清浦市这两年其实已经在城南规划出工业区域，只是现在也没有那么多大型机械和工程车，进度极为缓慢，大多数情况下还是靠人力。
凌玥和萧均开着轻卡顶着烈日到这边时，工业区还只是立了个手绘的鸟瞰图牌子。
只有两台挖掘机在工作，另外有十几两渣土车在往外运泥土。
看到这一幕，萧均心都凉了半截。
“姐，按他们这个进度，今年还建不起来吧？”
凌玥拧着眉，可不就是这个结果？
天朝有基建狂魔的称号还是在一六年的某度上提出来的，现在，很多农村甚至还没通上电。
“萧均，要不我们去市里问问吧，看能不能买一块地。”
自己买块地自己建，说不定会快一点。
萧均更不爽了。
“自己买地建，这合适吗？”
凌玥买西站那块地皮建酒店的时候，萧均全程看在眼里。
十间门面地，还只建了七层而已，就花了七八个月的时间。
还是早早规划好，手续早就办妥当的情况下。
现在重新去买块地皮，那还不得再等上小半年呢？
“我觉得合适。”
凌玥累索片刻，说道，“这里的情况你也看到了，这里虽然以后是工业区，但是这里是统一规划的，等到他们弄平整后，建厂房还得花那么长时间。”
“再加上道路硬化等问题，说不定时间会更长。”
“倒不如我们自己买地块，更节省时间。”
萧均拧着眉：“姐，要不咱们去租个房子？”
凌玥更无奈了。
“不是我不同意。”她叹了口气，说道：“这里是清浦市，不是深市。”
深市的房子可能是框架结构的，框架式结构房子的有点就是空间大，可以随意按自己的想法来隔断。
可现在清浦市的房子大多数都不是这种结构，用来做住宅还行，但用来做工厂，那点面积摆两台缝纫机就没什么空间了。
“开工厂的场地一定要大，房子不好找。”
“要不咱们把五楼六楼装修一下，我看那里就挺好的。”
面对萧均的提议，凌玥摇了摇头。
“恐怕不行，”凌玥说道，“你也知道，一二层我们用来做酒店了，三楼四楼已经是客房了。如果五六楼用来做工厂的话，肯定会影响客人休息的。”
一台缝纫机发出的噪音不大，但十台二十台同时发出的噪音就足够扰民了。
萧均叹息道：“那怎么办，要不咱们不搞了？”
凌玥还是摇头。
凌玥清楚，萧均之所以来清浦市，就是看在季中秋的面子上，而且他的目的很单纯，就是想在这里建厂。
不然的话，他也不可能呆这么长时间。
“要不这样吧，我们去问问贺叔的意思。”
贺永民虽然只是个小小的干警，他知道的消息和自己比起来，肯定快很多。
就拿酒楼来说，如果当初不是他给的消息，凌玥肯定不会想着要到西站买十间地皮。
既然是有求于人，凌玥特意去买了几件礼物，傍晚才去贺永民家里。
刚进屋，贺永民正在吃饭。
看到他们过来，徐婶连忙将他们按在桌子上，给他们拿了两双筷子，凌玥这才说明了来意。
贺永民拧着眉，说道：“小凌，你们想开工厂其实现在就有一个现成的，就看你们干不干。”
凌玥眼睛一亮：“现成的，在哪里？”
“服装一厂。”贺永民喝了口酒，“现在已经传遍了，吴振波能力不足，上面已经准备将他调离了，到那时候，一厂要么关闭，要么二厂接手。”
萧均顿时来了兴致：“贺叔，那依你的看法，哪种可能性更大？”
他在一厂干了一年多，也深知吴振波的为人。
当初他刚进去的时候，吴振波事事亲为，但等到一厂生意走上正轨后，他就开始享受了。
甚至还在厂里公然包起了小情人，一包就是三四个。
像这种人，那么大一个厂子，不倒才怪。
贺永民说道：“二厂接手也不太可能，这两个厂子离得太远，到时候肯定又有这样那样的问题。”
“所以，一厂关闭的可能性更大？”
“都是这么传的，看主要还得看上面是怎么想。”
萧均乐了，瞥了眼凌玥。
凌玥连忙问道：“叔，那如果我们盘下一厂的话，要找哪位领导？”
贺永民摇摇头：“这个我还真不清楚，毕竟不是一个体系，不如你们去问问二厂的马厂长？”
凌玥点头：“那行，我们去找找他，贺叔，真是太谢谢你这个消息了。”
两人又在这里坐了一会，几人就又聊到了凌轻风和姚祯相亲的事情。
提起这茬，徐婶就无奈地说道：“我平时从你们店门口过，也没看出来轻风是这么一个不着调的人啊，他怎么就能问出那么蠢的问题呢。”
凌玥听完他们转达姚祯的话，恨不得用脚趾在地上抠出一个洞钻进去。
这也太丢人了！
“婶子，你也别怪轻风，这是他第一次相亲，没什么经验。”
徐婶笑了起来：“其实一开始我们并不知道他是第一次相亲，但等到他离开后，姚祯也在问。”
“我也不敢多说什么，只说他这孩子上进，自己又有管店的经验，到时候如果他们两个真的成了，赚钱肯定是有门路的。”
“那姑娘那边怎么说？”
“你大可放心。姚祯很满意他，愿意给他一个补救的机会。”徐婶眼角都是笑，“下周日等她放假了，你让轻风过来约她，姚祯那边就由我去说。”
凌玥连忙点头：“那好，我会告诉轻风的。”
第243章 房子不值钱
有了贺永民的消息，凌玥第二天又去了二厂。
第一次来二厂的时候，二厂拿他们当冤大头，想着将厂里的那些陈年旧货都甩给他们。
双方谈崩后，季中秋带着凌玥直奔一厂。
只是没想到，一厂由原来的面临倒闭，到现在的直接倒闭，只用了短短两年时间。
马厂长听到凌玥的想法，沉思良久才说道：“你们要是真的想盘下一厂，也不是不可能，我还是想问下你们，你们是要买还是租？”
凌玥说道：“马厂长，实不相瞒，我们现在只能租，买的话目前还没有那么多资金。”
凌玥现在确实是没那么多钱。
要是她有钱的话，银行里欠的那十五万早就还了。
五楼六楼的装修也早就弄好了。
何必等到现在。
“我不建议你们租，我建议你们直接买下来。”
“我跟你们说句掏心窝子的话，一厂虽然位置偏僻，但每年的租金也不便宜，听说初步拟定的租金是五千一年。每年递增10%。”
听到这个报价，凌玥心里咯噔了一下。
一厂位置虽然不好，但是占地足够大。
二厂被居民楼包围着，只有两栋楼。
厂区的绿化设施也少得可怜，只有两三棵梧桐树。
再加上是在市区，厂里晚上加班都不敢加到三更半夜，就怕居民们堵着他骂。
一厂就不同了。
那边的路虽然只是条泥巴路。
用清浦市的话来说，是条“毛马路”，这种路，晴天吃灰，雨天则是一滩烂泥，出行很不方便。
但是那边占地面积大，足足有四五亩，绿化也做得好，又有围墙，更不用担心扰民的事情发生。
这么一比较，一厂有着绝对的优势。
凌玥点点头：“那我们要到哪里去找关系？”
马厂长的笑凝固在脸上：“你到底是要租还是买？”
“租吧。”凌玥无奈的说道。
有多大的本钱做多大的生意，凌玥也不太盲目扩张。
要不是她现在酒店的生意呈上升的趋势，她还真不敢去开厂。
“既然你想好了，那我陪你走一趟吧。”
在马厂长的带领下，他们来到了市场监督管理局。
“这里的一把手是我的老同学，其他的我可能帮不上忙，但还是能帮你们说几句好话。”
凌玥听了这话，就像是吃了颗定心丸。
“那真是太感谢你了。”
进到市场监督管理局，马厂长直接来到郑局长的办公室。
“老郑，忙着呢？”
郑玉华抬头一看，连忙站起来：“哟，老马，什么风把你给吹来了？”
马厂长也不扭捏，指了指凌玥说道：“老郑，给你介绍一下，这位是鸿远酒店的老板，小凌。”
“小凌，这就是我跟你提过的老郑。”
“郑局长，你好。”
初次见面，凌玥姿态放得很低，“冒昧打扰，还请你多多包涵。”
老郑打量了凌玥一眼，说道：“我知道你，凌玥，这可是我们清浦市鼎鼎大名的青年企业家啊！”
“不知道你今天过来是有什么事？”
凌玥实在没想到，自己只不过是建了一栋装修还没完善的酒店，自己就被上冠上了“青年企业家”的称号。
“都是大家捧的虚名，不值一提。”
凌玥谦虚一回，说明自己的来意。
“我听说服装一厂要倒闭了，就想盘下来，不知道需要办些什么手续？”
郑玉华意味深长地看了老马一眼，“确实是有这么一回事，去年服装一厂的效益还不错，但是从下去下半年开始，他们又入不敷出了，拖了整半年多，现在已经是资不抵债。”
“所以，经过商议，我们才做出关闭服装一厂的决定。”郑玉华饶有兴趣地看着凌玥，“你怎么会有盘下一厂的打算？”
凌玥说道：“实不相瞒，我就是靠卖服装发家的。要不是当初我做了服装生意，我那栋酒楼根本就建不起来。”
郑玉华疑惑地看着她：“你还卖过服装？”
“是啊，我现在在清浦市有三家服装店，叫‘始终如衣’。”
“什么，始终如衣是你开的？”
郑玉华啧啧两声，“真是没看出来。”
他笑着对马厂长说道：“老马啊，要是现在的年轻人都像小凌这样，我们这群老家伙早就没用武之地咯！”
马厂长点头：“我们老了，是时候将这个担子交到年轻人手上了。”
“那你是想买下来还是想租下来？”
凌玥说道：“我现在是想租下来。”
郑玉华沉吟道：“租的话，你就不划算了。”
凌玥苦笑：“我知道，但是目前我的资金缺口也挺大，而且我租下来后，厂里有些设备肯定是要淘汰掉的。”
郑玉华了然地点点头：“这倒是句实话。”
“你要租的话，我们一年的租金是五千块一年，每年递增10%，五年起租，你能不能接受？”
凌玥刚想点头，郑玉华又对她说道：“你先别急着回答我，先听我把话说完。”
“如果你是买的话，一厂的占地面积有四亩半，那边的位置偏了些，你如果打包的话，只需要八万块钱。”
“当然，一厂的债务是不需要你承担的。”
凌玥眼睛一亮，八万块钱？
她建酒店的时候，从地到天，所有东西算在里面，花了四十多万。
而且酒店的面积只有一亩多，和一厂那边的四亩半比起来，实在小太多了！
凌玥深知，现在的房子不值钱，值钱的是地皮！
她忽然有些理解为什么郑玉华会让自己先考虑清楚再回答他了。
果然是听人劝吃饱饭。
想到这里，凌玥说道：“如果是这样的话，我回去和我当家的商量一下，看他是个什么态度，我明天再过来给你答复，怎么样？”
郑玉华什么都没说，只是笑着点了点头。
回到家里，凌玥将今天发生的事情和王昭阳一合计，他们都觉得直接买下来更划算。
凌玥赶紧翻出家里所有的钱统计了一下，竟然只有五万多。
这五万块钱，还是她这一个月来，强忍住没装修才存下来的。
如果是以前，她早就开始装修五楼和六楼了。
这段时间服装店的生意不太好，平均下来三个店的营业额加起来也才四五千块钱一天。
毛利润就按20个点来算，也才一千来块钱。
再除去人工、水电费、房租等成本，到手连也才九百多块。
好在她还有酒店在顶着。
第244章 厂房整改
盘点过资金后，凌玥心里有了底。
现在资金缺口不大，只有三万块钱。
服装店现在是淡季，淡季一个月能去进一次货生意都算很不错了。
就算三个服装店加起来每天的毛收入只有四千块，三万块钱的缺口一个星期也能凑出来。
这么想着凌玥心动了。
她和王昭阳商量后，觉得这件事情的可行性很大，于是在第二天又赶到了郑玉华的办公室，央求他给自己一点时间凑凑。
对于郑玉华来说，服装一厂现在完全就是鸡肋，食之无味，弃之可惜。
倒不如现在换成钱，还能挽回一点损失，他当场就答应凌玥，给她一个星期的时间来筹钱。
凌玥也不负所望，一个星期后她就拿到了服装一厂的产权证，当她将产权证摆在众人面前时，众人顿时大喜过望。
最开心的莫过于萧均。
他感慨道，他颓废了半年，终于迎来他的高光时刻。
众人马不停蹄的赶到服装一厂，吴振波显然也收到了消息，他看着凌玥，心里五味杂陈。
“真是没想到，竟然是你来接收服装一厂。”
凌玥没有太多的时间理会他。
她今天过来，主要就是来清点一厂现有的各种设备和资产。
盘点是一件苦哈哈的事情，好在凌玥不用管一厂的债务，早在她签下合同的时候，就由相关部门将一厂原本的账簿都收走了。
和凌玥交接后，吴振波满眼不舍的离开了。
凌玥到现在还记得，两年前的冬天，她在这里等了他小半个小时，他自行车骑得飞快，那么冷的天，他为了赶时间，额头上全是汗。
而今天，他寞落离开，身形寂寥。
原本是炎热的夏天，却让人莫名感觉冷。
凌玥不是多愁善感的人，送走了不相关的人，她就让吴振波写一份整改意见书出来。
当天晚上，吴振波趴在老杨用过的书桌前，整整写了一宿。
这么大的厂房，比起当初他在深市办厂时不知道好了多少。
