这时候，奶黄包就会进入第二个步骤了——卖萌讨好。
是的，第一步骤中乖巧喵喵叫对奶黄包来说只是常规操作，当她想刻意卖萌的时候，她能比刚才甜上100倍。
这时候她会跳到林鑫身边，往林鑫腿上一靠，然后轻轻用毛茸茸的大脑袋蹭林鑫的手。
布偶猫主动求摸这种事儿多数猫奴都是扛不住的, 林鑫也不例外，而在占了人家一通“便宜”之后，人家再一边叫着一边带着自己往柜子那儿走，林鑫就不好拒绝了。
尤其是这家伙现在还学了一些“才艺表演”，为了吃的，少有猫愿意干的“握手”、“后退”等动作竟然基本都愿意配合。
所以这一步之后，99%的情况林鑫都败退了。
而剩下的那唯一一次，奶黄包就祭出了她的大招：装可怜。
那个趴在地上看冰箱和柜子的小眼神呦，蓝汪汪的大眼睛里满是指控，好像林鑫干了什么罪大恶极的事儿一样。
林鑫当时看她太可怜，想陪她玩玩分散分散注意力，但这小家伙虽然还像平时一样肯过来，但却怎么玩儿都心不在焉。
看着逗猫棒也不像之前那样兴奋的跳着往上扑了，只是有一搭没一搭的用爪子巴拉巴拉，跟饿的没力气了似的。
看的林鑫觉得自己跟虐待了小孩儿似的。
所以林鑫又咨询了猫舍，听说她这样虽然确实重了点儿，但也还没到不健康的程度之后，就彻底不盯着她减肥了。
奶黄包也就终于回归了她每天早晚各半块鸡胸肉，偶尔再来个猫条或者猫零食做夜宵的幸福时光。
12月1号凌晨，林鑫刚刚喂了奶黄包一个猫条做加餐，银行短信就又准时来了。
5020多万。
林鑫看到这个月的数字，饶是她早有心里准备，也轻轻吸了一口气。
别说是更早的时候了，就算是4月她刚拿到系统的时候，也没想到今年12月就能每月有这么多钱。
她之前以为每个月的系统资金再怎么多，也只能是比上个月翻倍。
但自打11月底，渔樵股份销售总监宋琪跟她汇报了11月桃花坳售出了50套房子，利润有790万之后，她就意识到这个月的系统资金一定会不止于翻倍了——
公司营业收入790万，就意味着这个月系统光这一项就会给她1580万，再加上其他的部分，妥妥会超过翻倍应有的4400多万。
现在一看，果然如此。
然而钱少了发愁，钱多了也发愁。
林鑫看着这个月的5000多万在草稿纸上写写画画，有些不知道怎么花了。
先说最简单的——
公司人工成本80万，第二栋员工宿舍和四栋民宿的建设资金300万，还有第一栋已经盖好的员工宿舍装修费10万都是不用想，早就确定要花的。
而剩下的4600多万，林鑫就要好好想想了。
她首先又在草稿纸上减去了2000万，这是她的买房预算。
她从上个月起就在认真看房子了。
这次她把看房的范围锁定在了公司周围。
虽然现在办公楼还是租的，但这个产业园的规模很大，除了有单层出租的办公室，也有整栋出租的办公楼。
除非以后自己公司自建办公楼，否则林鑫不打算轻易搬走。
而这周围，林鑫比较满意的又有三个小区。
其中有两个都是二手房小区，房子比较新，都是这五年内才交房的，而且距离公司也很近，基本走路10分钟就能到。
但到底是二手房，总归没有新房那种一切都是崭新的感觉。
剩下的那个小区则是个新房项目。
这个项目一共有四期，前三期都已经交房，现在在卖的四期也只剩下一点尾房，明年3月就能正式交付，和现房没什么区别。
唯一差点儿的就是距离，从那个小区来公司必须得开车，早高峰期间大概需要20分钟左右。
最终帮林鑫下定决心的是新房项目的小区食堂。
林鑫思来想去，她不需要朝九晚五天天去公司，只要避开早晚高峰，这个小区开车到公司也就10分钟左右，和另外那两个小区走路过去也差不多。
相比之下，小区有一个好的食堂对她的意义更大。
这个项目的小区食堂在业主会所里，业主会所建在四期房子的中间，和幼儿园、小学、商街等都挨着，林鑫算了算，从出家门到进食堂走路也就7、8分钟的样子，非常方便。
林鑫还去试吃了一次，味道没有多么惊艳，就是北方家常菜的水平，但却很合她的口味。
再加上居然还提供外卖□□，简直满足了林鑫对食堂的一切要求。
除了食堂之外，小区其他的配套设施也很完善。
从大环境来说，虽然这边已经是帝都五环之外，但因为北边发展早，附近又有文化产业园，所以已经发展的相当成熟。
商业、医疗、学校、交通等，全都不输城里。
而小区内的小环境就更不用说了，五环外的房价还能卖到将近10万必然有其道理。
楼间距、外立面、小区绿化这些硬性标准这个项目都是按照顶级标准做的，而让林鑫更满意的是物业服务。
在售楼处的时候，售房小哥就和林鑫吹嘘过开发商的自持物业。
但什么全国10强，连续两年最佳物业评选得主等都抵不过实地探访。
林鑫在已经交房的前三期里溜达了一圈，发现物业确实很负责，三个小区都没有小广告、乱停车，或者乱扔垃圾的现象。
小区的绿化草坪、儿童游乐设施和老人健身器材等也都没有裸露破损。
要知道小区一期距离交房已经四年多了，虽然这个时间并不长，但在管理不好的小区里，这时候绿化带，尤其是比较娇贵的草坪就已经被踩的不成样子了。
而这个小区的绿化带却能维护的和公园里一样，这不管是因为业主群体素质高，不会去践踏，还是小区物业负责，被踩坏了就及时维护，都让林鑫觉得每月每平六块多的物业费不亏。
除了这些外部环境之外，一套房子最核心的户型自然也是没的说。
林鑫打算买的户型是这个小区里最大的那个，有205平，是个眼镜户型，南北通透，五室两厅三卫两厨。
其中客厅和一个主卧一个次卧都朝南，餐厅和两个厨房：一个中厨一个西厨、另一间次卧、书房和一个多功能间都朝北。
不过这房子的户型设计好是好，但却更适合三代同堂的人家，林鑫一个人住用不着这么多房间，但没关系，她已经想好了要怎么改造。
房子的最东侧是主卧套间（包含主卧、主卫及衣帽间）和一个朝北的次卧，林鑫打算把它们合并，改造成一个大的主卧套间。
要动的地方也不多，就是把原本在主卧之内的衣帽间去掉，然后把原来的北向卧室改造成一个大的衣帽间。
林鑫看过图纸，主卧衣帽间的墙都不是承重墙，打掉一点问题都没有。
而除了这块需要动墙大改之外，其他的改造都不会破坏原有房子的格局——
林鑫把原本朝南的卧室改造成了书房，而原本的书房则变成了一间储物室，自打买东西不用考虑价格之后，林鑫越来越控制不住剁手的频率了。
现在她剁手之后买回来的东西家里还摆的下，但以后总会摆不下的。
而且摆东西也要讲究美感，要是摆出来只会显得家里乱糟糟而毫无美感，那还不如收起来。
虽然桃花坳的房子里也有储藏间，但架不住林鑫现在想讲究。
和她在西域买的那两个地毯一样，她觉得春夏秋冬，这间房子里的摆设也应该根据季节的变化和她心情的不同而变化，而既然总要折腾替换，那10万一平的房子里，就必须也得有个储藏室。
北边最后的一个房间：多功能间，林鑫则打算改造成家政间。
这么大的房子她一个人肯定打扫不过来，哪怕加上扫地、拖地机器人也一样，所以她打算找半住家家政阿姨了。
家里常年住一个外人她觉得不舒服，但如果家政阿姨是隔天来一个下午，打扫打扫卫生她还可以接受的。
所以这个多功能间，就是家政阿姨的工作间了，洗衣机、烘干机等各种清洁类家电也可以放在里面，这样屋子里的其他区域就会显得更加整洁。
第 65 章 考虑完自己的房子，林鑫……
考虑完自己的房子, 林鑫又把目光对准了员工福利。
12月份，正是该发年终奖和举办年会的时候。
上个月林鑫已经让白晨计算过大家应得的年终奖了，一共是290多万, 林鑫想了想, 干脆又补了点儿, 凑了个整, 按照300万发。
好多公司喜欢发电影卡、购物券或者蔬菜水果之类的东西, 但是林鑫觉得这些都不如钱实在，多出的这几万，就算是把公司福利折现了吧。
不过和原本就包含在工资之内的年终奖, 和可有可无的福利相比，年会抽奖才是林鑫给大家准备的真正的福利。
在这大半年的时间里, 公司从零发展到有将近90个员工，别管系统在其中发挥了多大的作用，林鑫还是觉得非常值得庆贺。
而她庆贺的方式，就是实在发钱。
林鑫给年会准备的总预算是60万。
她不打算举办那种传统的“领导讲话+员工表演”式年会，那样的年会她得提前准备讲话稿，员工们也得提前排练, 累的半死还没什么意义。
她也没打算组织员工集体旅游。有几个人喜欢和上司同事一起出行呀, 和家人出游才是假期的真谛。
她打算包下一个西餐厅或者清吧小酒馆，再请个驻场乐队，到时候全公司一起吃吃饭，喝喝酒，聊聊天，听听音乐，再抽个奖就挺好。
所以这60万中有10万是包场加乐队的费用，而剩下50万就都是准备给员工的奖品了。
特等奖1名, 现金5万元。
一等奖5名，现金2万元。
二等奖10名，现金1万元。
三等奖20名，现金5000元。
阳光普照奖，只要是公司的员工，就有现金888元。
除此之外，为了丰富年会内容，林鑫还打算设立一些趣味奖项，例如最佳歌喉、最渊博吞金兽饲养者等等。
至此，本月预算还剩下2200多万。
林鑫写到这儿顿了顿笔，如果说之前那两千多万都是在“承上”，那后面的2200多万怎么花就是在“启下”，它和下一年大渔集团的发展方向密切相关。
林鑫在草稿纸上画出了三个分支，这分别是大渔集团的三个业务板块。
第一个分支是渔樵股份。
现在这个分支已经走上了正轨，非但桃花坳项目已经开始盈利，下一个项目甚至也已经中标。
是的，就在林鑫没放多少精力在渔樵股份的这段时间里，李科分别参与了两次投标，而第二次投标，已经确定了渔樵股份中选。
这个项目也是乡村改造项目。
渔樵股份在一众投标人里各项资质和报价都不是最优的，但唯独项目经验一骑绝尘。
这个村子最大的优势是可以北眺长城，所以项目需求里分了两个部分。
一部分和桃花坳一样，要把村民闲置的宅基地出租出去，由中标方统一盖房子然后卖给城里人，另一部分就是要请中标方给村里装修民宿了。
村民们之前也有做农家乐生意的，但多数都是挣个辛苦钱，住一晚也就一两百，和那种精品民宿，一间客房一晚上就有五六百收入的根本没法比。
他们痛定思痛，认为造成这种结果的最主要原因就在于他们房子的老旧和不成规模。
他们做农家乐用的基本都是以前闲置的房间，都有10年以上的房龄了，所以不管是功能分区还是装修设计上都非常“土”，吸引不来客人。
所以他们希望借着这次改造的机会，请中标方把他们原来的房子重新装修设计一下，让老房子更适应现在年轻人们的品味。
在这样的需求之下，渔樵股份桃花坳项目的经验和设计理念可谓是一骑绝尘。
再加上李科和张洋特意为这个村子做了全新的设计——
这个村子的老房子都是以石头为建筑材料，盖成的四合院式民居。
石头外墙非常有特色也很好看，但会导致屋内潮湿阴冷。四合院式的房屋结构在冬季保暖和安全性等方面效果绝佳，但采光和功能分区上就会稍差。
所以两人给这个村子做了定制化设计。
建材方面，保留了石头外墙作为村子的招牌和特色，但同时也更换了内部建筑材料，整体保温性和舒适性都大大提高。
房屋结构方面，在保留传统山居四合院主体结构的前提下，也优化了很多细节的地方，让房子既有四合院的韵味，也能满足现代化居住的需求，同时像桃花坳一样，给业主留下自己设计改造的空间。
正是这样的设计，和桃花坳的成功经验，让渔樵股份在报价和资质都不占优势的情况下，成功拿下了这个项目
也让渔樵股份真正的成为了一个可以正常运转下去的公司。
林鑫算了算，后续如果自己不打算让渔樵股份开辟新的业务板块，比如说进军城市房地产市场的话，它就已经可以自负盈亏了。
当然，农业部分肯定还需要林鑫用系统资金去扶持。
但那不是现在的事情，农业发展还需要等到万物复苏的春天。
第二个分支是鲜鱼文化。
其实鲜鱼文化步入正轨的比渔樵股份还早，主要在做的两部漫改都已经成功盈利。
但因为林鑫一直在加速它的扩张，不断购入版权，购入工作室，所以就显得它始终也没有独立。
不过这种情况还要再持续一段时间。
继上个月花了500万，购入了7本小说的海外全版权之后，林鑫正在犹豫这个月要不要再花1000万买版权。
这种国内高人气作品的海外全版权谈判并不容易，花的时间比林鑫想象的还多。
而且版权方，不管是原作者还是代理网站对海外版权市场也很关注，如果等林鑫和南浔南的漫改作品在海外有了风声之后再谈判肯定会更困难。
何况现在就算加上她自己的小说，鲜鱼文化也只有8本小说的海外版权。
等网站上线的时候只有八本小说也太寒酸了，所以虽然现在还和上个月面临一样的问题：不知道国外读者到底对什么题材的作品比较青睐，但林鑫还是决定这个月再花1000万购入版权。
和版权买入同步进行的还有翻译招聘。
