“够了、够了，绰绰有余。”
“剩下还有四百两，我打算在城南县买个铺子，你觉得咋样？”
“买铺子？难道不应该是买田地吗？”
闻香愕然：大哥还真是念不念不忘耕田啊，四亩地还不够你耕的吗？还要买田地？
“咳，大哥，这个又买铺子又买地的，恐怕钱不够呢，要不，咱们下次再买地吧。”
“哦---，好吧。”闻道惆怅了：他感觉还是买田地比较有安全感，铺子什么的，感觉不太正道，况且他们又不会经营。
不过，这个钱是妹子赚回来的，他也不好强硬要求，想来想去还是怪自己没能力，吃软饭还要求多多。
于是，在内心狠狠发誓，这次一定要好好念书，争取早日通过考试，做个七品小官，在家里说话也能挺直腰杆子。
哎，闻道同志的追求真是一言难尽呢。
第73章 牙人老郑
为免夜长梦多，闻香决定明天就去找牙行物色商铺。
买铺子当然不能随随便便找一个牙人就行了，万一被坑呢，还是找找门路的好。
闻家兄妹在城南县唯一的熟人就是司土君和孙掌柜了，同行就是冤家，自然不好找孙掌柜。
于是，闻香带上两只牙膏篮子再次造访司土君家，表达了想要租商铺的意愿。
鉴于司土君对自家情况熟门熟路的，她实在不便露出巨款，只得假意要租铺子。
听说闻家兄妹要租铺子，司土君立马给他们介绍了一个熟识的掮客---老郑。
老郑家是牙人世家，祖上几代都在城南县做牙人，几代累积下来，到了老郑父亲这一代，终于自己开了一家私人牙行。
牙行分为官行和私行，私行不仅佣金比官行低，各种商品交易信息也比官行要灵通。
老郑子承父业，干了几十年牙人，信息来源广、信誉有保证，深得顾客满意，大家都乐意找他交易。
司土君凭借身份和老郑交情不错，介绍给闻香兄妹，帮忙找一家旺铺，应该问题不大。
作为一家牙行，和官家打交道在所难免，官家介绍的客户，老郑自然要伺候好，至少不能太坑爹，是不。
司土君一走，老郑立刻热情招呼闻家兄妹：“闻小哥，不知道你们要租什么类型的铺子？”
“郑伯，我们主要是贩卖妇人家使用的东西，比如说香囊之类的，您看有没有合适的商铺可以出租或者出卖？”
“卖？！你们到底是想租？还是想买？”老郑惊讶于闻香的发话，不由得把疑惑的目光转到闻道身上。
“嗯---其实，租和卖都行吧？”闻道面露希冀征求闻香意见。
“主要是想买！”可惜，闻香一点都没打算体会大哥内心的需求，斩钉截铁地给予否定答案。
闻道失望地垂下眼眸，转头强颜欢笑回复老郑：“如果有合适的，咱们还是买。”
老郑犀利的目光在两兄妹身上打了一个转，就老练地判断出来，这事是小姑娘做的主。
女人家做主，不是什么特别的事情，比如说城南县百货一哥的东家，主事的就是赵夫人。
那么，一个丫头片子做主买铺子也不是什么太出格的事情，比较奇怪的是，看他们的衣着打扮，不像是能买商铺的人呢。
他面上却一点颜色都不露，只是笑呵呵地应道：“买铺子好、买铺子好，只是-----”
老郑犹豫一下还是提醒道：“商铺价格可不便宜，不知两位可有预算？”
“三百？”闻香自己就先砍了三分之一的预算。
“嗯，这个价位不高不低，能买到的商铺位置只能说是一般般，我手上刚好有几个铺放出来，要不，咱就看看？”
“行。”
老郑立刻把手上掌握的待售铺子扒拉一遍，看在孙司土面上，挑出几个性价比较高的铺子，便带着闻家兄妹俩一一看去。
一个好的商铺主要取决于三个因素：地段、客流量、周边配套，首先核心的关键就是地段，有时候位置甚至能决定生死。
俗话说，位置决定高度，地于黄金地段的商铺不说日进斗金、财源滚滚，但挣几个小钱钱是完全没问题的，至少不会入不敷出。
其次要关注的是客流量，人流量就是购买力，路过商铺的人越多，可能购买你产品的人就会越多。
再次就是周边各种配套设施，比如说街道宽窄、铺面大小、商品聚集度之类的。
一个高质量的商铺，应该是统筹兼顾以上三个因素，都能游刃有余的铺子。
老郑介绍的几个铺子，闻香都不太满意。
城南县并没有单独划分出来专门用于贸易的区域，除了定期开放的北市以外，商业繁华街主要集中在围绕县衙的环线以内，以及围绕城南街的几个主巷子。
老郑介绍的第一个铺子位于柳南街边上的九里巷，这个铺子首先地理位置就不行。
城南县的商业中心基本集中在县城的北边，南边的商业区也有，不过大部分集中在洒金街，少部分在柳南街。
九里巷位于柳南街更南边的偏西位置，离商业中心位置太远了，要流量没流量，说配套没配套。
除了价格便宜以外，它一无是处，而且，它还有一个致命的缺点：地处穷人区。
城南县的达官贵人、商贾巨富全部集中在城南县的北边居住，说直白一点吧，城南县北边就是富人区，而南边则是穷人区。
一个位于穷人区的铺子！
咱们再想一想闻香同志售卖产品的定位，就知道这个铺子是绝对不予考虑的。
“郑伯，我们想要在北边靠近城南主街的铺子。”为了少跑腿，闻香不得不直言不讳。
“呦呵，你们要求还挺高的啊，城南街的铺子可不是谁都买得起的。”老郑内心腹诽不已：至少你们买不起。
“主街的铺子，咱们是买不起，那几条主巷子是不是能考虑一下呢？”闻香笑呵呵地提示。
“咳，那几条巷子也不便宜。”老郑眼珠一转又道：“不过，你们坚持的话，我也可以带你们看看那边的铺子。”
“那就太好了，谢谢郑伯。”闻香笑眼弯弯，赶紧拍马跟上。
闻道则一脸无所谓，哎，实质上是，他对商业一无所知。
三人又转战回北区。
接下来，老郑介绍了一个黄金铺子给闻香兄妹。
这个铺子位于城南街主街，位置、客流都是一流、顶呱呱的好，确实黄金，唯一的缺点就是贵：小小一个单间铺子居然要价一千两。
闻香呵呵：“郑伯，还是给我们找找巷子里面的铺子吧。”
闻道：-----
看到闻香服软，老郑心满意足：“行吧，那就再看看。”
接着又看了几个铺子，各有优缺点，不是太贵就是太偏僻，又或者是不适合闻香售卖香料、女人家的东西。
“你们到底想要什么样的铺子哦？”老郑这会儿也服气了，内心则在嘀咕：该不会是来消遣老夫的吧。
三人跑了一天，累得够呛，这会儿坐在一个街边小吃店内，各要了一碗阳春面，配着煎蛋便哧溜、哧溜地吃起来。
吃完面，闻香又叫了几样果腹的葱香饼、白面包子馒头什么的，一起打包塞给老郑：
“辛苦郑伯啦，我们主要还是想买适合售卖香料、女人家东西的铺子；货物的价格比较高，所以嘛，铺子的位置最好是在夫人小姐们常来闲逛的地盘。”
老郑推脱不得只得“勉强”收下，心道：这丫头片子还怪会来事的，罢了、罢了，看在孙司土的份上，再给他们找找看吧。
第74章 东林商铺
“要说夫人小姐们常逛的地方莫过于百花巷，不过百花巷人满为患，完全是针插不进、水泼不进，哪里有铺子放出来？”
“难道就没有别的啦？”闻香可怜兮兮地追问。
“别的嘛，边上的东林巷倒是有一个铺子，那边人流量也不少，主要是卖百货和布料，还有道家香仪什么的，妇人们也常去。”
“那还等什么，走，看看去。”闻香袖子一甩、一马当先地走出六亲不认的步伐。
老郑内心：走啥走？你知道铺子在哪里吗？你带啥子路哦?
闻道扶额叹息：我的好妹子，你可不可以庄重点、低调点。
俗话说，金角银边草肚皮。买端头铺，风险肯定是最小的。
东林巷出售的铺子就在巷子的前段，比较靠近主街，位置相当不错。
这个铺子开间约五米，前面是铺面，原来卖杂货的柜台、货架都还在，中段是一个小天井，左右两边的小厢房可用作厨房、杂物间之类的，后面还有一个主屋。
可以说，麻雀虽小五脏俱全。
这已经不是一个单纯的铺子了，而是商住合一的房子：前面铺面可做买卖，后面屋子可住人。
这个铺子面积虽然不大，但铺面空间开阔，街上的人流量也不错，做个小本买卖绰绰有余。
唯一的遗憾是，东林巷各家商铺卖的东西太杂乱，商铺的聚集效应不如百花巷。
不过话说回来，一分钱一分货，女人街百花巷的商铺价格也不是闻香兄妹俩能承担得起的。
“这家原来是卖杂货的，生意不错，不过主人已经离开城南县了，所以才打算卖掉。”
闻香把屋前屋后仔仔细细地瞅了一遍，初步感觉挺满意的，就是不知道价格美丽不美丽？
“价格方面还是不错的，四百五十两。”老郑笑眯眯地报出了一个相当美丽的价格。
这个不错的商铺居然卖这么宜人的价格，莫不是有什么猫腻？
看到闻香兄妹俩疑惑的目光，老郑也不遮遮掩掩了，反正随便一打听都知道的：“之所以这么便宜，主要是这个房子风水不太好。”
原来，这个房子主人姓朱，原本一家三口其乐融融的，三年前，女主人和小孩突染风寒，不幸送了命。
翻过年，这个朱老板便续弦了一个马氏，谁知道才过半年，这个马氏不知何故落水，竟送了命。
这下，朱老板有点惴惴不安了，连忙请长青观的上座、高功们做了一轮法事，好好祛除一下霉气。
又过了一年，朱老板才重振雄风娶了一位张氏，这个张氏更离谱，过门一个月不到，人竟无故失踪了。
这下可如何得了，张氏的娘家人揪着朱老板就是一顿暴揍，两家人最后闹上县衙，打了一场抗日持久的官司。
朱老板也成为城南县百姓茶余饭后的谈资。
有好事者说：朱老板克妻。
又有装模作样的说：房子邪门、风水不好。
有些唯恐天下不乱的人还意淫：莫不是其中有什么风流韵事吧。
这个事情沸沸扬扬闹了一个月，活不见人死不见尸，最后朱老板赔了张家一百两银子，才算脱身。
经此几遭，朱老板哪里还扛得住，面子和里子都没了，还怎么在城南县待呢，把房子托付给牙行，卷起包袱、脚底抹油---直接开溜。
东林巷子的商铺六百两银子起步，好一点位置的，比如说朱老板这一间，怎么也要卖七八百两。
但这种沾染上不详气息的商铺，却不是那么容易出手的。
朱老板跳水大甩卖，从八百两一直降价到四百两，终于甩掉烫手山芋，成功回血。
城南县最大的牙行“十三行”接手了朱老板的商铺，原想着转手肯定能血赚一波。
没想到家族人口众多的大商贾压根看不上这个商铺，拖家带口的小商人也不太想冒断子绝孙的风险，孤家寡人的小商贩又付不起几百两银子。
商铺眼看就要砸手里了，十三行迅速挂牌四百二十两银子寻找接盘手。
各家牙行牙人都不是瞎子，谁不知道朱老板的商铺滞销啦，哪个愿意做接盘的“老实人”呢。
朱老板的商铺一挂就是大半年，无人问津的情况下，十三行不得不降到成本价，这是底线了。
怎么说都是不动产，十三行宁可囤着等升值，也不可能亏本卖出。
最后，牙人老郑接手了朱老板的铺子。
老郑也不是傻子，他之所以接手这个铺子，是因为一个外地来的老财打算在城南县置业，托他寻找合适的商铺。
老郑便给他介绍了朱老板铺子的情况，老财主一时财迷心窍表示不在乎，老郑才把铺子拿下。
结果回头老财主就反悔了，气得老郑是一佛出世、二佛升天，但又拿赖皮老财没办法，只得没收定金十两银子聊以慰藉受伤的心灵。
四百两银子呢，这可是一笔巨款，怎么回本成了老郑的心病，日思夜想、夜不能寐。
本地人是不可能买的，只能推销给不清楚头尾的外地人，今天带闻香两兄妹来看这个铺子，也就是尽人事听天命罢了。
“这个铺子，咱们不能要。”闻道一开口就拒绝。
闻香却有不一样的想法，风水嘛，既要信其有又要信其无，比起神神鬼鬼来说，人更可怕一点：
“郑伯，除了这个风水问题以外，还有什么别的问题没有？比如说是不是哪位大老板看中这个商铺想低价拿下呢？”
老郑心里盘算一下，朱老板的商铺挂牌都一年半载了，价格低得不能再低了，真有幕后黑手早就出手拿下了，岂会等到现在。
“这不可能，实不相瞒，这个铺子已经无人问津了，不然不可能亏本大甩卖的，如果你们真想入手的话，价格方面还能再商量。”
听闻此言，闻香颇有心动，不禁眼睛一亮，内心蠢蠢欲动：“还能优惠多少？”
“闻香！”闻道心感不妙，一个劲地扯闻香的衣袖。
感觉有戏的老郑立刻精神抖擞：“姑娘真想要，一口价四百二十两银子，其他费用我包了，怎么样？”
“不行，我们不要。”
“行，我们要了。”
兄妹俩异口不同声，给出了不同的答案。
第75章 上农之家
老郑一脸惆怅地看着闻香兄妹俩在角落里叽叽咕咕，心内七上八下的：
到底能不能脱手？这么坑他们好吗？毕竟是孙司土介绍的，但我已经说得清清楚楚了，这不能算坑吧？
就在老郑觉得胳膊拧不过大腿，这笔生意要黄了的时候，闻香笑眯眯地答应了。
不知道这兄妹俩怎么商量的，瞧这大哥一脸臭屁不开心的样子，看来算是默许了。
深怕夜长梦多，老郑赶紧请中人见证，签下契约，又到官府备案。
全程，证人们都一脸意味深长，笑而不语：到底是哪个天字一号大傻瓜接盘！？于是“闻香”这个大名深入人心。
不管怎么说，这笔生意顺利成交了。
拿到了四百两票据和二十两银子，没想到还能赚二十两银子的老郑笑呵呵地欢送兄妹俩出门，并约定三天后交钥匙，顺便附带清扫整理好房子。
