明明一切的开始,只是为了在给小豆豆上户口时,堂堂正正的打上婚生子三个字。
明明到了现在,他一切的目的其实都应该达到了的。这个时候,聂琳琳如果不识趣,想跟他离婚,对他来说其实是没有影响,甚至是有好处的。
但现在想着聂琳琳刚才的愤怒,想着她的绝情,想着她说她这样,怎么对得起她未来丈夫时的表情。贺意康就是越来越烦躁,就越来越没有睡意了。
“狗屁的喜欢的人,狗屁的跟人交代。”
抱着抱枕,一点点的把身子斜了下去。在真正的重新躺下时,贺意康还是习惯性的低低吐槽咒骂着。
不管晚上怎么胡闹,到了第二天,一切似乎都没有改变。
第二天,等发现贺意康没有离开的意思,不仅如此陈大陈二李嫂他们,还带着早餐早早的过来后。
努力的调试了一下,最后聂琳琳就微笑着,直接跟大家道别了。然后她把小豆豆和的她的那个小出租屋,就交给那些人,让他们随便了。
不管心情都糟糕,工作都是工作。
反正在聂琳琳这里,不管在现实生活中遭遇什么,她都很少会带到工作中的。
甚至上辈子,在私下发生一些不好的事情时,聂琳琳还会下意识的自己加重自己的工作力度,会下意识的用工作转移自己的注意力。
反正这天在到了公司后,在全公司照理开过销售早会后。聂琳琳飞快的回到自己的工位上,然后再次打起了自己的电话。
自从她十月七号发的那个视频,小小的爆了一下后。现在聂琳琳粉丝已经到一千了,现在她发一个视频,下面都是至少又七八个回复,两三个人询价的。
又因为她在国庆期间拍的视频足够多,效果也足够好,现在主动找她拍视频的也越来越多了。
回复自己微信上的一些信息,仔细的看自己七个短视频平台的正常留言和私下私信。
等加了几个好友,回复了几个信息后。
最后聂琳琳就开始联系起,几个给她发私信,让她过去拍摄房屋信息的。
“好,我们确定一下时间,下午两点可以吗?”
“对,两点我有点走不开,如果你时间不方便,我们也可以约在中午,中午的时候,我是可以过去。”
“对,拍摄不要钱的。我免费发视频,等后续房子卖掉了,我是要抽成的。具体的抽成比例,我们公司是有具体规定的,我等会过来时,可以把协议拿过来,你仔细的看一下。”
“你选择了我们,其实就是一个省心。我这边有渠道能帮你赶快把你手上的房子卖掉,等有了现钱了,你想另外置业,我们也是可以帮忙的。我们世纪华城主打的其实还是我们自己的现房,如果你有意向,回头你也可以先看看我们的。到时如果你真的选择了我们世纪华城,作为老熟人,我也是可以帮你申请优惠的。”
“租房子啊?我们暂时没有这个业务啊。不过你不要担心,这个我去问问我们经理,如果可以我就过去一下。”
一上午的时间,聂琳琳几乎都在回复信息和打电话。
等到了中午午休时间了,因为安排了中午的那个拍摄。聂琳琳甚至连午饭都没有吃,就赶去客户那里了。
*
“徐姐?琳琳呢?”
这半个月的时间,王米莉几乎从进公司的第一天起,就一直跟聂琳琳吃饭。
所以等中午点过来发现聂琳琳不在办公室后,她就微笑着问起了坐在最前面的徐楠。
徐楠是销售部的内勤文员,负责的刚好是聂琳琳和董易这个小组的。
王米莉是总经办的文员,看着两人都是文员,工资可能拿的也一模一样。
但在一个企业,总经办的文员,好像有那么一点点管着各部门文员的意思。
就是徐楠的很多的工作,其实都是跟对方有交叉。
她很多的统计数据,可能都要交给对方。
她这边需要什么东西,可能都要找对方签字和走流程。
所以看着这个看着模样小小的,但岁数其实跟她差不多,还是从这边本地最厉害大学毕业的王米莉。徐楠就罕见的,对她态度友善着:“她应该是有什么事情了,中午十二点还没有到呢,她就背着包包出去了。可能是私下有聚会,也有可能是去见客户了。反正这个中午,她应该是不能跟你吃饭了。怎么样,要不要暂时跟我们一起?”
收拾自己桌面的徐楠适时的站了起来,然后发出了邀请。
“好啊,我刚好有工作上的事情想请教楠姐呢!”
聂琳琳感觉很腼腆,很胆怯的小姑娘,这个时候展现出了惊人的交际能力。
看见对方脸上的笑容,听着对方对自己的称呼,徐楠立马就笑了起来。立马就感觉这个聂琳琳介绍进公司王米莉,其实是比聂琳琳本人识趣的多了。
王米莉跟销售部几个内勤姑娘,大家一起吃饭。一起谈销售部的那些销售,每月一个人大概能拿多少钱时。
被她们重点讨论的聂琳琳,正在跟客户,抓紧拍摄着,抓紧交流着。
作为一个二手房中介,聂琳琳现在的工作,不仅只是帮助客户卖房子租房子。
她还有根据自己的行业敏感度,对客户的售价提出建议的责任。一套房子,客户要的价格实在太高了,或者客户挂的价格偏低了,聂琳琳都会适时的提醒一下客户。
而且她的很多客户,都有卖了手上的物业,想再次置业的打算。而她所在的世纪华城,是一个在整个离国都有良好口碑的大企业。所以在帮助客户卖掉手上房子的同时,自然也要推销一下自家公司房子。
而且因为大概的知道未来什么地方的房价会涨,什么地方的房价会跌。聂琳琳在跟客户说到房子问题时,就会不由自主的多说几句。
她说的多了,客户感觉她好像真的对这方面有一点点研究,好像也不是一门心思只推销他们买岗岛的房子。最后也会受到影响,不由自主的跟她多聊几句。
然后聊着聊着,他们就会很自然的加上微信,有的还会简单的吃一个饭。
像这次的杨先生,聂琳琳跟对方聊着聊着。等知道两人都没有吃饭后,最后两人就都进了附近的一家小餐馆。
聂琳琳不是那种脑袋空空的草包美人,跟客户聊天时,她也不会只逮住房子一个话题跟别人聊。
基本上,不管别人聊到什么,她都对着客户大概的说一下。
像今天开饭店的杨老板,两人聊着聊着,就开始说起了翻台的问题。
然后聂琳琳想了想就支招道:“杨哥,我跟你说一个我在香江看到的情况,不一定对你有用,但你可以听听。”
“没事,妹子你说!”
对于真的有才华的女人,尤其是女孩子,大部分的男生都是特别佩服的。
像此刻的杨老板,在感觉到今天跟他真正第一次见面的聂琳琳确实有本事后,他就恭恭敬敬的露出了洗耳恭听的模样。
“就是翻台率这个问题,你与其订什么客户吃饭超过三个小时你们就要收二十三十的。你不如反其道而行,弄一个客户在四十五分钟之内吃完,就给他们打着八五折。一个小时内吃完打九折,一个半小时内吃完九五折,两个小时吃完就打九八折这种。就是把原先的惩罚性质的规定,你改成奖励制度那样的。当然我说的具体时间和具体折扣,这个也是需要你们自己做研究的,不一定就是我现在嘴上说的这种的。
反正主动罚人钱,跟让客户主动节省钱自己高高兴兴的走,这是两个完全不一定的处理方式。当然我说的这个,也是你的饭店客户足够多,你确实需要想方设法赶快让客户走,我们才考虑的问题。如果一个饭店,一整天只来几个人,那是完全不用考虑翻台率这个问题的。当然,我的这个只是建议。我感觉给客户那一点点折扣,让他们赶快高高兴兴的走人,然后立马迎来第二桌客人。
这一来一回,一整天的收入扣除掉给客户的折扣,利润还是相当可观的,这样这个操作才是可行的。但如果你感觉这样亏得慌,你也可以不听的。但说句实话杨哥,所有的这些,其实都不是我嘴巴说说,你脑子随便想想就可以下定论的。所以如果你真的有那个意思,你最好就自己现场试验一下,这样等得出真正的现实结论后,你就知道这么干行不行了。”
杨老板开的饭店,其实是岗岛一家规模和生意都相当不错的火锅店。
听着聂琳琳的话,他就认真的考虑起来。
在望着对方当场就拿出纸笔,认认真真计算计划的模样。
想着对方说的,他卖了这个房子,可能要换一个新的,这次可能要买小别墅的话。
想着自家公司在岗岛的别墅楼盘,此刻对两人下一次的合作,聂琳琳几乎已经有些胸有成竹了。
而老天其实也是特别好玩的,情场失意职场得意这句话,好像也是真的。
反正在聂琳琳完全没有想到的情况下,就因为她的一个建议。
那位跟她一起在小餐馆吃午饭的年轻老板,竟然当真跟她咨询起他们公司的新楼盘。
然后到下午的时候,就成了聂琳琳坐着对方的车子,去自家公司看新楼盘了。
然后一下午的时间,那位其实已经看了很多楼盘,随时都打算买新房的杨老板,就在聂琳琳的手上买了一套新的小别墅。
按照对方的说法,这个钱给谁赚都是赚,那为什么不让她赚呢。而且对方还说了,他相信聂琳琳的专业素养。
其实在整个岗岛,世纪华城是最大的房产公司,也是最好的房产公司。
其实在整个离国,聂琳琳所在公司的物业服务,都是全国出了名的好。
其实客户在买房的时候,聂琳琳也隐隐约约的感觉到,客户其实是跟她的第一个大客户一样。都是提前看好楼盘了,就刚好在她的手上买了。
但不管怎么样,对方确实是从她手上拿了房子的,确实是让她赚了这个钱的。
所以因为这套意外又卖出去的豪华三层小别墅,聂琳琳的心情又变得很奇妙了。
这次的客户,只是签约了,只是正常的交了一定的定金。
什么首付,什么真正搞按揭贷款,这些都要一项一项慢慢来的。
这样的单子,比不了她第一次碰到的那种特殊大单子。自然也就不可能像第一次那样,一下子就给她一笔提成。这个房子的提成,其实也没有那么多。
但即便不多,她未来也可能得到几万块。
想到这半个月的时间,她几乎隔三差五的就出单。
想到她在处理外面二手房的同时,还能卖掉公司的新楼盘。在送完客户回公司的路上,聂琳琳就是越想越开心,越想越得意了。
什么被莫名其妙结婚,什么离婚和失望。
什么孩子和莫名其妙的丈夫,这一刻好像都不重要了。
在重新返回到公司时,看着外面销售一部的老大,远远冲自己鼓掌表示恭喜的动作。
快速的冲对方点点头,在再次抬头时,聂琳琳的脸上就全是笑容了。
“琳琳,财务说你又开单了,这是这个月的第十个单了吧?”
“聂琳琳,三百万的别墅单子。按我们公司的千分之八的提成,你一下午就赚了两万四,牛啊!”
“姐妹,你再有单子,也稍微带带我们啊!”
“之前就有财务说你这个月的工资上三万了,加上今天这单,你这个月是打算冲十万了吗?”
“琳琳,你不是说杨总是找你卖房子的吗?怎么突然的又买了我们的别墅了?”
“他最开始是想卖掉一套老房子的,但我们说着说着,他就提到了他想给家里买套别墅。后来我就跟他多聊了一会,又请他去吃了午饭。吃午饭的时候,他提到了他们餐厅的一个小问题,我刚才听说过类似的处理手段,就简单的跟他分享了一下——”
销售公司的慕强心理,其实是特别严重的。
在这种地方,销售能力几乎就代表着个人能力。
而个人能力和销售能力,是能确确实实的影响到你在公司的地位的。
反正到了如今,见整个十月才二十三四天的时间,聂琳琳的就卖出了那么多套房子。
见她现在不但能买出好出手的二手房,连他们公司的新楼盘她都能轻轻松松的再次出掉一套。
这一刻,所有人看聂琳琳都是客客气气的。
聂琳琳是在大家的赞扬鼓励中,走进后面办公室的。
周总不在,好像去附近城市的其他子公司开会视察了。
在到了自己的位置上好后,在面对自己直属上司的好奇询问后。聂琳琳自然是摆好态度,一五一十的好好汇报了。
她第一次的大客户,其实也不算她真正的一个人谈下来的。
是当时她的身边有周总,有自己的这个师父,三个坐在一起攻略单独过来的胖胖沈哥。
三个人对付一个,最后才把他成功拿下的。
而这个月,从十月一号开始,所有的一切其实都聂琳琳一个人搞。
除了最开始的王米莉,董哥稍微帮忙了一下。后续的所有客户,几乎都是聂琳琳一个人去见的,一个人去谈的。
甚至今天的客户,要所谓的优惠时。
聂琳琳也是按照公司的流程,自己打电话跟外面的销售一部老大审批的特殊价格。