往常王然就听他妈说过陆柠在凉州做生意，而且短短三年时间，就把小生意做成了大生意，居然还成立了房地产公司。
对于这样的人才，他心里是好奇的。而且，如果有机会，他也想引进这样的人才和企业。
最好就来他们双华区开发，双华区虽然属于锦城的二圈层，发展没有主城区好，但胜在有机场。
他觉得，如果陆柠他们来锦城发展的话，从双华区开始是比较好的。
一来陆柠姥姥家也是他自己家所处的位置就是双华区，陆柠对这儿比较熟。二来因为是二圈层，地价便宜的多，甚至只当的到周边的县镇。
当然，有利就有弊。弊端就是这儿位置太偏，修的房子可能不会好卖。
销售周期长，投入进去的资金迟迟得不到回正，这会有风险。
总之，王然尽心尽力，将双华区的优劣势都给陆柠和江言说了一遍。
当然，其他区的情况，他也简单做了介绍，重点突出其他区地价的贵。
陆柠和江言埋头苦记，似乎想将王然说的每一句话都记下来。
这让王然心生几分愧疚，忍不住提醒道：“其实，我觉得如果有机会，资金又比较充足的话，也可以先把眼光放在主城区的位置。今年的地价不会太高，你们拿了地就赶紧开发，先回个本赚个钱。”
然后再在双华区拿几块大的地，分批次开发。
就算现在的双华区再不行，等几年后，这儿的地价肯定是会涨的。
多拿点地，就算以后不开发，转手卖出去也是好的。
陆柠笔尖微顿，抬头看了看王然幽幽道：“王大哥刚刚可不是这么说的。”
第138章 拿地
就刚刚，王然还在极力劝陆柠买双华区的地来着，转眼就让买市区的地，这转折来的太突然。
王然老脸一红，讪讪道：“锦城毕竟是省城，机会多多，买哪里都是赚。现在就看你们的资金实力，能买啥就买啥，尽量多赚钱才是真的。”
赚其他区的钱，然后来双华区投资。他准备把眼光放长远，以后回来多跟陆柠洗脑、呸、是沟通交流。
陆柠笑了笑没再多说，有一点她是非常赞同的。
那就是在条件允许的情况下，先选主城区的地块。
毕竟离市中心近，肯定会比其他地方好卖的多。
在王然这儿吸取了一堆非常有用又实在经验后，陆柠和江言又开始重新调整计划。
最终，他们把目光瞄向市区浣花公园附近，一块二十亩的小地块。
这块地起拍楼面地价是八百块钱一个平方，地价就直接赶上了泸镇的房价。
好在面积小，所以五百多万就能买下来。
确定好要买这块地后，陆柠和江言就跟季旋和李洁一起开会，把这事儿落实下来。
许是因为受地震的影响，经济不景气。又许是因为这块地太小，蚊子肉不够塞牙缝。
总之，拍地这天，来竞拍的居然只有两家公司。而且，其中一家还是陆柠公司。
而整个拍卖过程，只有陆柠举了牌。另一家公司的代表只坐着，全程都没有参与，好似这场拍卖会跟他无关。
陆柠不由怀疑他是来兜底的，万一这块地没有卖出去，那就让他们来兜底，这种一般会发生在国企或是平台公司身上。
这样的话，他们确实不是来买地的，只是单纯兜底，让数据不是那么难看罢了。
总之，陆柠最终是以起拍价拿下这块地的。
等真正拿到地，签了土地合同，陆柠才从震惊中回过神来。
她忍不住跟江言吐槽道：“锦城的市场是有多不行，怎么连市里的地都没人拍。”
她们只是从凉州上来的小作坊公司，还准备好好跟人学习来着。
市里的地，在她看来，不是十多家房地产公司竞争就是五六家。没想到一家都没有，确实吓人。
江言笑道：“不管他们行不行，反正我们能拍到地就行。
不过，拍到地咱们又得开始忙了。接下来的事情，只有我们两个肯定是搞不赢的，得招人，或是问问季旋和李洁要不要上来。”
当然，就算他们俩要上来，人手也是不够的。
按照锦城正常的房地产公司来看，前期的员工至少得有招采成本、财务、出纳、设计师、工程师、营销、行政和开发报建等。
这些岗位每一个都至关重要，不过可以都只先招一个人，其他的后面再说。
但是，就只是招一个人，加在一起都要七八个人。
更不用说接下来还需要招销售、策划、文员、物业等工作人员。
这些零零散散的岗位，才能组成一家正儿八经的房地产开发公司。
虽然只有二十亩地，但却不能像在泸镇和宁县那样去建。否则报规报建过不了，就不会发预售证。没有预售证，就不能卖房子没有回本。
所以，即便再节约，该招的人还得招。
当然，有些岗位可以陆柠和江言自己来。
拿地不是结束，而是开始。
拿到地回到家，陆柠和江言又把季旋和李洁叫到一起开了个电话会议，问他们的想法。
结果，季旋果断让陆柠放心大胆的招人，他得在安市和乐市等地方考察拿地，肯定是不能直接去锦城的。
左右锦城也拿了地，且地价也不便宜，得赶紧开发回本。
他和李洁一致决定，让陆柠和江言没事儿都别回宁县和泸镇了。
至少，在其他地方拿地前，他们好好做好锦城的事儿就成。
陆柠想了想，就同意了他们这个提议。
只是，季旋和李洁都不来，很多事情忙不过来，陆柠就把郑程给调来了锦城。
宁县的项目已经在收尾了，有各个包工头在，还有季旋和李洁监督，出不了什么事儿。
倒是锦城这边的项目，急需郑程来主持工程方面的事儿。
郑程以前就在锦城上班，对锦城的政策和需要规避的风险，了解的比较透彻。
有他在这儿守着，陆柠很放心。就连招人，都让郑程全程参与进来，便于选拔优秀的人才。
招人倒是还算顺利，但招到的人在哪个地方办公是个问题。
这个问题在郑程把地块打围，并且联系供应商吊两个板房过来，才得以解决。
这次招人只招了设计、财务、出纳和开发报建一共四个人。
其他的招采成本和行政的事儿暂时由陆柠和江言自己负责，另外江言还承担法务的角色。
而工程，则由郑程来负责。
时间紧、任务重，这次没有时间像宁县那样注册建筑公司，再自己招包工头、招农民工来干活。
索性一不做二不休，直接把建造这一块儿外包出去给专业的建筑公司来做。
当然，这么大个项目，不是随随便便决定谁来做就行，而是得招投标。
于是，陆柠让郑程牵头组织开启了为期一个月的招投标大会。
大到建筑公司、监理公司，小到办公物资、桌椅板凳，通通都采取招标的方式来确定合作单位。
而每次招投标大会，陆柠都把季旋和李洁给叫到一起来线上或是线下开。
一方面是把工作在股东面前公开透明化，另一方面也是让大家都能从中学到些专业知识。
毕竟他们都是行业新人，很多东西都一知半解，跟这些专业公司完全没法比。
这也是商量过后，这块二十亩的地能采用外包就采用外包的原因。
这个项目小，先做为试点。边做边学习，等这个项目开发完，他们自己自然就能单独做项目了。
当然，这也看学习能力。
好在事情进行的还算顺利，仅一个月的时间，所有的东西都确定了下来。
建筑方和监理方选的都是国企，就连设计院，也都选了国企。
比起其他小公司或是私企来说，国企无疑是最好的选择。
至少，国企有政府兜底，不管怎样总不会违约。
第139章 步入正轨
一切准备就绪，锦城新地块的开发工作正式拉开序幕。
锦城公司的注册名称，依旧沿用宁县公司的宁邦两字。
这是之前拍地时成立的公司，锦城宁邦置业有限公司，项目名则为宁邦浣花小区。
并且，还正式成立集团公司，宁邦集团，公司注册地址就在锦城。
以后每个项目成立一个项目公司，项目公司实际投资公司就是宁邦集团。而宁邦集团的董事，就是陆柠、季旋、李洁和江言四人。
项目公司则是谁负责管，就谁当法人和总经理。
就好比锦城宁邦，就是陆柠任总经理，江言则是副总经理。
锦城这边四月拿地，五月开始开发。快的话八月可以开始销售，慢的话得九月。
项目刚开始，会计和出纳并没有太多事，陆柠就把行政采买的工作交给了他们俩。
而江言这边，他下半年就是研三，可以选择出来实习。
所以，从暑假开始，他就可以跟陆柠一起管理公司。学校有事儿的时候，他再回去就行。
除了管理公司，他们还得去各个部门学习，包括去监管工程的事儿，做到知己知彼。
几个部门连轴转的同时，陆柠还抽空在七月回了趟宁县，跟李洁一起处理宁县项目的收尾工作。
宁县的项目已经提前竣工，等相关部门过来验收完，就可以顺利交差。
等交完差，陆柠才真正松了口气。
锦城顺利步入正轨，季旋六月也在乐市拿了块地，正好李洁就可以去乐市，跟季旋一起负责那边的事，
至于宁县这边剩下的几间商铺，就留一个销售在这儿守着卖就行。
卖不出去也没关系，可以留在手里以后出租，
陆柠也不怕中间会有什么，毕竟刚放暑假的时候，她就招了方未和张洋来宁县打暑假工，跟着一起卖房子。
收钱的工作由方未来做，毕竟她是学财务的。
倒是杨树知道他们要去锦城和乐市做项目，心里又是心酸又是感慨的。
每次人才挣了钱，就跑外面去做大做强，留在宁县本土的几乎没有。
但他又有些欣慰，毕竟陆柠几人是他看着成长起来的。
不过，他嘴里还是酸溜溜道：“挣了钱可别忘了回宁县来继续发展，宁县地多，还能做些项目。还有咱们的三年之约，可别忘了在锦城开三年的电脑培训班。”
当初定下这个要求的时候，他可没想过几人在短短的两年时间里，能做成现在这样。
但是，不管做成什么样，当初的约定依旧有效。虽然泸镇的中学已经推出了计算机课，每个人都得去学电脑。
陆柠扬起嘴角笑道：“放心吧杨老师，我们在泸镇留了老师，一定把培训班开够三年。”
也最多三年，明年满三年，估计就得关了。
现在学校已经有了计算机课，学生不用来培训班也能学电脑，而且在学校还是九年义务免费学。
培训班的电脑，陆柠都给减少到了四十台，减少下来的那些，都被拿到宁县、锦城和乐市当办公电脑去了。
以后办公还缺电脑的话，也得从培训班拿。
……
金秋九月，宁邦浣花小区迎来了第一次开盘。
转战锦城九个月，陆柠早已习惯了锦城这种专业的销售模式。
但是，多多少少还是有些紧张。
销售团队是外包给了代理公司，由他们去卖，公司再给结算提成，这又是一笔大的开支。
而这次小区的产品设计，依旧是一梯两户的洋房设计，总高十一层，单价四千五百块钱一平方。
这个价格不高，所以，陆柠只开了两栋先试试水。
如果好卖的话，再把价格往上提一提。毕竟锦城的成本太高了，如果卖不起价，还不如不做。
可以说，这个项目决定了他们以后会不会继续在锦城拿地。
好在锦城的客户消费水平高，加上位置可以，房子倒还算好卖。
但市场因素决定了不会火爆，否则拍地的时候，也不至于只有他们一家公司。
最终，陆柠决定不涨价，剩下的楼栋依旧按照四千五的价格卖，争取年前把房子卖完。
至于交房，还得等一年，把房子修完再说。
趁着项目正常顺销期，陆柠和江言又开始研究起锦城最近要拍的土地。
许是因为官方出手干预，经济复苏了不少，许多房地产公司又开始蠢蠢欲动。
要想在众多大公司里挤出来拿到地，得精打细算，精挑细选才行。
寒假的时候，方未给陆柠打电话，说想来锦城的项目实习，可以不要工资。
毕竟已经大三了，能找到正儿八经的实习工作，对以后找工作有帮助。
陆柠果断同意了她的请求，不仅给她安排了宿舍，每个月还发一千块钱的实习补贴，让她跟着现在的会计好好学习。
方未是她看着成长起来的，知根知底，好好培养的话，以后来公司是一大助力。
而且最近忙着拿地，会计每天要帮着测算成本，事情还挺多，方未过来也能帮忙分担点压力。
然而，陆柠没想到的是，她之前招来的会计居然当面一套背后一套。
这天，她加班到七点过，下班的时候正好路过财务办公室，就听办公室里传来一道不和谐的声音。
“你眼里没有领导，领导都没下班你下什么班。”刘会计满脸不悦的看着方未继续道，“你以后记住了，我没下班你就不能下班，听到没。”
他还以为这个方未是老板的亲戚呢，没想到只是一个来自农村贫困家庭的大学生。
好歹他干会计也干了九年，做为资深会计，岂是方未能比的。
而他对面的方未眉头紧蹙，握着包的手紧了紧，最终还是忍不住道：“可是我今天的工作已经做完了，刘哥你的工作不是也做完了么。”
她真是觉得不可理喻，明明可以一个小时做完的事儿，这个刘会计偏偏要花两三个小时。
一个很简单的数据逻辑问题，她一个还没毕业的大学生都知道是怎么来的，偏偏刘会计不清楚。而且跟他解释了半个小时，他还跟听不懂似的。
她过来实习，本来想着多一事不如少一事，就没有去计较，没想到今天刘会计居然说出这样的话来。
第140章 架子挺大
陆柠眉头微蹙，平日里刘会计可不是现在这副模样。
确切来说，从面试开始但现在，刘会计都是随时笑嘻嘻的，随和又努力。
她原本还在想刘会计说的领导没下班方未也不能下，是不是说的她这个老板没下班，所以他和方未也得加班。
