她拿过合同，直接在上面“唰唰唰”签上自己的大名。
刚好，她还急着要去好几个地方看地皮看房子。
也不想在京市耗费这么多时间。
签完字后，两边人带着微笑握手：“合作愉快！”
赵总肯定是不太愉快。
但没人理会他。
吕辉领着竺合宜往外走。
低头问她：“来都来了，要不要去吃个北京烤鸭？”
竺合宜微笑着点点头：“当然要去！我还没吃过正宗的北京烤鸭呢！”
刚刚百万跟她说了，签完合同她去财务那边走一趟。
最迟明天。
最快今天下午下班之前。
竺合宜就能收到款项了。
竺合宜打开手机看了眼时间。
现在已经是下午两点半。
看来今天是没法将钱投入股市里了。
不过她现在突然情绪没有之前这么急躁了。
从刚刚吕辉的谈判中她学会了一招。
与人讨价还价而自己占据有利优势时。
绝对不能让对方察觉到你对金钱的急迫。
不然，先露出急态的人就输了。
谈判就是打心理战，情绪稳定很重要。
刚刚吕辉情绪稳定的就像这个合同不签也不会怎么样，急的是公司。
结果短短几息时间的博弈，她就比原本要拿到的钱多了整整一倍！
吕辉跟她说了自己的猜测。
虽然只是个猜测，竺合宜很相信吕辉的判断。
毕竟他在谈判桌上已经坐了好几年，知道的事情比自己多不少。
原本她只能拿到最多七十五万，现在能拿到二百四十五万啊！
看上去虽然只是差了两成，但是到手的钱实打实的翻倍了。
翻了三倍！
竺合宜按捺住心中的喜悦。
虽然这不是她的第一桶金。
但这是她重生以来最大的一桶金！
她扭头对着吕辉，嘴角已经控制不住咧到了后耳根。
“小叔叔，您对京市比较熟悉，想吃什么咱们就去！今天我请客！”
竺合宜的手大气的一摆。
这话也说的豪气万丈。
“好啊，那我就不客气了，今晚都点最贵的吃。”
吕辉手插在裤兜里，嘴角也含着笑意。
“叮。”
竺合宜的短信响了起来。
她微笑着打开短信，看了一眼。
然后吕辉就看见竺合宜好不容易从后耳根收回去收敛了一些的笑意，又重新扩大到了后耳根。
他也挺开心，问：“钱这么快到账了？”
竺合宜点点头：“是的，大公司的办事效率还是挺高的。”
吕辉很快想好了去处。
竺合宜在打车软件上打了一辆高级专车。
车来得很快，几分钟后他们就上车了。
竺合宜一看时间，两点五十分。
她坐在后座上，快速的将钱转进股票账户中。
将其中两百万买入了她看好的股票里。
那只股票已经吃了一两个涨停。
竺合宜心中肯定这支会有七连板。
因为这次资金真的非常重要。
她还特地用金手指看了一眼。
吕辉坐在副驾驶。
从竺合宜的表情中他好像猜到了她在干嘛。
吕辉勾起嘴角笑了笑。
他这个小侄女儿，非常不得了啊！
他十五岁的时候，只知道钻进网吧打游戏。
气的父母颤颤巍巍的捏着鸡毛掸子被撵得满屋子乱窜。
真是长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上！
她以后的成就绝对比他高多了。
吕辉非常肯定。
自己这些年下来，接触的人不少。
但很少有人有竺合宜的魄力。
说要赚钱，就立刻开始写小说并且拿到了丰厚的报酬。
说要报名参加比赛，就拿到了最高奖项跟最高的奖学金。
那种原生家庭的压力下，都能置之死地而后生。
炒股，他如果没猜错。
应该是中考完之后，竺合宜才开始认真学的。
现在才过去一个多月，她就敢把自己辛苦赚来的全部身家进入股市。
这是怎么样的魄力？
是百分百肯定自己能赚钱，绝对不会输吗？
吕辉的目光在后视镜又盘桓了一会儿，这才将视线挪到窗外。
二级市场很残酷。
有人从里面笑着出来，但那是极少数。
更多人一夜之间资产缩水，甚至负债几百上千万。
这个地方，七亏二平一赚。
吕辉玩了这么多年，他都不确定自己能不能保证自己全身而退。
不过也没事，竺合宜年纪这么小，最起码她不会上杠杆去玩。
上杠杆炒股，那才是真的要命了。
如果股价一跌，首先自己就会开始自我怀疑，非常容易心理防线直接崩溃。
将高价购入的股票低价抛掉。
第125章
他们五点就去吃了晚饭，吃的京市烤鸭。
吃完之后他们打的去了放行李箱的酒店。
订了晚上六点半的机票飞沪市。
吕辉与竺合宜都提前做好了功课。
尤其是吕辉。
他本来就对那些有价值的房产烂熟于心。
不过竺合宜的资产量与他不同，他起点稍微高一些。
他当年发家的时候是大学时期，有钱有闲。
大学里有人过的很忙碌。
而吕辉恰好是属于不需要怎么努力，期末考试成绩合格就行的那一波。
他大学学的是金融。
班里在搞模拟盘的时候他是真刀真枪的一百万上去实干。
等他大学毕业了，他的资产量也上了八位数。
毕业季大家都在忙着找工作，于是吕辉也随大流找了个交易所进去实习。
进去实习了没一个月，就被里面的“前辈”跟领导所谓的职场文化给恶心到了。
直接把那两个孙子揍了一顿后出来了。
出来后那两个孙子到处抹黑他的名声。
不过吕辉已经无所谓了。
他想明白了。
每个人有每个人的活法儿。
为什么非得实习找工作听人随地大小爹？
他脾气暴躁，看到那种知道一点知识就伸出一根手指神情倨傲地朝他卖弄的人就烦。
看到那种仗着时代红利坐上领导位置，动不动暗示他送礼不然给小鞋穿的领导拳头就硬了。
吕辉清楚的明白职场不适合自己。
吕重阳在瞒着谢茵去派出所捞了上几次班就打几次傻逼领导的吕辉两三次之后，也想明白了。
儿孙自有儿孙福。
他这么多年在家做做交易也没把自己跟妻儿饿死啊！
孩子不想努力就不努力吧，反正他掌握了一门技术，饿不死自己的。
于是吕辉这么多年，就小打小闹的炒炒股，开开店，没事了找朋友唠唠嗑投投资。
眼光居然还蛮不错。
这几年他做的每一笔投资都获得丰厚的回报。
他去创业的几个同学找他拉了最原始的公司创始资金。
吕辉每个人那里投了两百万。
去年纷纷上市。
吕辉手中的原始股一下子身价倍增。
光捏着这些股票，他都能吃喝不愁几辈子。
更不用说，吕辉还在比10年更好更早的时间看上了些地皮跟房子。
买房这部分，吕辉投资了小一亿。
现在也翻倍了。
面对着现在跟他思路一致的小侄女儿，吕辉非常欣赏。
他们已经到了沪市。
吕辉直接带着竺合宜去了沪市机场，带她坐上一辆浅蓝色的宾利。
“这辆车也是您的？”竺合宜的惊诧一闪而过。
吕辉笑着点了点头。
“对，前几年不是做投资赚了点小钱吗？正好有几个公司我也有股份，算是小股东吧，直接以公司名义买的车，可以抵税。”
竺合宜望着吕辉的侧脸默了。
小股东.....
赚了点小钱.....
要不是知道吕辉这几辆车的价格她差点就相信了。
竺合宜双手合十，向她新拜的祖师爷许愿。
吕辉眼角的余光瞥到她的动作，忍不住笑了一声：“你干嘛呢？”
竺合宜仍然紧闭双眼，口中念念有词出声道：“在乞求财神爷保佑弟子，逆风如解意，税后十个亿。”
“哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！”吕辉真的笑出了声。
......
他们很快开到了一个小区门口。
宾利的的车前灯照亮了保安亭前的杆子。
门口的保安步履匆匆的赶过来。
竺合宜摇下车窗。
保安对吕辉询问：“您好？需要您出示一下身份证照片或者原件，请问是多少栋的业主？”
吕辉从车上的一个黑皮包中取出来他的身份证。
保安核实之后，吕辉想了想，念出一个房号：“19栋2101。”
保安请他稍等。
核实之后，栏杆抬了起来。
吕辉朝着保安扬声说了句：“谢谢啊！”
竺合宜将车窗摇上去。
吕辉扭头跟她解释道：“这边这个小区装修好之后，找人放了些日常的生活用品。不过这边很少过来住，保安估计看我面生要核实一下。这个小区的安保跟环境做的挺不错的！”
竺合宜点点头，心中掀起惊涛骇浪。
能错吗？
这可是沪市最好的小区之一啊！
不过她有个疑问，小叔叔是怎么买到这里的房子的？
他不是省城人吗？
沪市买核心城区的房子必须要沪市的户口。
对此，吕辉在电梯里挠了挠头，回答她的疑惑：“啊？你连要沪市户口都知道？对，当年我大学就是在沪市念的，正好那个学校也符合沪市的入户标准，那年政策刚好也很宽松。当时我实习不是吹了嘛？正好你爷爷有个老同学的儿子在这边开了个证券公司。我进去挂了个实习。”
社保满足之后，吕辉够了要求，就立刻入了沪市的户口。
他也确实有些财运。
这个小区除了要满足资金要求，还得摇号成功。
吕辉一发入魂摇中了号，还在抽房号的时候一举抽中了楼王。
当年这个小区开盘那会儿，这边的地块还不算特别热门。
就算这个小区确实户型好环境好房子优质。
但是学区一般般。
热的是核心城区。
所以吕辉买这套房子的时候单价还是一万七这样。
两百五十多平的大平层，六百多万的总价，吕辉用上了他能用的福利与折扣。
只首付了一百多万。
结果要不了几年，这边的城区突然说要建新城市，打造市标建筑CBd。
于是吕辉买的这个小区房价如同坐了火箭一样用了三年就涨到了六万一平。
对于这件事，吕辉非常自得。
他扭头教育竺合宜：“合宜啊！所以，这就是买地买房一定要买对地方的原因啊！”
有些地方你就算买的再便宜也没用，它不涨啊！
或者涨得少啊！
赚那三瓜两枣有啥用？
竺合宜诚恳的建议吕辉：“小叔叔，您这个房子，可千万要捂到十年后卖掉，置换新房子。”
她如果没记错，这个小区在后世的价格，是24万一平。
吕辉真的赚大发了。
第126章
再过几年，是直播带货与网红带货的黄金时代。
还有些出名的网红作家跟明星。
赚了不少钱，加上这个小区就在沪市的CBd附近，加上是江景大平层，风景绝佳。
大家有了钱都想方设法的在这里搞一套房子。
在网上特别出名。
加上能买一线城市的大平层的人，非富即贵。
所以愿意流通出去卖的房子特别少。
属于有价无市。
那会儿的网红与明星，都以住在这个小区为荣。
后面兴起的一个社交App小x书上就经常有富二代或者网红暗搓搓的秀出江景大平层一角.
吸引读者前来询问：“这是哪个小区？好好看啊！”
21年时房价的巅峰期，吕辉如果正好在那一年将房子出手，他能赚的盆满钵满。
吕辉听到这话，他脸上的表情一愣。
他问竺合宜：“你觉得房价不会一直维持现在的增长速度吗？”
竺合宜浅笑着摇摇头。
“看岛国的前车之鉴就知道了，房地产不可能永远都在狂欢。现在咱们用不到二十年的时间走了人家一百年的路，但是社平薪资并没有增长特别多。找不到接盘侠，后续增长乏力啊！”
抛去她是从后世穿回来的知情者这个原因不说，竺合宜曾经也分析过。
房价不可能永远涨的，就像股票跟基金一样，有牛市有熊市。
而房地产长牛了二十多年，必定会走入熊市。
再说了，过了十年大学生的毕业工资跟现在一样，还是三千五到五千，但房价已经是现在的十几倍。
他们用什么买房？
大家普遍自闭后想开了，一辈子就这么瞎几把过吧。
当个无房无婚无后代的三无青年也挺好的。
买套房做一辈子的奴隶，生育率急速下降。
根本没有接盘侠。
当然，在核心城市的核心城区，拥有几套上佳的房产肯定是好的。
但房子也是有寿命的嘛，最多持有十年就得换新。
老破旧谁愿意接盘啊？
但这样，房子的持有成本就太高了。
核心城市的房子便宜的五六百万，贵的几千万上亿。
光过户的税费与手续费就得几十上百万。
更不要说持有不住的房子还得按时交上万的物业费水电费。
租售比也很低。
听完竺合宜的话，吕辉若有所思。
其实他觉得房地产还能继续狂欢下去。
毕竟通胀率在那里。
但是合宜说的也不乏道理啊.....
