陆淮宁的面色微微凝重，他裹着一袭风衣，身形消瘦。
像一只在外面受了委屈的小狗一样，见到了许贝朵，柔弱朵地说：
“朵朵，陆家出事儿了。”
“我听说的版本是，这一年来我大哥疯狂地出资拿地，他的眼光很好，看中的都是绝佳的地块。”
“但是疯狂拿地需要大量的现金流，为了现金流滚动，他一般是拿完之后立马先盖起基层，然后马上出售期房，回笼一部分资金之后再继续拿地，同时在银行里有一大笔贷款。”
“这样的模式如果一直可以继续下去，倒也算是比较激进的商业策略。”
“但是今年大哥相中了一个未婚妻，准备两家强强联姻，同时也合作了几个商业项目。”
“处于对未婚妻家庭的信任，这些项目上投了一大笔现金流。没有想到他未婚妻的家里早已经濒临破产，拿着这笔钱偷偷的跑路了。”
“现在整个公司资金链断掉，之前的期房都没有办法继续拿钱给工人往下修建，只好全都停工。”
……
果然又是熟悉的套路，熟悉的配方，没有想到1990年就有人已经开始这么玩了，这种危险的玩法往往是导致房地产公司濒临破裂的第一原因。
许贝朵问道：
“那现在他们打算怎么做？直接申请破产，然后把老百姓的钱全坑在里面吗？”
貌似很多无良地产商都是这么做的，估计陆家也不例外。
毫无悬念地，陆淮宁点了点头。
“他们已经提起了诉讼，准备打官司，但是官司没有几年下不来，至少这几年内陆家不可能再把这些房子修好了。”
许贝朵喟叹道：
“有钱人的一个简单的爱情游戏，有的时候对老百姓来说就是一座大山。几年就是他们的一辈子，很多人花了一辈子的积蓄，就等着这几年住进自己的房子，可是几年过去之后，青春不在，房子还修不好，这其中耽误的一切都不是钱可以衡量的了。”
陆淮宁的脸色苍白，认真地望着许贝朵的眼睛，但是语气笃定地说：
“所以有件事情我想和你商量商量。”
“这个楼盘我想把它接下来。”
第44章 洋房
许贝朵几乎怀疑自己听错了。
“你要接盘烂尾楼？”
“你要替你大哥扛下这些债务吗？”
“他欠了一大堆钱,你一个人怎么可能扛得下来？”
陆淮宁形单影只，但并不是傻白甜，他解释道：
“我不是白接盘,这个可以去和那些住建单位商量，直接将这块地划给我,我来出剩下的资金，把楼修建完交还给老百姓。”
“条件就包括了，还没有开始卖的二期。”
“一期的房款已经进去了，没有关系,损失我来承担，2期的房款就全都属于我们。”
“你觉得这样可以吗？风险大不大？”
这才是许贝朵欣赏的人可以说出来的话。
做生意嘛。
对老百姓来讲，陆淮宁这是在做好事，对他自己来讲也不是白白承担这么大的窟窿。
一可以打出口碑，二可以解决烂尾问题,三收过来二期直接卖,他拿地不用掏钱。
可以说是只需要前期承担一定的资金风险,后面全是好处,只要能把这个盘做起来，发家致富不是梦。
许贝朵开心地笑了笑：
“我鼎力支持你。”
“你作为什么身份鼎力支持我？”
许贝朵想了想,“嗯,作为春江苑一期的业主，我鼎力支持你,帮我们把烂尾楼修好。”
“作为你的合作伙伴，我鼎力支持你拿下2期地块。”
“还有作为……朋友。”
“小陆总，我很欣赏你的勇气和担当。”
“记不记得你上次在车里问我的问题？”
“我告诉你,真正厉害的人就是像你一样，能在别人都畏惧的时候果断出手,既愿意承担正面的社会责任，也能在其中找到利益的风口。”
陆淮宁轻轻笑了，最后叹气：
“不过这段时间你要不要和我割席保持距离呢？”
“小许总，我现在躺的这趟浑水风险太大了，怎么扭转口碑也是一件很困难的事情，大家已经对陆家失去了信任，更何况这件事情不难被人调查出来，我也是陆家的人，信任一旦失去了，是很难挽回的，我担心连累到你。”
他的表情很真挚。
许贝朵相信他一腔真心，一定可以把这个盘做好，而且资金也有保障。
“小陆总，我跟你合作。”
“不仅鼎力支持，而且我还有办法让口碑翻身。”
“你是你，他们是他们。他们会胡作非为玩有钱人那套把戏，但是我知道你不会，我相信你。”
“我和你一起去谈这件事情。”
目前他们了解到，在省城陆家的天骐总公司现金流断链，面临巨大危机，目前所有的资金都回笼在总公司用于解决债务问题。
房地产这一块确实是腾不出资金来做，急于找人接盘。
市区里的住建各单位，也急得如热锅上的蚂蚁。
今年是特殊的一年，上面推行倡导住房商品化，各个单位不再负担财政给员工分房。
并且倡导个人通过贷款的形式购买商品住房。
陆家拿下这块盘之后，为了争先优秀，立马就申请了全国示范点。
这块盘这个香饽饽，可是全国上下多少领导都看在眼里的，住房商品化示范点，如果这个搞砸了，很多人的日子都会不好过。
陆家现在在省城，自身难保，当然不会再想着这些名利的，但是当地的住建领导包括一起定下投招标的上下游厂商全都波及进去了。
在给家里父亲和哥哥打了招呼之后，陆淮宁一脸轻松。
他要接盘，他的父亲和哥哥，当然暴跳如雷，破口大骂。
他们当然希望有人接盘，可是如果接盘的是陆淮宁，这就证明了陆淮宁正是要和他们撕破脸，各走各的路。
这是让所有人看陆家的笑话，陆家总公司不争气，结果被不受重视的小儿子接过了所有，扭转了口碑。
风光了一辈子的父亲，绝不相信自己的判断，会栽在自家的毛头小子手里。
一向优越的哥哥也很难接受不成器的弟弟被流放去偏远县城之后竟然能真的能有一番作为。
而陆淮宁不顾阻拦真的要去做，也就证明他们一家人的缘分也到此结束了，从此以后陆淮宁要自己走自己的路，再也不和他们有牵扯。
陆淮宁好像放下了多年来心里的千斤重担，然后可以轻松愉快的再次出发，他对许贝多笑一笑说：
“走吧，我已经打点好了，今天下午我们就去见住建局的人，商量该如何收场。”
资金不是问题，继续找施工方修建楼也不是问题，难的就在于怎么让所有人相信这件事情，还能继续往下推进。
现在很多人的诉求要求是退房赔偿，如果满足这个要求的话，将是很大的一笔钱，这笔钱谁都拿不出来。
许贝朵有一些经验也提了出来。
其实以后房子只会水涨船高，这么好地段的房子，以后房价只会越来越贵，所以之前买了房的人，如果能得到房子正常交付的话，绝对是不会亏的。
导致所有人不再信任地产开发商的主要原因是，开发商可以随便把钱挪走，到底是用来修建这个房子，还是用于做别的老百姓却没有知情权。
正是因为这一点，导致没有人敢无条件信任，这么庞大的资金放在别人手里是安全的。
“我建议要解决这个最大的不信任点，一定要由官方来背书，做一个资金监管平台。”
“也就是说老百姓购房交走的所有的资金，要由官方来监管，然后开发商根据工程进度一点一点以合理的比例去提取。”
“必须让开发商将所有的交付流程走完之后，才能取走最后一笔钱。”
“这中间为了防止贪腐，每一笔款项的来龙去脉都要清清楚楚，并且要有专人向买了这个楼盘的老百姓公示这些钱款的去向。”
此言一出震惊四座。
原来还可以这样。
虽然是麻烦了一点，但是确实是对商人一个有利的约束和对老百姓一个可以信任的保障，并且把官方扯进来，买房的事情就更有说服力了。
这件事情几乎就这么定了下来，并且把整改的方案向老百姓都公布了。
陆淮宁还机智地发现，这个楼盘有一些顶楼并没有卖完。
大家也都知道顶楼容易漏水，日晒雨淋的，建造成本更高，但是顶楼往往价格低还不好卖。
而且现在接手这个楼盘，肯定是希望以最低的资金成本达成最高效的目标。
陆淮宁想：
“朵朵，你觉得这个顶楼有没有可能不建？我们可以以规划建一个顶楼露台的公共场所？”
许贝朵想了想，两眼放光。
“一旦建成公共场所，每一个人都能来的话，这个顶楼会给下层的用户造成很大的困扰和噪音。”
“我建议可以直接做成花园露台，然后将现在的花园露台送给底下的住户，当做一个上叠洋房。”
“我之前研究过价目表，因为项目配备了电梯，所以整栋楼房价最高的就是现在的次顶层。”
“作为次顶层的居民，肯定是心里最难过的，花了最高的价钱，却烂尾烂在了自己这一层。”
“不再专门修建一层之后，其实次顶层就是实际上的顶层了，底层上面会有电梯井和一些别的东西产生一定的噪音，对他们来讲也是很难接受的。”
“这时候在难以接受的基础上，我们赠送花园露台做阳光房，然后可以种植花草。”
“其他的居民虽然可能会觉得，凭什么他有赠送我没有，但是一想想次顶层又会忍受顶层的一些问题，这样两权相害也不会有人说什么了。”
这是最两全其美的方式，并且会将这个小区从原来的一个刚需盘小区变得真正有洋房品质。
“接下来项目的钱给每栋楼认真完成主体之后，主要投建在小区绿化上面提升品质，这才是这个地段的好小区该有的品质。”
陆淮宁满是赞同地听着，立马就认可了。
后面所有的买房人都会知道，是他接盘了这个项目，可是明明接了一个烂尾楼，却还把品质做得这么高，让每一个居民都没有怨言，甚至更加赞叹，这才是打出口碑的关键。
许贝朵笑得很开心，“如果真的能这么做的话，我也算是沾了光了，花了刚需盘的钱买了洋房赚大发了。”
陆淮宁想起许贝朵和他聊过想要住的地方是什么样子。
可以晒太阳的露台，温柔的风吹过，身边有花花草草。
这样就很好。
这个事情差不多就这么定了，陆淮宁已经决定按照这个方案公示，果然公示出去之后有人欢喜有人忧，但是最终大家都没有什么异议。
这次许贝朵，却只投入了一部分资金，没有怎么参与。
她有新的事要忙。
姑姑给她寄来了一大摞资料。
许贝朵没有忘记，她要好好学习，她也想在这个时代拥有奋斗的光彩，她要用汗水照亮青春，考上大学。
她会一直往前走，努力往前走，走出这个县城，走出这一片小地方。
努力往更大更远的地方去。
第45章 图书馆
最近,许贝朵已经不回村子里住了。
样板间通风已经通的差不多了，现在也没有什么人过来看了，而且售楼部已经修了新的样板间供所有人参观,在学校家属院这个房子就可以入住了。
许贝朵住在这里刚好条件比较好，也度过了最冷的日子,不需要烧火炉，可以安心学习了。
学校的行政工作依旧不用坐班，因为出了一件大事。
学校的告示栏里被人贴了大字报，说许贝朵的工作来路不正。
那封大字报几乎像是查户口一样详细的写出了许贝朵的个人信息,连她爷爷爸爸妈妈叫什么名字都查出来，端端正正的写在了上面，写的字儿还挺方正。
不过许贝朵并不在意这些消息，只要在澜水村一打听都能打听到，村里人对自己家的事了如指掌。
可笑的是这份大字报里面除了用莫须有的证据捕风捉影,说许贝朵的工作不合理,一个农村女孩不可能得到一份正式工作,还提及了许贝朵是一个水性杨花的女人,明明和隔壁村的一个优秀的男青年定好了婚约，却转眼又和其他男人勾搭上了。
出现这句话,许贝朵立马就知道这大字报是谁写的了。
这位优秀的男青年,实在是没别的事可以做了，整天只想把其他人拉下水,和他共沉沦。
