初贰觉得很意外：“你以前说开修车厂成本不高，那肯定是要租房。”
初迎说：“我以前也是这样想的，但现在有了新想法。”
初贰想都没想就说：“三姐，我知道你是担心租场地受人辖制，其实也好说，人家一旦不租咱换个地方就行，不用花大价钱买场地，投入太大极有可能回不了本。”
初迎想那是因为这几年物价涨得缓慢，初贰不知道再过十年租金会涨到很离谱，土地价格也会涨到离谱，他这是基于租金不会大涨才会有这种说法。
就他们转悠这些地方，别看道儿边上还有菜地农田，可哪一块儿到后世不是寸土寸金的地方。
要是有块儿属于自己的地盘那才是真的不受辖制。
早说她考虑的是场地升值，根本就不用想回本问题。
但她不能跟初贰说这些，只能说：“我们要考虑长远，我想最好还是别换地方。”
“三姐真不用考虑这么多，那我的钱肯定不够，我只能租场地。”初贰盘算了一会儿说。
初迎说：“我的钱也未必够，咱们再找找地方再说。”
她懂得最重要的一点，干啥事都得趁早，要不就只有三个字，钱不够。
——
吃完晚饭回到自己房间，初迎跟方戬说自己的计划，她说不想租场地，而是想买合适场地。
“比如说买倒闭工厂厂房改造成修车厂。”初迎说。
方戬想不到她还有这种想法，询问她为什么不想租场地之后说：“你不就是想要场地？你知道买倒闭工厂有什么流程跟手续吗？”
“我不太懂，都有什么？”初迎虚心求教。
“需要厂房过户；工厂得有房地产权力证书；看看工厂有没有被抵押，有没有债务；比如工厂属于街道，街道得批准同意。你要是动土地上的建筑还得请各个部门审批，不是说你想盖房就盖。”方戬说。
“听上去比租房麻烦。”初迎说。
“工厂用地的使用年限是五十年，过了使用期限还要缴纳土地出让金，你真要盘工厂的话要考虑到这一点。
初迎点点头，续交土地出让金的事情了解就行，毕竟到她重生也没有明确政策，不过确实需要考虑土地使用年限。
她觉得自己只是有这方面的想法，相关知识却是一片空白。
再看向方戬时，眼神满是崇拜，说：“你知道的可真多，好像什么都知道。”
上一世她其实并没有好好了解方戬，没有发现他有这么多优点。
方戬心说这都是常识，平时她总是生龙活虎的还以为她知道这些，也很好理解，她没有接触过，夜大也没有相关课程。
不知道这些她做生意肯定会受到影响。
“我一点点讲给你听，这都是你必须了解的，慢慢来，都能学会。”方戬说。
初迎说：“那方检小课堂就继续上课吧，等我去拿笔跟本子，重点的知识我要记录下来。”
认真讲解的方戬很有魅力，初迎觉得被他迷住，这样的他很难让人不喜欢。
看到她盛满星光的眼神，方戬拿笔敲她脑袋：“你别光顾着看方老师，你好好听没有啊。”
初迎笑道：“方老师讲课我当然好好听。”
等他讲得差不多，方戬说：“等我想起来再补充，或者你有什么不懂的随时问我。你应该去买几本企业经营方面的书看。”
初迎觉得自己需要补课，于是说：“我去买。”
“我给你买吧，周日我们去西单书店，你要没空我带小赋去。”方戬说。
“我肯定有时间，咱们一起去。”初迎说。
等到周日，他们去书店挑了十几本书回来，三个人的书都有，初迎觉得多读点书确实不错，加上方戬点拨，很容易弄懂这些知识。
作者有话说：
感谢在2023-05-22 23:13:29~2023-05-24 11:19:59期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
感谢灌溉营养液的小天使：掬乐 15瓶；南国夭夭、三思！！！ 5瓶；与你、48666939、芒果冰、花花家的虎虎、风从海上来、55868838 1瓶；
非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！
第55章 第 55 章
◎我要成为站在修车食物链顶端的女人。◎
夜深人静的时候, 初迎把厚厚一叠存折都拿出来，坐在桌前算账。
方戬觉得初迎很好玩儿，每次算账，她的眼睛跟皮肤都像会发光一样, 格外有光泽。
“上次算账是八六年九月, 那时候我手里是二十四万，两辆出租车每月差不多挣四千五, 一共是十八万, 服装批发干了不到一年, 挣了十五万, 参加三次展销会, 展销会收入是大头, 买四合院花了十七万，一共是四十万，刨除日常开销, 我有三十九万。”
反复算了很久, 初迎才把所有账都对上。
她的眼睛明亮有神：“不算不知道, 一算还真多。”
方戬听到这个数字已经波澜不惊, 说：“这么多啊, 稳扎稳打, 你可真棒。”
手里拿这么多钱才不踏实, 因为她知道会物价飞涨坐等贬值, 再说她还都存的活期。初迎说：“当时卖西装就想着有货源，有批发市场，不干白不干, 现在觉得真是英明决定, 虽然不是我主攻方向, 但能挣钱啊。有这么一个摊位在批发市场，就意味着有源源不断的利润。要是不干，就白白错失了机会。”
她这算是乘上了时代的东风。
“我接下来就是专心找场地。”初迎说。
初迎这段时间偶尔去批发市场转转，大部分时间都在找场地，她格外留意人迹罕至的工厂厂房、废弃仓库之类的，还真让她找到一处合适场地。
就在三环边上，涂着暗红色漆的大铁门锈迹斑斑，上门用白漆写着出租两个大字，还有电话号码。
左侧是工厂，右侧是一片小树林。
顺着门缝往里看，地方挺大，只看到两间大仓库，剩下就是空地，看不到全貌，这么大的地方别说干修车，就是以后卖车都够用。
初迎找了个小卖部按着电话打过去，接电话的是街道办工作人员，初迎挂掉电话，直接去街道办。
这才知道那是街道办的木材经销处，场地属于街道，干不下去，已经关张俩月。
等了两个小时才等来负责人，只听初迎随意问了两句租金，就狮子大开口问把木材经销处整个盘下来需要多少钱。
负责人这才专心打量初迎，只觉得她衣着考究，有种一般人没有的气质，不过他还是问：“得四十五万，你是个人要买？资金够吗？”
他们这儿经营不善，还欠着四十五万木头款，把木材经销商处刚好还钱。
初迎穿了香奈儿的风衣，挎着香奈儿的包显示自己有实力，可对方不认识。
“钱不是问题。”别看初迎手里只有几十万，可这句话说出了手里有几百万的大老板的气势。
听她这样说，对方便不再质疑，但他很好奇：“你是做啥买卖的？”
初迎跟他说开出租跟做服装批发，对方竖大拇指，说：“看来都比上班强。”
“你盘这块地干啥用？”对方问。
“开修车厂。”
“你开？”
得到肯定答复，对方对初迎刮目相看，态度好了很多。
“有土地使用证吗？”初迎问。
“当然有。”
在初迎坚持下，对方才给她，土地使用期限还有四十四年。初迎最关注土地使用期限，看还有四十四年她才想买，假设还剩二十年她可能就不考虑，可对方压根就不关注这个。
这不是政府规划出来地方卖地，否则即便在八十年代的京城，三环边也不可能是这个价格。
初迎对这个场地非常满意，很想买。
对方还带她去木材经销处转了一圈，除了两个仓库，侧面还有五间平房，里面有水龙头修了水池，墙角有厕所，不过是旱厕。
地方真不小，目测有七八亩地。
回去跟方戬商量，她说这个地方有很多优点：“交通方便，场地大，离家也不算远，骑自行车就可以。”
关键是这地方以后会是非常繁华的地方，寸土寸金。
“为啥不租呢，价格太高了，你手里的钱也不够。”方戬说。
初迎不管挣多少钱，都是一点点积攒的，但她要是一下子花这么一大笔，这魄力不一般，不得不重新审视她。
“一下花这么一大笔，能踏实吗？”方戬问。
前些天才夸过她稳扎稳打。
“只要土地、资质什么都没问题，这块地为我所用就行。”初迎说。
不管她做什么决定，方戬都支持他。
“你钱不够，我也帮不上忙。”方戬说。
自从初迎开始开出租，她就不管他的工资，这五六年攒下来也有四五千，可跟缺口相比，差远了。
“钱的事儿好说，我很快就还上。”初迎说。
方戬把自己的几张存折拿给她：“我就有这么多你看着花吧。”
初迎笑道：“好吧，那我就拿着了，滴水之恩，当涌泉相报。”
方戬也笑：“那我就等着你报答我。”
她找初夏借了四万，初夏做批发做得晚，她卖得都是最便宜的衣服利润也低，展销会也挣不了初迎那么多，她手里就这么多钱。
剩下的两万是跟方晋南所在的银行借的。
初迎思来想去她自己去签合同不放心，就像买四合院请张所长把关，她这次也要找人把关，于是她去问方戬：“你一定有认识的律师吧，我去签合同想让人帮我把关，我担心合同里有什么漏洞以后会产生纠纷或者给我自己挖坑。”
这个年代的律师有两种，要么是体制内有编制，要么是医生、老师等有编制文化程度又高的人兼职干。
“你要找律师？”方戬问。
初迎点头：“对，最好带个律师去。”
他伸手揉揉初迎发顶：“还用找律师吗，你对象不是搞法律的？你觉得我是不懂政策，还是看不懂合同？”
初迎似恍然大悟：“对啊，你也是搞法律的，但我总觉得你是为民除害匡扶正义的，还想着看合同找律师，并没有第一时间想到你，你能跟我一块儿去吗？”
“当然可以，很高兴能帮上你的忙，初老板。”方戬说。
初迎笑道：“那就拜托你了，方律师，你可真渊博，懂得真多。”
方戬脸部线条和缓：“怎么，后一句话又是我好像喜欢上你了对吧。”
初迎右手托腮看他：“是，我觉得惊喜的是我总能发现你更多优点。”
方戬说：“你可别急着夸我，方律师先帮上你的忙再说。”
“我的诉求就是把木材经销处买下来，就跟街道没关系，我怎么用都行，街道办不能干涉。”初迎说。
“那没问题。”方戬说。
“有你给我把关我就放心了。”初迎笑着说。
方戬手搭在她肩膀上摸她侧脸：“这是我的荣幸。”
俩人先去看了场地，确保合同上写的跟场地面积等对得上，另外还找负责人看了各种资质证明，确认都没问题，之后签合同付钱就很顺利。
拿到合同跟土地使用证，初迎心满意足地说：“我现在是地主。”
这倒是方戬没想到的，他愣了一下，看了眼她明亮的脸庞说：“好吧，你高兴就好。”
接下来初迎有很多事情要忙，去交通运输管理局办了汽车维修许可证，去工商局办营业执照，在去国税、地税办纳税登记。
修车工具跟汽车配件都是从京城汽车附件厂买的，等到修车时需要什么零部件可以去附件厂销售点还有三里屯南路购买。
修车厂的名字初迎要从迎宾修车厂跟迎来送往修车厂里面选一个，现在叫迎宾的宾馆、饭店倒是不少，修车厂还没有，但初迎觉得过上二十年，这个名字就显得很有历史感，于是决定用迎来送往这个名字。
两间仓库要改造成维修车间，把门口扩大，方便车出入，另外窗户开大让室内亮堂点，初迎把手续跑完，找了施工队，是方洪年特意请了假，找了懂工程的老伙计监工，用了十几天时间，改造完成，每个维修间都有五百平米大小，按二十平米一个工位算，一个维修间能同时修二十五辆车。
另外五间平房则用来当储藏室、休息间跟办公室。
大门口挂上迎来送往修车厂的招牌，在主路上很显眼就能看见。
老两口早就知道初迎想修车，对她突然有了这么一个场地，默认是她租的，毫无异议。
——
方戬其实一直都很忙，他手里有几个案子，初迎举报医生这个只是其中一个。
卜帛跟卜龙都过着跟平时无异的平常生活，不过吴朝晖他们调查有重大发现，卜龙在钢厂上班，是个浇铸工，不过他还跟人合伙开了歌舞厅。
再跟方戬碰面时，吴朝晖跟他说了这个消息，并说：“卜龙白天就是个普通工人，看不出任何异常，晚上就换装去歌舞厅过着纸醉金迷的生活，不过据我们调查，这个歌舞厅赔本，去年就赔了四五万，按卜龙的工资收入来看，他没钱投资这个歌舞厅并且承担亏损，我们还查到这个歌舞厅涉嫌聚众淫.乱，现在上头抓的严，聚众淫.乱都要直接关进去踩缝纫机，我们快顶不住了，局里让我们尽快端了这家歌舞厅。”
方戬说：“一旦卜龙的资金来自卜帛，端了歌舞厅就是打草惊蛇，你们能不能跟局里先说明，先把人抓了，轻惩再放回去，这样能麻痹对方。我去跟检察长申请，让他跟你们局长说说。”
吴朝晖点头：“只能先这样。”
——
案件有进展是五月份，吴朝晖他们接到医院打来的有死婴的电话，立刻出动按照早就制定好的计划兵分三路去医院盯着卜帛。
下午未到下班时间，卜帛穿一身便服拎着行李袋朝医院后门走去。
同伴大喜：“吴哥，你看她拎着行李袋，里面会不会装着小孩儿。”
两人悄悄跟踪，只见卜帛出了后门，就站在大门附近五十米远的地方，像是在等什么人，神情坦然，从容不慌。
吴朝晖说：“你看她完全不像干什么坏事的样儿。”
同伴说：“要么不是她干的，要么心里素质好。”
大概五分钟之后，一名环卫工人匆匆走过来，卜帛跟环卫工人交代几句，便把行李袋交给对方，只短短两分钟之间，双方变分开，卜帛往医院方向走，环卫工人朝反方向走。
吴朝晖跟同伴对视一眼，他们在调查时得知医生可能会把死婴交给环卫工人帮助处理，这样对产妇极其家属还有医院都是最简便最省事最省钱的方式。
即便是卜帛把死婴带了出来，到现在她的行为还是无任何可指摘之处。
“跟着环卫工人。”吴朝晖说。
