买的那几亩田地,查看具体的位置。
村长不愧是村长,办事效率很高。在赵三娘她们走后便让人带了口信去镇上。
第二天晌午, 刘大兴的小孙子刘齐回到村里,来和刘壮他们商量卖田的事情。
“虽说只是几亩田产,但是我们刘家的祖产, 虽然我事务繁忙,但非得亲力亲为才放心。”刘齐同众人说道。
众人也很给面子,连连夸赞刘齐孝顺。
刘齐很是受用,眯眼看了会村长堂屋里坐着的人:“不知道哪位是买主?”
刘壮因腿的缘故本坐着, 见他问便站起身:“是我。刘齐兄弟好。”
赵三娘一直站在刘壮身后,见刘壮起身打招呼, 便也跟着一起朝刘齐笑笑。
买卖田产这事, 对谁家来说都是个大事。原本应当是刘旺和刘壮这两个家里的男人来的, 但刘旺不爱凑这个热闹,便让赵三娘陪着刘壮来了。现下院子里除了村长的家眷还有赵三娘,便没了别的女子。
刘壮和刘齐两人年龄差得不大,论起辈分,刘齐也该叫刘壮一声哥。但他自小不在村里长大,可不愿叫一个泥腿子做哥。
刘齐点点头,上下打量刘壮一番后挥着大袖坐下,虽目露嫌弃,还是抿了口村长儿媳妇倒过来的茶:“看着倒是个实打实的庄稼汉,若是买下我们家的田产,也不算是辱没了。”
这话说的,明明是极公平的买卖关系,却仿佛刘壮是他家的佃户一般。还要考量人家的身形力气,看能不能干重活,才决定会不会卖给人家一样。
村长只觉得这刘齐的做派看着让人难受,一点不像他祖父刘大兴那么实诚。只是靠经商有了些家业,搬离村里,便这么嘚瑟。若真叫他们家有后人当了个一官半职,岂不是要把他这个村长都踩在脚下了。
村长压着气,看了眼对面,幸而看刘壮和赵三娘面上不显愠色,显然是没放在心上。村长却不知刚才听到刘齐的话,刘壮已不由握了握拳。但赵三娘及时发觉,伸手在刘壮的肩上按了下,示意他好好说话。
刘壮回头看了她一眼,握紧的拳头慢慢松开。有些事情,过程不重要,结果重要。最重要的是媳妇让他不要生气,他便不生气。
村长朗声笑了笑,还是乐呵呵地做起这中间人,让买卖双方签字画押,银货两讫。
虽然刘齐颇有些目中无人,但还是有个说话算数的长处。对于他们家之前说好的,若有人愿意全数买下便便宜许多的话依然作数。
最后刘壮和赵三娘用八两二钱银子,买下了刘大兴家在村里的所有田地。
这钱是他们成亲以来最大的一笔开支,但两人都花的一点都不心疼。有了田地,就有了底气。以后不管日子如何变化,都还有这些田地在,会长出源源不断的希望。
为了防止夜长梦多,刘壮希望签完契约后立马去镇上过名录。这也是情理之中,刘齐收了钱便答应了。
几人从镇上的经界所出来,赵三娘和刘壮看着盖着红印的田契喜不自胜。至此,在砧基簿上已写明,他们刘家现在共有十四亩水田,七亩旱地。不管怎么说,都算是刘家村里小富的人家了。
“既已办妥,恕我先不奉陪了。”刘齐有些累了,摆摆手说道。
“劳烦了。”刘壮抱拳。
刘齐正要走,眼睛却突然看着一个地方移不开了,人也愣愣地站在原地。
只见经界所外的大街上,成清雪正和她的婢女芝兰缓缓走过来。两人如闲庭信步一样,一前一后,许是在街上闲逛着,正逛到此处。
刘齐此番主动领了回老家卖田产的差事,一是想表孝心,二就是为了回了黄口镇的成清雪。
说起来他们刘家和成家,同是黄口镇上搬去县城的门户。两家长辈有些生意上的往来。只不过这些年来成家越发鼎盛,他们刘家颇有些赶不上。水往低处流,人往高处走,这往来便减少许多。自然刘齐见成清雪的机会也少了很多,搞得他常茶饭不思。
但是几月前成家隐约传出要招赘婿的消息,这让刘齐很是意动。他本就是家中幼子,传宗接代的事情有他大哥二哥顶着。他就算去做赘婿又有何妨?
那可是成清雪……如傲雪凌霜一般清冷美丽的姑娘,世上除了她便没有再能做他妻子的人选。
只是这个想法,他还未曾同任何一人说起。
刘齐想得出神,幻想完他和成清雪拜堂成亲,又开始幻想两人的孩子叫什么名字。却恍惚听见赵三娘高兴地喊了一声:“成掌柜。”
接着成清雪那如琳琅脆玉的声音传来。
“赵娘子安好。”成清雪朝赵三娘笑了笑。
因赵三娘的野果果脯,成家果摊上月以来所赚银钱比往常多了一倍多。更一举让成家与镇上大户人家的关系更加亲近。成清雪收到的家书里,父亲还罕见地夸了她一句。
就光是这一点,就足以让成清雪对赵三娘以朋友的身份相待。更何况赵三娘还结识着那位人物,能让人家为她的生意说几句好话,更是让成清雪高看赵三娘一眼。
只是成清雪看得清楚,赵三娘似乎并不清楚那位所嫁的门户究竟有多高。
自野果过了季后,成清雪也并没有结束和赵三娘的合作。刘壮之前编制的那些小竹盒也被成清雪收了来,和一些价钱中等的水果搭配在一块卖。却仅仅提高了三文钱的售价。这让那些本来觉得价钱有些小贵的人家,看到还免费送一个小竹盒时,咬咬牙便买了。
此番成清雪碰到赵三娘和刘壮,便提起小竹盒的库存已经用得差不多,希望刘壮能再做一些,她会派伙计去刘家取。
刘壮连声答应。他们几人正说着话,就听到一个不合时宜的声音插了进来。
“清雪妹妹。近来可好?”刘齐摇着折扇,捋了捋额前垂下的一缕鬓发,对成清雪展颜一笑。
成清雪不动声色地看了刘齐一眼,眼里略过一丝不快,并没有接他的茬,而是朝赵三娘两人道别,说还有事要处理。
赵三娘觉出刘齐和成清雪之间可能还有什么话要说,便拉着刘壮赶紧走了。
刘齐见成清雪也走了,连忙快步追了上去,急急忙忙说:“清雪妹妹,是我啊。刘齐。你不记得我了?三年前你家兄宴客,我去过你府上。”
成清雪见他追上来,不得不停住了脚步,却又朝芝兰使了个颜色。
“你是哪家的登徒子,再不离去,我们就要喊人了!”芝兰装得凶神恶煞。犹如一只老母鸡一样护在成清雪身前,对着刘齐怒目而视。
刘齐见街上路过的人都在看着他,脸上讪讪一笑。只得看着成清雪和芝兰快步走去。
“他没追来了吧?”成清雪拐过一个街角后低声问。
芝兰露头看了看,确定道:“小姐。他不敢追来。”
成清雪松了口气。她自然认得刘齐。只是小时候见面,就不太喜欢这人的做派。明明是农家人出身,却偏要装得天生高贵,叫人看着难受。不知道他怎么会回镇上,看起来刚才还和三娘她们是一道出来的。
成清雪烦忧地揉了揉额头,本想今天清闲一日,才在街上闲逛,也不得安生。罢了罢了,还是回铺子里算账去吧。
另一边,刘壮同赵三娘说起:“以前都是按男丁人口分田的。你不知道咱们刘家,原本也有十几亩良田。但是我爹娘成亲后就分家搬了出来,分家的时候只分到两亩水田,还没有旱地。后来的这些都是我爹娘没日没夜干活挣出来的。那时候爹娘生了我,便不敢再生孩子。因为他俩一个要下地干活,一个要去干洗衣倒夜香的活,再生孩子实在没人照看了。”
这还是刘壮第一次同自己说起刘家以前的事。赵三娘听得新鲜,便让他多说些给自己听。
“都说父母在不分家。以前没听你提过你祖父祖母,可是不在了吗?”赵三娘问。
刘壮点头又摇头:“不是。我家父辈的事复杂着呢。有时间再同你细说。”
眼看日头还未下,不用急着回村里。刘壮便带着赵三娘直奔铁匠铺。
他家许久没耕水田,有些农具已经不堪用了。再加上他们新买的那几亩水田旱地,很久没人耕种,需得一些好工具翻肥。既然今天来了镇上,正好先买些回去。这次买了发现差什么,下次再来。
翻土的耒耜和铧,除草的大小锄头,锯齿镰刀,还有爬犁等,多多少少都买了一些。
铁匠铺的人还给他们介绍了一种新农具,叫做踏犁。这种农具,通过几个人的人力踩踏,代替耕牛的角色,特别适合大面积的翻土。
赵三娘想了想还是没买。价钱贵不说,他们家哪有四五个人的人力可以去踩踏。买了也是放在家里积灰。
两人又买了一些黍、粟、大麦、荞麦和一些蔬菜种子,相携着回家去。
夕阳照在他俩坐在驴车的背上,斜射出长长的倒影。
作者有话说:
本来有些不舒服,还是不能断更呀……致力于让三壮组合发家致富!宝贝们可以点一下作收,我很需要!!!and预收呜呜呜
第49章 泥鳅
◎热锅冷油,放入泥鳅煎炒到两面金黄,再放入葱姜蒜苗和辣椒◎
新买的水田有一亩和刘壮家原有的水田相连。另外几亩则需要爬过一个矮坡。所幸这些水田就算相隔着, 也隔得不远,侍弄起来很方便。
这也是赵三娘她们决定全都买下来的真正原因。若是买的水田东一块,西一块, 照料起来人手不足, 极废心力,难免麻烦。现在这样的方位, 一家人齐心协力翻肥,不出半个月就能全部翻完。
吃过早饭后, 赵三娘和一家人带着农具来到离他们最近的一处农田。从这里干起。
水田在年前至少要耕耙两次,尤其是第一次要早, 把残茬、断根这些埋在土里的翻出来沤烂,能够很好地提升水田的肥力。
到时候经过一冬天的储肥,开春后天气一暖和再耕耙一次就能栽秧。尤其要注意的是水田还不能断水,断水后搞得不干不湿,种不出好庄稼。
农家人就是这样,为了庄稼种得好, 种得多,一年四季都得在地里操劳努力。
刘家五口人,除年幼的刘小甜外, 都是从早在地里干到晚。中午饿的时候,就啃几个早上带来的窝窝头。
但刘小甜虽然年纪小,也没闲着。她时不时给爹娘兄嫂倒水擦汗,时不时又扛着她的小锄头在田埂边锄那些疯长出来的野草。吭哧吭哧地干得格外有劲。