粉丝太少了。
其实这也正常，毕竟这本漫画虽然有一定的原著粉儿和画手粉儿加持，但谁叫鲜鱼工作室在漫画圈儿是个彻彻底底的新号呢，它完全没有老读者呀。
要不，宣传宣传？
刚刚拿到六月系统资金的林鑫格外膨胀。
六月系统一共给了她七十八万多，又一次比她自己预计的还要多。
林鑫研究了一下，问题还是出现在版权估算上。
上个月她是忘了计算自己其他作品的版权价值，这个月则是忘了加漫画的。
是的，虽然还没有开始连载，还不知道读者吃不吃这口，但毕竟石榴弦这个名字在圈儿内是有地位的。
根据系统的估算，林鑫的漫画版权，现在在市场上交易的话，值八万五。
所以，在版权块儿，林鑫又多拿到了八万五千块。
另外一个出入不多，但却让林鑫惊讶的点在于小山村的土地租金——
居然增值了3000块！
问过系统，林鑫才明白这里面的道理——
【系统估值严格贴近市场实际。】
【桃花坳村的整村改造工程，极有可能在年内动工的消息已经在市场上流传，你租的土地升值了。】
怎么说呢，林鑫只能说系统真的是严格，以及世界上真的是没有不透风的墙。
不过还是那句话，既然是多给她钱，那她就笑纳了。
而根据最新到账的资金，林鑫也已经做了这个月的预算。
首先是小山村的改建资金。
虽然现在设计图还没有定稿，但李科已经根据林鑫的需求做了一版预估。
两栋小楼的主体加上庭院内的建筑，面积一共四百平左右。
砖瓦、钢筋、水泥、管道和涂料这些基本建材都用一流的，总设计加建安成本大约在80万左右。
庭院花园的修整，外加买各种植物的种苗和种植费用大概20万左右。
以上成本不包括装修，所以总共是100万左右。
不过这100万不需要都列入六月预算。
根据工程量估计，在拿到图纸之后，建筑部分大约两个月能够全部完工，而花园庭院则需要等到建筑部分完工了再做。
所以说，六月预算里只需要留40万给房子建造。
鲜鱼工作室这边则和上个月一样，需要花钱的地方还是只有稿费6万。
至于说人工成本，林鑫则全部单独计算了。
李科的月薪是4万，鲜鱼工作室未来的总经理和大渔集团未来的财务总监林鑫定的月薪都是3万，所以工资成本一共是每月10万。
但人工成本除了工资之外还有五险一金。
林鑫打算和全体员工分享系统带来的幸福，当个真·良心老板，五险一金全部全额缴纳。
三个员工加上她自己，每月预算在4万左右。
算到这儿的时候林鑫还又加了个备注。
现在她自己懒得做了，但等员工招齐了之后，可以让几个员工自己研究研究，每个人报一个补充医疗保险和企业年金的存缴方案。
到时候自己挑一个最好的，给全体员工都安排上。
最强企业林鑫暂时是奢求不了，但有系统的支持，福利最好的企业林鑫还是能冲一波的。
嘿~
想到这林鑫忍不住想笑。
她记得自己之前看过一部小说，主角致力于亏钱，所以暗示员工摸鱼的同时，又给了员工顶级的待遇。
当时她还想着，万一要穿书的话一定要穿这本，这样就可以去那家公司入职，一边摸鱼一边拿高薪。
可万万没想到，现在还没穿书呢，但却天降系统，她能给自己的员工打造一个这样的环境了。
咳咳，不过她这里不能摸鱼就是了。
回到预算，两家公司本月需要的资金总额大概在60万上下，也就是说，系统给的钱还会剩下18万左右。
这18万里，林鑫打算拿出7万左右给公司租个办公室，6万左右买个版权。
那么最后就剩下五万多暂时没有用处。
经过前两个月的花花花，林鑫现在已经知道自己在敞开花的情况下，每个月能用多少生活费了——也就两三万的样子。
所以，林鑫觉得，自己完全可以再花个1万左右给漫画做做宣传嘛~
就微博抽奖吧。
林鑫很快确定了宣传方式。
比起转化率不知道怎么样的公众号和小视频推荐，林鑫觉得微博抽奖最简单粗暴了。
而且还能直接回馈读者，没有中间商赚差价~
#《建立法师塔从召唤玩家开始》漫画版更新啦#
话不多说，回馈粉丝
关注+转发
抽1个小天使发610元红包，抽61个小天使发100元红包，六一儿童节，大家都要开心呀~~~~~
搞定！
一共不到七千块钱，就能让读者们好好开心一下，林鑫觉得这种活动以后可以多搞点儿。
设置好微博抽奖，把内容发出，又@好了石榴弦之后，林鑫就打算去租办公室了。
办公室从租赁到入住需要一定的时间，早租早入住。
而且面试员工的时候，说自己公司已经有固定的办公地点，总比说过两天才能确定有牌面儿~
办公室的地址，首先是不能在太市中心的位置。
林鑫一边想着，一边开始在网上搜索出租的办公楼。
不是林鑫花不起在市中心的钱，而是她要为员工考虑。
身为辞职还不到一个月的前社畜，林鑫清楚的知道公司在市中心的优劣——可以说除了说出去高大上之外毫无优点。
容易周边办活动被管制不说，还不方便员工上下班。
想住近一点儿吧，周围都是老破小，租金还贼贵。
想住远一点儿吧，每天单程一个小时以上的通勤时间简直是折磨。
当年林鑫就常常怨念公司为什么不能在五环之外，现在她自己当老板了，必然不能让员工们再体验她当年的痛苦。
其次是最好是在产业聚集区。
产业聚集区不仅配套成熟，有时候还会有一些政策上的优惠。
虽然林鑫有系统不缺钱，但是这种合理合法的优惠她还是想要的。
何况聚集区内也方便未来她招人呀。
三个公司三个员工必然是暂时的，林鑫相信未来自己的公司一定会发展壮大。
高端人才可以通过猎头公司引进，但是普通员工肯定主要会走正常的招聘途径了。
林鑫不打算干去自己左邻右舍挖人这种缺德事儿，但工作地点在行业几大著名聚集地本身对员工就是一种吸引力。
但这条原则也带来了一个问题：要在什么产业的聚集区呢……？
林鑫把自家三个公司的营业执照打开。
一个是综合性的大渔集团，一个是建筑为主的渔樵股份，还有一个则是文创产业的鲜鱼工作室。
这跨度有点大啊……
可在只有三个员工的情况下，林鑫显然不可能搞两个办公地点。
所以——
“还是找文化产业园吧。”
现在虽然有三个员工，但李科的工作地点主要在村子里，城里的办公室到底在哪对他影响不大。
坐班的两个员工，一个是鲜鱼工作室的总经理，一个是大渔集团的财务总监，这两个人还是放在文化产业园区里更搭。
更何况大型的建筑公司一般都自建或者整租独栋办公楼，也没有什么能够让自己租一两百平的共享办公室。
“地点嘛，就选择北城的这个产业园吧~”
确定了前两个条件之后，可供选择的地方一下子就明晰了起来。
林鑫看了看，选定了北五环外的一个文创产业园。
这里办公楼比较新，是这一两年内才盖好的，办公条件比较好。
而且周边还有地铁和主干道，交通也方便，配套设施也全。
更妙的是，这里距离林鑫家还近！
林鑫用导航软件查了一下，现在自己住的地方到那儿打车只需要十五六分钟，公交地铁的话也只要半个小时。
虽然林鑫不需要天天去办公室，但身为老板肯定偶尔要去转转的。
通勤时间越短她越舒服。
当然，租金也是考量因素之一。
“租金5-8人民币/平/天，一百平起租，押一付三……”
林鑫点到详情页仔细查看，根据不同的楼层和装修，租金分不同的档位。
“如果租最好的，一百平，三个月，正好是七万二，就算再加上两万四的押金，也还在预算之内……”
就是它了。
去实地看看，没什么问题的话，自己公司就要有固定的办公地点啦~！
第二十三章 “林总您这边请。”林鑫在……
“林总您这边请。”
林鑫在过来的路上先打电话咨询了一下。
所以，现在一下车，物业租赁部的工作人员赵经理就已经在路边等着了。
“林总之前应该没有来过我们园区吧？我先给您介绍一下我们园区的基本情况。”
赵经理先是把林鑫带到了园区的布局沙盘前。
“我们园区一共由八座建筑物组成，其中写字楼七栋，分别为A-G座，还有展览及会议中心一个。”
“A-D座整栋出租，分别租给了四家国内顶尖的文创企业，E、F、G三座则都是以共享办公室的形式向外租赁，目前入住率已经达64%。”
“您之前咨询的8元每平标准的办公楼在三座楼里还都有，楼层分别在16-18楼，19、20、21楼和16-22楼，您看您喜欢什么楼层呢？”
林鑫随着赵经理的介绍，逐渐的对园区有了基本的了解。
整个园区占地呈一个直角三角形，直角点上的那个贝壳形的建筑就是展览及会议中心，总层高五米，建的极富未来科技感。
主要供园区内企业和一些附近其他企业办大型展览，或者召开大型会议。
沿着两条直角边往外的是四座12层的办公楼。
现在这四座办公楼都已经整栋出租给了不同的企业。
林鑫站在沙盘前，一抬头就可以看到其中一座大楼外立面上挂着的企业logo。
三角形的中间是一个小喷泉花园。
周围办公楼里的员工们中午多半会在这儿散散步，放松一会儿。
剩下的那条斜边上，自然就是这次林鑫准备租用的办公室了。
这三栋楼的总层高都是22层。
其中的一层和二层是共享会议室。
如果楼里的公司要开一些稍大型的会议，自己公司内的会议室坐不下，但也还不需要租用会议中心，就可以租一层和二层的共享会议室用。
从三层开始，就是可以租用的办公室了。
每层都有1000平可以租用，3-7层的装修最差，租金标准是5元/平/天，8-12层是6元，12-15是7元，16-22是8元。
哦对了，每栋楼还有四层地下室，地下一层是食堂，地下2-4层都是车库。
“哪栋楼里还有整层未出租的办公室呀？”
林鑫把目光从沙盘上收了回来，目光炯炯有神。
虽然她自己要租的是E、F、G里的一座，但是刚刚她在沙盘上看的最久的却是A、B、C、D四个。
咸鱼也是有梦想的。
天天在家宅着还没什么感觉，但是到了这种地方就会莫名的像是被打了鸡血——
既然有了系统，既然已经在做事业，那自己的事业能做大做强到什么程度呢？
自己大渔集团的logo，什么时候可以像那四家公司的一样，独占一栋楼的外立面呢！
当然，现在想这些还太远。
但是发展到能够租下整层一千平的办公室还是可以想一下的。
而既然有这个想法，那林鑫从开始就想占一个没别人的楼层。
“整层都还未出租的么。”
赵经理听林鑫这么问眼睛也是一亮，林鑫租的越多，她的提成拿的也越多呀。
“E座的16层，G座的20-22层都还没有其他公司。您看您想去哪栋看看呢？”
“G座。”
基于和刚刚一样的原因，林鑫果断选择了G座。
租完整层的下一步就是租更多的整层，现在既然有连着的三个整层，那自然不能放过~
赵经理很快带着林鑫走进了G座办公楼。
办公楼的装修非常大气，走进旋转门就是一个高挑空的大堂，整个空间在巨大的水晶灯下熠熠生辉。
说实话，林鑫本来是不太喜欢水晶灯的，觉得它俗气又占地方，但是此刻她也不得不承认，在这种高挑空的环境下，确实唯有这种巨大的水晶灯才能镇得住气场，能营造出一种富丽堂皇的感觉。
“咱们整个园区有一体的安保系统，全部采用了指纹识别技术。”
“未来您公司的员工只要把指纹录入系统，一楼的入口闸机、楼上您公司的大门和楼下食堂都可以通用。”
“如果有访客，我们的前台也会负责核实访客的身份，然后会帮您将访客带到您公司所在的楼层。”
赵经理继续尽职尽责的介绍。
而前台的小哥哥小姐姐们，也随着她的介绍齐刷刷的给林鑫鞠了一躬，显示出了一种训练有素，管理得当的氛围。
不过两人没有在大堂和前台过多停留，赵经理很快带着林鑫来到了20层。
“除去中间的电梯厅，我们每层办公楼都有朝向东、南、西、北，四个方向的四个大办公间。其中南向和北向的办公间都是300平的，且需要300平整租。”
“东向和西向的各200平，可以分租，最少100平起租。不知道您考虑哪个方向呢？或者您是想整层……”
“东向吧，准备租100平。”
林鑫看着赵经理期待的眼神，突然意识到自己大概是给了她一些什么错觉。
不过嘛——
林鑫只是笑了笑倒没觉得尴尬，她相信在系统的帮助下，自己这条咸鱼的梦想必然会实现。
