“送我的？”沈沫震惊。
“送沈科长的。”许劭笑着提醒。
沈沫起初的惊喜瞬间冷却，还以为是他妈终于肯承认她这个儿媳，原来是送中矿沈科长的，这个婆婆果真是块沼泽地！您老到底是打算坑我呐还是埋我呐？
“替我谢谢蒋总，不过无功不受禄，都是为工作，不需要客气。”沈沫盖上盒子还给许劭。
实验小学作为旧城改造项目中的钉子户，中矿和市政都在绞尽脑汁寻求解决办法，开发商愿意为高价地皮买单，无非是你出聘礼我给嫁妆，大价钱搭配优质资源，大家谁也不欠谁。何况还没开始公开竞拍，花落谁家还说不定呢。
许劭没多话，收起盒子随手扔到后座：“稍后我转告她。”
沈沫还是闷闷不乐，坐在副驾驶神情沮丧，婆婆就是不肯承认她吗？她究竟哪里差了？
许劭瞥一眼沈沫摸样，笑道：“银座新开一间玉翠轩，都是上好的玉器首饰，我们去逛逛？”
“满翠太老气，我喜欢紫罗兰，要最贵的！”
“好，我买给你！”
第133章 四成首付
周一早晨，市政大院的小会议厅再次召开提案会, 给学区配置做出最终方案。
“其他城市有先例, 针对学区房面积出台相关政策，考虑新南市现有情况, 以及二胎政策，最小面积90平我认为很合理。”沈沫提议。
“我赞成沈科长的意见！一个学位45平, 我们总不能盯着市民是否生二胎，干脆学区房就按照二胎配置, 最小面积90平。”教育局的负责人通过。
与其给两千户家庭每家准备一个学位, 倒不如给一千户家庭每家准备两个, 说到底房子还是用来住的, 为学区名额频繁转卖交易, 本末倒置。
沈沫继续提议：“社区配套托儿所和幼儿园，小学初中双学位，也就是说这套房子能解决两年幼托、三年幼儿园、六年小学、三年初中, 未来十四年中基本不会出现多次交易的情况。”
“从入托到初中全套学区绑定，能最大限度遏制学区房价格虚高，我赞成这个提议！”相关部门表态赞同。
谢世宁接着提议：“如果有这样的一个社区，每天从家里出来, 电梯到地下停车场，然后开车走高架桥和地下通道, 再到快速路, 几乎不用步行就能上下班, 对成年人来说是相当愉悦的一件事。而支干道空出来, 让小朋友背着书包走路去上学，共享单车，滑板、冰鞋、滑行车，各种非机动交通工具穿行，甚至可以开着玩具车去上幼儿园，这是很理想的一种生活状态。”
相关部门举手表决：“避免土地整体成本过高，我赞成区域内实现机动和非机动道路分离，社区建成后可以做为我市示范单位，给市民展示全新生活理念。”
冗长会议，一项项立案通过后，学区规划终于尘埃落定，随后本地电台开始热火朝天的宣传。
“西城区改造项目，备受市民关注的学区配置已经落实方案，本台记者自国土规划局和教育局了解到最新消息，相关学区配套方案已经出炉……”
新闻画面配合播放效果图，草坪、公园、住宅，公路立交桥等真实立体场景模拟，给市民展示西城区建成后的新环境。
“位于滨江大道和快速路交界处的一号地块，交通便利，四通八达，周边配套图书馆、博物馆以及大型生态公园，落成后即将成为我市首要文化交流中心……”
“本市将在此规划高绿化率和低容积率的高档住宅小区，打造全新人文环境以及新型居住理念，区域内机动车和自行车道路分离，实现零排放零噪音零污染的绿色园林式居住环境……”
“该住宅区分为四个大型楼盘，高层多层等多种类型选择，新南市实验小学、实验中学，两所名校将纳入该住宅区配套设施……”
客厅沙发上，厉秀英已经按奈不住激动，指着电视画面冲陈秀芬兴奋比划。
“哎呦！你看到没？这还双学区呢！托儿所幼儿园都在小区里面，小学初中就在旁边，马路上机动车都没有！以后带孩子可省心了，跟沫沫小时候似得，跨个小书包自己扭搭扭搭着就去上学啦！”
陈秀芬也激动：“是啊！以前辰辰上学，车子骑的飞快，我整天担心的跟什么似的，这下可好，马路上没汽车，随便他们怎么瞎猫抓耗子。”
“医大附属和妇幼中心都在这块呢！不管是生病还是生孩子，绿色通道，救护车赶过来就几分钟的事！”厉秀英继续兴奋。
陈秀芬突然叹气：“好是好，就是……这得多少钱一平啊？”
“不能光看贵不贵，关键是值不值！规划的再好也在新南市，又不是北京上海，你还怕它贵到天上去？”厉秀英不在意。
她之前犹豫不决就是担心学区没找落，现在倒好，不但小学重点，初中也重点，这么好的房子等开盘还不抢破头？幸好她是拆迁户，有优先权！这房子她是要定了，而且非要不可！拆迁的房子原本就有30平的抵扣面积，服装代理的收益不菲，几百万她交得起！
陈秀芬还是唉声叹气，心里别扭成疙瘩，这么好的居住条件，又是双学区，想想以后孙女能住在这样的地方，她是要多高兴就有多高兴，再想想房产证要登记在儿子名下，变成婚后财产，心里的小火苗立刻又被熄灭，怎么也高兴不起来。
“你这是担心啥呐？你家拆迁房算上店铺面积差不多都够全款啦！以前的破房子换套环境这么好的学区房，还不满意？”厉秀英长期被女儿熏陶，她也意识到花钱的必要性，怕的就是有钱没地方花。
“我不是担心钱！我是担心人！”陈秀芬没好气。
厉秀英顿时理解，刚要宽慰老姐妹，门铃响起，知道是女儿回来，赶紧起身去开门。
沈沫刚和许劭吃完饭，心情愉悦，哼着歌进来，放下包换鞋。
“沫沫，回来啦？”陈秀芬招呼。
“陈阿姨！我回来啦，您坐，我打包了小点心，这就去厨房弄给你们吃。”沈沫笑眯眯道。
陈秀芬和蔼笑容，看着沈沫在厨房把精致点心摆盘，新沏了菊花茶端上来，亲手给她们倒上，心想这么可心的儿媳妇，怎么就不是她家的呢？要是有个这样的儿媳，让她和老程把老骨头砸碎给他们也心甘情愿！
厉秀英假装没看见老姐妹垂涎她闺女的饥渴眼神，接着刚才话题继续安慰。
“电视上不是说了吗？新婚姻法规定，父母指定赠予的房子不是婚内共同财产。”
陈秀芬回过神无奈叹气：“这个我知道，也咨询过律师，可是你**也要给懂法的人听不是？”
她家儿媳一门心思认定，嫁进婆家就是婆家的人，公婆财产她也有份，9八5的大学生，这点道理硬是掰扯不清！普通老百姓，手里一点点资产，哪里经得起打官司？
“她这个想法就不对！要是你和老程一屁股债，她保准跑的比谁都快！你们和辰辰签赠予合同，指明只给儿子，真要离婚打官司，法院也不会支持把房子给她。”厉秀英出主意。
陈秀芬叹气：“架不住我儿子支持啊！真要是他自愿给媳妇，转手又再次赠予了，我们能怎么办？”
怕的就是儿子心甘情愿把房子交给媳妇处置，他那点脑子可玩不过人家，更玩不过那边如狼似虎的一家子！
厉秀英就平时爱看调解节目知道点婚姻法皮毛，还真弄不懂这些弯弯绕绕，听老姐妹这么一说，确实也有道理，不觉也跟着犯愁。
“陈阿姨，动迁办有专门的法律顾问，你去找他们咨询下，比律师管用。”沈沫随口道。
“沫沫，你有内幕消息？”陈秀芬顿时来精神。
沈沫好笑道：“不算内幕，摆在桌面上大家都知道的事，普通律师是基于法律公平角度维护公民权益，动迁办的法律顾问倾向于保护业主利益，最擅长您家这种家长里短的财产纠纷，他们专业。”
陈秀芬仿佛看到新曙光，忙不迭的和厉秀英道别，回家找老伴商量去。
沈沫长长松一口气：“终于走了！”
厉秀英笑骂：“就你憋不住话！让魏时芳知道是你出的主意，还不得恨死你？”
“凭什么恨我？难道要我帮着她侵占公婆房产才算尽到同学之情？有没有是非观啊！”沈沫无所谓。
学区终于确定，原本观望的那部分市民也心态放平和，根据自己的经济情况做出选择，签署协议搬迁。
轰轰烈烈的搬迁动员，电视台的宣传片整天轮流播放，本地新闻每天都是西城区的报道。
厉秀英放下顾虑，高高兴兴去签协议，领到西城区的回迁房票，拿回家宝贝是的放进保险柜。户主已经写到沈沫名下，这可不仅是房子，还是购房资格的唯一凭证，是她外孙读重点学校的通行证！别看票面价值一百万，实际价值一千万！
那边陈秀芬和程工转天就去了动迁办，和法律顾问聊半天，满面欢喜回来，终于也确定了他家的拆迁方案。
程易辰完全没意见，乖乖配合父母各种协议签字，等到魏时芳得知消息时候已经木已成舟，瞬间崩溃。
“我不同意！你妈凭什么？她这么做不就是防着我吗？”魏时芳歇斯底里，这么大的事婆家没跟她商量一句就办了，当她是自家人吗？
“我爸妈的房子，他们这么决定我能有什么办法？”程易辰纠结，不就是房子和钱吗？折腾来折腾去有什么区别？
陈秀芬始终惦记孙女的学区房，又舍不得直接给儿子，防的就是儿媳，和法律顾问详细咨询后，确定最保险方案。
西城区的学区房他们只提供一部分首付，公证为父母出资，属儿子个人财产，剩下大部分拆迁款提现用于养老，既保证孙女入学，又不怕财产损失。作为交换条件，程易辰东城区的三居室要赠予给父母。
新南市公证处快捷有效，查明结婚日期和银行交易，确定属于个人婚前财产后，不需要配偶同意签字，直接协议公证，再到房管局出具新房产证，东城区的三居室变更为陈秀芬的名字。
“三居室是我们的婚房，凭什么换成你妈的名字？”
魏时芳气愤质问，按习俗婚房是赠予小夫妻的财产，婚也结了孩子也生了，现在婆婆一声不吭把房子要回去，这不是骗婚么？
“这房子当初就是我妈买的，现在西城区的拆迁房给我们，总不能让我爸妈名下没房子吧？”程易辰费力解释。
“三万一平的拆迁补偿款，店面一平给五万，加起来三百多万！你几辈子能挣这么些钱？有房子住还非要我们贷款再买，你爸妈是不是老糊涂了？”魏时芳愤怒大喊。
“悦悦还得上学呢！幼儿园的功课你这个高考状元都辅导不了，将来上小学怎么办？”程易辰据理力争，父母的想法他能理解。
“都是你们惯的！幼儿园哪用得着学那么多东西？学费交着，每天车接车送把孩子放到学校，我加班累一天还要辅导小孩功课，老师们干什么吃的？”魏时芳歇斯底里指责。
“我爸妈决定的事，我也没办法，再说了，你不是一直想出去单过吗？正好房子下来我们搬出去……”
程易辰尽量往好的地方说，搬出去或许能透透气，省的天天看她们吵，在这么下去，夫妻感情迟早要玩蛋。
“我们原本住得好好的，现在突然房子没了，还欠了这么大一笔债，你会不会算账？你妈凭什么拿走我的钱！”
魏时芳浑身发冷止不住哆嗦，三百多万拆迁款被婆婆霸占，抢走她的婚房，让她背贷款给他们家买学区房，首付却只写他们儿子的名字，简直欺人太甚！
程易辰小声解释：“事情已经这么着了，我妈……”
“你妈你妈！能不能别什么事都提你妈？你妈也是女人也是别人媳妇！她怎么就不考虑我的感受？我没收彩礼没要房子嫁到你们家，你爸妈什么都没给我！他们对得起我吗？要是你爷爷奶奶也这么欺负你妈，她会同意吗？”
魏时芳忍不住流出眼泪，注视着丈夫，失望神情满是委屈不甘和愤怒！
程易辰的脑子有些不够用，想来想去觉得妻子的愤怒不是没道理，只是父母决定的事，夹在中间他也难办。
一时间愁绪万千，又被魏时芳吵的头晕脑胀，程易辰躲清净，约了沈沫去意式风情街吃烤串。
沈沫早就被他们家婆媳烦的够呛，魏时芳她尽量躲避，陈阿姨有妈妈招呼，相交二十多年的发小她不能置之不理。
意式风情街，还是露天摊位，程易辰满脸愁云，絮絮叨叨诉说家里的鸡毛蒜皮，跟当初完全像是变了一个人。
“我妈说一家人住一起，写谁的名字没关系。”程易辰纠结。
沈沫干笑：“呵呵，可以理解，学区房不是写你的名字吗？”
程易辰还是犹豫：“魏时芳说现在的老师不负责，天天给家长留作业，小学是不是重点其实也不要紧……”
沈沫立刻翻了个大白眼：“老师完成教的部分，家长要配合小孩去学！你们当爸妈的想大撒把都扔给老师？”
“房子盖起来还不知道多少钱一平呢！我每月就那点工资，到时候还不上贷款怎么办？”程易辰皱着眉头发愁，这也是他理亏的地方，自己工资不高，将来还贷全指望魏时芳。
沈沫明白程易辰的纠结，也理解魏时芳愤怒的原因，毕竟不少女生认为，给男方的房子还贷是极其吃亏的事，但不同情况也不能一概而论。
为调控房地产市场，新南市出台一系列限购措施，银行配合提高贷款利率，高门槛遏制炒房，同时也把刚需住房用户挡在门外。首付、户口、缴税年限……层层障碍，让众多有能力还贷的非本地户籍的高薪白领一筹莫展，跨不过这道坎，有钱也无房可买。
陈阿姨给的首付和购房资格就是台阶，让他们直接跨过这道门槛，何况贷款部分是婚内共同财产，没人规定女方不能作为还贷主力。
说到底还是生活观念不同，陈阿姨和程工一辈子都在托着儿子往上走，从西城到东城，做家务带小孩奉献余热。魏时芳也在上进，只不过她的全部热情都奉献给了娘家弟弟，三层小楼还完债又在县城买房子，供弟弟上大学谈恋爱，将来买房买车结婚养小孩……只要一天不把她娘家拉到同一水平线，婆家任何高质量的生活都是为富不仁。
