“有家公司请求就A区商业用地的开发和建设,与我司合作,如我司有合作意向,请电复。”
请求合作一向是重要文件,夏若怎么会归类为不重要的文件?
江素嫦皱皱眉头,翻开文件,率先抢占眼球的,是A区的政府规划用地图纸。
其中一处最大最显眼的土地被红笔圈出,标明这是文件所提及的合作土地。
A区是政府规划的新开发区,就冲这一优势,这块土地绝对价值高,更别说它在所有规划土地里地理位置最优,地势最好。
正如江素嫦所料,接在图纸之后的,是与土地和规划有关的信息材料,一目了然地看清土地的开发价值。函件当然不会提供那么多信息,这些显然是夏若为了方便她而收集整理的。
这小姑娘,做事很用心啊。
江素嫦对夏若的好感度上升了几分,她端起花茶,一边喝一边继续看夏若提供的信息,夏若简直是精益求精到了极致,连开发区周围片区的土地市价都查了出来,供她参考,她都怀疑夏若是她肚里的虫了,替她想得真全面周到。
她对这块土地期待值高涨到了爆发的临界点,想拿下的心情就像不安分的雏鸟,向往天空,对未知的未来跃跃欲试。
她迫不及待地翻到来函正文,文辞简练,用语规范,充满敬意,将越伦和它们置于不平等的天秤上,以卑微的姿态向高高在上的越伦请求援助。
这简直就是完美的合作伙伴。
刚兴奋地闪过这个念头,她便看到了落款公司,登时像蹦极一样,从高高的云端坠落,然后突然断了牵引的绳索,坠入冰海,身心都凝固住了。
中启房地产开发有限责任公司。
夏若此举,无疑在她心上不轻不重地撩了一把,痒得恨不得抓出来使劲挠挠。
越伦在开发建设方面毋庸置疑地高质高效,然而短板也特别明显,对优质土地信息占有率低,信息来源不及时,抢占的土地市值都很一般。而中启恰恰与越伦互补,虽然开发建设能力不足,但土地信息来源广,抢占市场优质土地的能力一流,战略远光高,只要抢下的土地不到一年一定价值飞升,这也是为什么当初中启和越伦想合作的原因。
土地的市场价值在房地产开发中极为重要,一块好的地皮,意味着地理位置优越,商业价值高,带来的后续效益好,如果地皮不好,就等同于在垃圾场上建美食城。
手心是公司利益和她身为股东的分红,手背是她与中启的矛盾,不管打哪儿,哪儿都疼,要怎么选择才能使利益最大化?这简直比十万个为什么还难。
将这铺好的陷阱一层层地掀开,就能看到夏若对整件事运筹帷幄的手段,如果是像她同事那样,直接将函件交到她手里,她铁定不屑一顾,甚至冲夏若发火。所以夏若采取了温和的诱导方式,把明明重要的函件放到不重要的文件里,尽了让上司对文件有知情权的职责,而这类文件并不等于一定要被阅览,她看了,是她的问题,跟夏若没关系。更令人赞叹的是,夏若故意在处理笺上不注明来函公司名称,并将土地相关信息放在函件之上,吸引她注意,等她被吊起胃口,产生浓厚兴趣了,才告诉她来函的是你厌恶的公司,你看怎么办?放弃合作,太可惜,不放弃,你又怎么解决矛盾问题?
江素嫦忽然大笑起来,夏若这招真是太狠,也太漂亮了,她都不忍心怪责夏若“摆她一道”了。
夏若为了想这一招,献祭了无数脑细胞,以为最差的结果,就是被江素嫦责骂一顿,谁想到,最差结果,比责骂还恐怖。
江素嫦传她到办公室,就说了两句话。
第一,她打算跟中启合作。第二,她不会见章天炎。
将这两句话扩展开来分析,就是她要以一个总经理的身份,跟除了章天炎以外的领导沟通,而对于领导层单一的中启来说,她能沟通的对象,仅剩身为董事长的束桦霖。
然后,她就没下一步指示了。
怎么让江素嫦和束桦霖搭上线,成了她的任务,附带要解决的问题还有如何面对被自己打过一巴掌的前老板,如何让人家董事长降低身份跟自家总经理面对面沟通,还有如何把找上门的章天炎赶回去。
对,就在江素嫦给夏若布置任务的当天下午,章天炎带着他的新任助理不请自来了。
夏若根本来不及求助海外专家,就被江素嫦赶去接待这两尊大佛了。
夏若拍了拍脸颊,深吸口气,拿出壮士一去兮不复还的勇气,迈进了会议室。
“夏若?!”
异口同声的惊奇打断了高跟鞋的落地声,等他们语气里的感叹号高调地刷了存在感,夏若才迎着他们愕然的目光站定,谦逊有礼地向他们点头:“章总、刘助理,你们好,好久不见。”
章天炎的新任助理恰巧就是刘琴,她人品虽不怎么样,但做助理的能力还是可以。
“夏若,你怎么会在这里?”不等章天炎说话,刘琴就先拍桌质问,“哦,你是跟凌昭阳一伙的,一起泄露公司的商业秘密,现在秘密得到了,就回娘家了,难怪公司经营出现问题,原来就是你们干的!”
夏若笑容挂在脸上,拉开椅子坐下来,一字一句地道:“第一,凌昭阳泄露商业秘密的问题,已经有仲裁结果,如果你在无证据的情况下恶意指控,我将保留我维护名誉权的权利;第二,公司经营不善,具体原因想必章总比谁都清楚,怎么,你没行使你的知情权,要求公司告知你实情吗?请你先别说话,我还没说完,”夏若不给刘琴插嘴,用大一倍的声音接着道,“第三,我和你目前是平级关系,出于同行的关心,我建议你在发话前,先看看上司的意思,不要代表上司发话,或者打断上司的话,这是最基本的职业素养;第四,你们亲自找上门来,还多次电话联系,我相信你们对这件事一定非常在意,也迫切希望得到答复,如果你们需要在责备我或者质疑我的问题上,浪费一下午的宝贵时间的话,恕我不能奉陪,请你们回去,用一个月的时间收集好证据,准备好责备我的责骂稿,之后再来公司找我,由我们公司领导出面跟你们沟通,千万别提前来,不然我怕证据不充分,让彼此都难堪,当然,你们愿意拖十年八年,我们也愿意等待。还有,请克制一下你们的怒火,平静地跟我说话,这里是越伦,不是中启,我和你们之间不是上下级关系。”
这话就等于说,这是我们的地盘,由不得你们说话,想找我茬,等一个月后再说,但我可不保证一个月后,你们的项目会不会凉。
章天炎的脸色青白交错,拳头握紧了松开,松开了又愤愤地握紧,反复几次后,才勉强克制自己的情绪:“你真是长本事了啊!”
“谢谢您的夸奖,本事都是您带出来的,如果不是您经常以扣工资惩戒我们,我怎么学得会在不同场合,见什么样的人说什么样的话?”
章天炎整张脸已非一般难看,被曾经的下属指桑骂槐,这滋味简直跟在滚烫的油锅里滚一样。
“让你们总经理见我。”章天炎几乎是撑着仅剩的理智,才说出这句话。
“抱歉,我们总经理今天不在,副总都出去跑业务,董事长在国外,如果您需要找我们领导的话,建议您提前联系……”
“我已经多次联系你们,你们完全置之不理!”
“请您不要打断我的说话,我的话还没说完,我说,建议您提前联系,预约我们领导的时间。”夏若不慌不忙,“您多次来电,只说要找我们领导,但未说明来意,也未预约时间,而我已经善意地提醒过您。好了,我说完了,您请继续。”
章天炎却像被苍蝇噎住喉咙,不说了。骄傲自大就是他刻在骨子里的自尊,看人鼻孔朝天,不跟除了领导层以外的人说太多话,更不会约时间,他只会抛一根线给对方,然后对着对方顺着这条线主动答复。
提前预约,被动等待对方的时间?在他的商业规则里,根本不存在。
以前中启发达的时候,别人会给中启几分薄面,顺着他的线爬上来,现在中启出了事,谁还理他,不顺着那条线把他拽下去都是仁至义尽了。
见不到领导,怪不得别人,就是他自大的责任。
“走。”章天炎脸部肌肉抽动几下,站起来就走,刘琴瞪了夏若一眼,跟上他的脚步。
“请等一等,”夏若叫住他,“章总,您和我们领导都很忙,而从您亲自上门来看,这件事一定很重要,延误不得,因此为了节约彼此的时间,我建议您今天便预约我们领导的时间,您看怎么样?”
“不需要,”章天炎黑着脸,“过后我们会处理。”
“章总,我们董事长虽然不在国内,但他的时间比较好掌握,据我所知,他明天就有时间,如果贵司时间紧急的话,我建议贵司找我们董事长商谈,我们董事长会派人转达他的意思。如果您需要的话,我立刻就能帮您跟他预约。”
要约董事长的话,那章天炎就不够格了,只能由束桦霖出面商谈,可是束桦霖的能力摆在那里,要是他能谈得下来的话,何苦让章天炎来这里受辱?
摆在中启面前的只有两条难以抉择的路,一是另寻合作方,二是由束桦霖出面,无论选择走哪条,都不是一条好走的路。
第43章
“咱们先不谈我们董事长会不会抽空跟他商谈,就说个实际的,你怎么知道他们不会另寻合作方?”江素嫦知道夏若跟章天炎会面的结果后,饶有兴致地问夏若。
“我们董事长明天就有空,”夏若坦然自若地道,“而他如果另寻合作方的话,这么短时间内,一是未必能联系得上,二是即便联系上,也可能像我们这样,出现人家没空的情况,他们那么急过来,肯定是不想耽误时间,尽快解决这个项目,所以无论从时间还是效率方面来看,我们都是最优选择。”
江素嫦椅在老板椅上,两指夹着一支笔,双腿闲适地交叠:“可是我们董事长明天没空。”
夏若眨眨眼,露出狡猾的笑容:“可您有空不是吗?您代替董事长传话便行了。”
江素嫦回味了一下,越发觉得夏若的逻辑精妙,她笑了,笔尖朝夏若点了点:“你啊你,要是人家董事长发现你只是把他骗来,实际见他的只是个总经理,他会不会打死你?”
“不会,”夏若笑得无辜,“因为他见不到我。”
束桦霖果然如夏若所料,亲自登门拜访,当然,章天炎没有来——董事长出面了,总经理还出面,就太降低身份。
夏若把自己变成透明人,刻意避开束桦霖,可惜作为总经理助理,总避不开跑腿的命。
她被江素嫦叫到了会议室,不期然间跟束桦霖的目光撞上。
很久不见,束桦霖宛如被抽离了灵魂的行尸走肉,颧骨和眼窝凹陷,脸色差得只能用灰白这冷色形容。这段时间公司出事,几乎榨干了他的精神力,他之所以还能坐在这里,不过是家族的重担支撑他罢了。
相比他的颓然,夏若则是事业爱情双丰收,命运发生了大转变。母亲自打拜过殷雪瑶后,仿佛释放了积郁的心结,病情稳定,恢复得极快,而她的工资和稿费充盈了亏空的银.行.卡,干瘪的钱包总算有了鼓胀起来的迹象,她再也不需要为一餐饱饭而节衣缩食,甚至偶尔可以带母亲一起去高档餐厅奢侈一次。
不过半年时光,两人已朝夕变换。
束桦霖和夏若对视了很久,久到江素嫦都看出两人的不寻常,咳了一声打断他们。
“夏若,你将这个拿去复印一下。”
接过江素嫦递来的材料,夏若逃也似的离开了会议室,匆匆复印好,交回给江素嫦后,便出去了。
相见唯有尴尬,两顾无言,又何苦相见?
“束总,怎么了?”江素嫦打断了一直望着夏若背影出神的束桦霖,“有什么问题吗?”
“没,”束桦霖目光里浮动着难以捉摸的情感,“她在这里可好?”
“好不好,不是我三言两语就能评判的,束总是有眼光的人,应该看得到。”
束总浅浅一笑:“我看她,挺好。”
江素嫦双眼一眯,多少看出了一些事情来。
“束桦霖跟你是不是有过什么过往?”结束商谈后,江素嫦传来夏若,开口便问。
夏若愣了一下,立刻启动借口模式:“哪有什么过往,就是以前是上下级的关系。”
“想骗过我,你还嫩些,当我没谈过恋爱啊?他看你的眼神都不像上级看下级,好了不说那么多了,”眼看夏若尴尬得眼神乱瞟,一副准备找借口糊弄的模样,江素嫦单手叉着腰,拍拍额头,“不管怎么样,给你提个醒,最好不要跟他发展恋情,不然被同事看到不好,当然。如果爱情来了挡不住,那只能请你们偷偷摸摸一点了。”
夏若琢磨了半天,才回味过来她这句话的意思:“那个,假如我们真是情侣的话,您不担心我会把商业秘密泄露给他?”
江素嫦无所谓地甩手:“行了吧,就你这不爱八卦的性格,能泄露什么出去,再说了,如果光凭你一张嘴,就能陷公司于不利,那只能说明公司水平不够,没了秘密就被别家压着打,不改进不行。”
夏若说不上话来,曾经也有人因为类似的原因质疑,可那人采用极端的方式开除了人,而江素嫦却用包容和乐观对待,碰上这样的领导,谁不忠心?
夏若真恨不得跪下,给江素嫦大呼一声“娘娘万岁”。
“给,”江素嫦递给夏若一个礼盒,“这次你做得很好,多亏你才促成合作。这是世面上我用过品质最好的护肤品,女人不保养一下不行,你看你平时忙工作,晚上忙家庭,脸色青青的,再不调理一下就成黄脸婆了。”
夏若意思意思地婉拒后,耐不住江素嫦的坚持,笑着接受:“谢谢江总,我一定好好努力。”
“你很有战略眼光,如果继续在这行业做下去,一定大有前途。”
“谢江总夸奖。”她笑得灿烂如阳,有什么在她生命中,悄然改变了。
中启目前身背巨债,账户因为被起诉而被法院查封,资金断裂,为此,中启向越伦借款两千万,用于资金周转,同时和越伦达成了合作意向,由中启出地、□□、销售和售后服务,越伦出资开发建设,规划和设计由两家公司共同决定,工程建成后,获得的利润中启和越伦三七分账。中启要求越伦在前期准备工作完成后,立刻施工,以最快的速度建成,以确保中启后续资金的运作。