陆娇上辈子的其中一份兼职就是房屋中介。
林岚，上辈子余暨有名的中介人，也是她曾经的老板。
她做中人一直很成功，后来中介公司也开得很大，顾氏集团和他们也有合作。
她记得她曾经听林大姐说过，她八十年代经济刚开始的时候就在做这一行了，她那会儿手里拥有的房源是余暨最多的。
陆娇隐约记得她家地址，就住在市心桥一百八十八号，她借着买水的由头去边上副食品店和店老板娘确认好，便找了过去。
市中心这边的房子，现在错乱复杂，有重建的三层小楼，一层的平房，也有前店后院的两层旧式小楼。
林大姐家的房子就是前店后院格局的，边上开着一条小巷，院子后面连通边上的市心桥。
陆娇从小巷进去，小门关着，门上挂了块房屋中人的牌子。
“林大姐，你在家吗？我想找你看套房子。”陆娇抬手拍了门，在门口喊道。
“在家，在家，来了，等一等啊！”院里很快传来一声响亮的回复。
陆娇耐心等了一会儿，没多久，门就开了，出来一个三十来岁，身材中等，圆脸，打扮却很时髦的大姐。
到底共事过两年，虽然记忆有些远了，陆娇还是一眼认出来，这就是林岚，她笑着和她打了招呼。
“林大姐。”
林岚看到陆娇，眼里先划过一抹惊艳，很快，她就问道：
“是你要看房子啊？你这么小就要在外面租房子啊，你想看哪套房子？怎么找过来的？”
“是，我从海市过来，准备在这边发展，我那天找房子的时候听人说起你，说你手上很多房源，特地问了你住址找过来的。”
“噢噢，是这样啊，那妹子你想找什么样的房子？”
听陆娇是从海市过来，林岚脸上更热情了些。
“你要不先进来坐？详细说？”
“我手头房源是不少，我自己光脑子里记也就那么些，很多都记本子上的，你得把想要什么样的给我说了，我给翻翻，寻摸着合适的再带你去看。”
“嗯，行。”陆娇点头应下，跟着一块儿进去了。
林岚在家做房屋中人，专门在一楼收拾了间屋子出来待客用的，门口也挂了块房屋中人的牌子，里面弄了张简易办公桌，再茶几，长椅摆着，收拾得比较干净。
“随便坐啊。”进了屋，林岚伸手和陆娇示意一下，又去拿了热水壶过来。
“喝茶吗？还是给你倒白水？”
“林姐，你不用麻烦，我这刚买了水喝过，还不渴的。”陆娇刚走到长椅边，闻言她忙道。
“哦，那行，不过我这儿还是倒一杯，万一等下说完事情你渴了呢。”
林岚笑说一声，拿桌上洗得干干净净的小搪瓷杯给倒了杯温开水递给陆娇。
“妹子，怎么称呼啊？”
陆娇双手接过搪瓷杯，再轻放回桌上，回了她：“陆娇，林姐你叫我小陆或者陆娇都行。”
“噢噢，陆娇。”
“那陆妹子，我给你说说我这儿的情况啊。”
“我这里房源不少的，你想要找什么样的，我都会尽力给你找到，你要谈价什么的，我也可以去帮你谈，就是事成后的话，如果租一年的话，我要拿一个月租金的茶水费，租半年，我拿半个月的茶水费，你看下有没有问题呢？”
林岚是比较直接的人，她拉了一张小木凳坐下后，也不嗦，直接把她这儿的规矩给说了。
一年一个月的茶水费，其实和后世是差不多的条件，陆娇没什么不能接受，况且她清楚林岚的为人，她这个人有一是一，只收茶水费，租金和押金这块却不会乱来，不是那种黑中介，哪头都想占。
“行呢，我没问题的。”陆娇坐去长椅上，把挎着的包包放腿上，爽快应了下来。
“就喜欢妹子你这样爽快的。”林岚闻言，立马笑道。
“那妹子你想找个什么样的房子，你给我要求说说吧，我给你找找看。”
“嗯，是这样，”陆娇把要求说了说。
“我是打算做家具生意的，想找个前店后院的房子，也不要求周遭一定要是卖家具，但最好的话，是周围能够挨靠着一些，价格都好说，反正只要是市价我就能接受。”
“另外的话，我要得比较急，最好是今天就能拿到钥匙。”
“做家具生意的话，那只能文化路那边咯，那边就是卖家具家私，再床上用品的多，后面一条街是通惠路，卖摩托车，自行车这些的。”
林岚对整个余暨都了解得透透的，陆娇一说，她就判断出哪里适合了。
“不过你这个要得也太急了一些，我手里有些房子人家房主还没把房子腾出来的呀。”
“您先帮忙看看有没有吧，要是实在没有的话，也没关系，我等几天。”
陆娇没说自己要放车的事，她也知道她找的有点急，只能尽量找了，不行就把车子骑去幸福车行放两天。
林岚闻言就笑了，她先前说什么记忆不好其实也是托词，只要过过她手里的房源，她都自己亲自去跑了一趟，哪哪什么情况她门清。
先前把陆娇叫进来谈，那主要还是和她说说她这儿的规矩。
见陆娇把话说道这份上，她也没藏着掖着了，直接道：
“有倒是有的，我手里好些文化路上的房子，你提的这些都满足的还真有一家。”
“那家原来是租给人卖床单被套的，他们是自己做自己卖，生意还不错的，但那家儿子赌博，欠了不少钱，被追债的逼得躲债去了，那边房东人在外地，就托给我给她出租出去了。”
“房子就在文化路上，后面是和通惠路那条街相接的，是一条小巷子，那店面面积还双开门的，有一百多个平方呢，挨着他们家开的两家也是卖床上用品的，不过对面有两家是卖家具和橱柜的。”
和通惠路相接，那不就是在车行边上，陆娇心头微动，她知道那边，那边以后就是家具市场聚集地，余暨的只要买家具，第一个跑的地方。
这是最好的地方了，比陆娇预料的好很多。不过她也没立即表现出来，只说道：
“听起来倒是不错，林姐你现在有空吗？方便带我先去看看房子？”
“可以是可以，这家钥匙都在我这儿呢。”
林岚说道，却在这时候停了一下：“不过那一家租金不便宜，他们还要求年缴的，押房租三个月，一次性付清呢。”
林岚这话说出来，陆娇脸色就淡了下来。
“现在余暨的房子，大部分是交三押一，一次交半年的都少，一年的还要收押金的，我还真没听说过。”
她目前虽然不差那几个租房子的钱，但钱这东西最不耐花。
她那大几万，真办厂根本不够，她还得另外想法子搞笔钱的。
所以，想让她当冤大头不可能的，她不去坑人，别人也休想来抗她。
陆娇这副神情，林岚却不禁多看了她一眼。
她先前看陆娇年纪轻，又看着不像是什么经过事的，难免拿乔了下，也稍微把房子要求提得高了些，毕竟这样她一次性拿手里的茶水费也多些。
要以往，林岚倒不至于为了这几个钱就砸了自己招牌，但这里她娘家那边在造房子，有点缺钱，她也就适当的抬了抬，没想到人家门清呢。
“这个，怎么租的方式，倒是可以再谈的，房东那里也没说死。”
“要不这样，我们先看了房子，觉得合适再谈？”林岚收起那些小心思，小心看一眼陆娇提议道。
陆娇没反对：“行吧，先去看看房子。”
“那行，那我拿钥匙，文化路这边说远不远，说近也不算近，走路要二十来分钟，要不我骑自行车载你过去？”看陆娇同意了，林岚松口气，又问道她。
“不用，我自己骑了车来的，林姐你给我说地方，我到那儿等你。”
陆娇没提要载林岚的话，经过先前那一遭，陆娇对林岚又有了个新的认识，人还是不能光凭上辈子的主观印象对一个人做判断。
千人千面，这也算给她上了一课。
陆娇这会儿对林岚有了防备，自然也没先前那么好态度了。
林岚也看出来陆娇态度冷下来，她感到有些后悔，神色微微不自然的笑道：
“骑了车的啊，那行，那妹子你到文化路那边的三岔路口等我吧。”
“嗯，行。”陆娇点头应下，拎着包出去了。
林岚家离文化路那边走路二十分钟，骑车却几分钟就可以，陆娇到山岔路口等了一段，林岚才到。
看到陆娇骑的摩托，她不禁又看了眼陆娇。
这年头，家里买得起摩的，还能拿出钱来做生意的，有几个是简单人家啊，尤其是还这么年轻。
林岚心里越发后悔，自己先前看走眼了，不该贪图那点，之后，她待陆娇的态度也更慎重了。
看房过程中，她再没敢耍什么小心思，先带陆娇去看了店面，介绍得也仔细。
“呐，你看看，这店面位置还可以，入口第三家，不算很里面，不至于被拦客，这边生意也不错，先前那家做床上用品的，靠着这家店还在余暨买了房。”
“再店里面，方方正正的屋子，就中间两根梁柱，也不算占位置，总的来说还是不错，楼上呢还有个阁楼，也是一样的格局，你可以用来做库房，也可以住人。”
“边上你刚才看了吧，两边都卖床上用品的，你斜对面是卖家居的，再边上是卖一些卫浴，不过他们的款式都很简单，你要是家具款式好，又多，肯定客人还是往你这里跑的。”
林岚拿钥匙把大门打开，拉了一盏灯和陆娇介绍道，看陆娇看得仔细，她也没急，停下来在边上等着。
“我刚才进来对面第一家，那家也是卖家具的，我看门头是袁氏家具，他们和余暨袁百万家有关系？”
“你认识袁百万？”林岚愣住，她惊讶一声。
在余暨，但凡做了点生意的，很少有人不知道袁百万。
袁百万人如其名，家有一百万，而这个称号，在八十年代初就跟着他了。
这些年，他在余暨开舞厅，垄断余暨除国营厂外的所有纺织印染，超过曾经的肖首富，成了余暨有名的有钱人。
去前年开始，他们家还开始做起工程，如今市中心的那栋小香江百货大楼，就是他们的。
但仅仅是这样那倒不算什么，只袁家行事霸道，凡是他们做的行业，你进来喝口汤可以，想吃肉骨头，那你的肉骨头得先断一根。
所以，袁家是让人惧怕的存在。
林岚也是做中人后才知道袁家的行事。
听到陆娇轻描淡写提起袁百万，林岚心里一下不安起来，她试探的看向陆娇：
“那个，陆娇妹子，你和袁家是？”
“没什么关系，我就是听说过袁家名头，问一下，以免冲撞了。”看出林岚的不安，陆娇笑一下回道。
“哦哦，是这样啊。”
林岚闻言放心了，她立即道：“妹子你不用担心，那家我先前就打听过了，他们和袁家没什么干系，只是恰好姓袁而已。”
林岚这么解释，陆娇却知道不是，她听林岚说那家姓袁，她就确定了。现在的袁氏家居是和袁家没关系，但等他们家把小女儿送给袁家袁老二家的二儿子，袁氏家居就会正式并入进袁氏。
她前世和袁氏家居从海市干到余暨，一直到后来袁氏暴雷倒闭才消停。
这辈子也早晚要对上。
没什么好怕，只是她得多去了解了解情况了。
“是这样啊，好，那我放心了。”陆娇收回思绪，笑回一声，又说：
“林姐，你带我去后面住房看看吧。”
“诶，行。”林岚应一声，和陆娇出来店里，把店门锁好，从边上巷子里进去了。
巷子是很窄的一条巷子，只够过一辆三轮车的宽度，穿进巷子，里面稍微变宽一些，总共四户人家围城的一条大巷子，林岚带陆娇进去的是靠右第二家。
“这边住的人家都比较简单的，一家是早餐铺，他们自家的房子自家开店自己住，一家是一大家子住，外面店面房租给人卖床上用品了，一家是边上床上用品的，还有一家就是你对门的，房主似乎是个老板，店面给租了出去给人做副食品，房子是那老板和他弟弟在住，不过两个人忙的，平时不经常回来，都没什么问题。”
说得很详尽了，林岚把院门打开，陆娇看了看，二层老式建筑的房子，一楼一间正堂，两边各两间屋，偏角一间厨房，一间杂物间，厕所在最边上。
院子弄得还算干净，不过没有人住，看起来多少有些破败。
陆娇感觉还算可以，这会儿也两点多了，她想赶紧弄好回去，便问道：
“感觉还行，店面和住处一起租要多少钱？”
林岚经历过先前那几遭，这会儿再不敢小瞧了陆娇了，她如实道：
“妹子，我也不瞒你，房主人靠考上京都大学，现在已经定居京都了，这边房子他委托我帮他打理的，租金呢，我比照边上的给你，一个月这个数，你看行不行。”
林岚说着，比了一根手指。
不便宜的租金，这会儿余暨一个高级工人一个月收入也就那么点儿，但余暨的房子，以后只有更贵的。
“妹子，这个价格真的不贵了，主要他房子宽敞啊。”
“租金付费方式呢，咱们也不讲那么些虚的了，还是按市场行情来，交三押一，你看怎么样？”看陆娇没说话，林岚又赶紧劝道。
这套房子其实空置有段时间了，看的人不少，但都因为租金不合适没租成，林岚心里很想赶紧成交了，毕竟一直空着，房主着急，下次不一定再把这个房源给她了。
“行吧，那房主不在，林姐你能做主签合同吗？”陆娇做深思的想了想，点头道。
“能的，能的，咱们现在就可以在这边签合同，我材料都带来的，文书也准备着，很快就能弄好。”林岚赶紧点头。
“房主房本虽然不在我这儿，但他去房管所那边给我弄了份授权的东西，绝对没问题的。”
陆娇知道这个时候租房子很多东西简单，九十年代的时候出现很多人被骗租，也是因为很多东西都不完善。
不过林岚应该不至于为了几百块钱就这样。
陆娇点点头同意了：“那好吧。”
材料都在，陆娇钱也在身上，两人进屋，把文书拿出来，准备签合同。
这个时候还不像后世租房租店面那么坑，租房合同都是一年一年租，租金年年百分之十这样翻。
这时候都是直接五年以上签合同。
陆娇和林岚签了五年的合同，五年内不得随意涨房租，确实周边都有涨幅的，也不能超过租金的百分之五涨幅，五年后享有优先续租权。
确定没问题，陆娇签了字，再当场给了房租和茶水费，陆娇也拿到了钥匙。
