八零之短命大佬的美人老婆——冬十四月【完结】
时间:2024-01-15 14:41:08

  陆娇上辈子的其中一份兼职就是房屋中介。
  林岚,上辈子余暨有名的中介人,也是她曾经的老板。
  她做中人一直很成功,后来中介公司也开得很大,顾氏集团和他们也有合作。
  她记得她曾经听林大姐说过,她八十年代经济刚开始的时候就在做这一行了,她那会儿手里拥有的房源是余暨最多的。
  陆娇隐约记得她家地址,就住在市心桥一百八十八号,她借着买水的由头去边上副食品店和店老板娘确认好,便找了过去。
  市中心这边的房子,现在错乱复杂,有重建的三层小楼,一层的平房,也有前店后院的两层旧式小楼。
  林大姐家的房子就是前店后院格局的,边上开着一条小巷,院子后面连通边上的市心桥。
  陆娇从小巷进去,小门关着,门上挂了块房屋中人的牌子。
  “林大姐,你在家吗?我想找你看套房子。”陆娇抬手拍了门,在门口喊道。
  “在家,在家,来了,等一等啊!”院里很快传来一声响亮的回复。
  陆娇耐心等了一会儿,没多久,门就开了,出来一个三十来岁,身材中等,圆脸,打扮却很时髦的大姐。
  到底共事过两年,虽然记忆有些远了,陆娇还是一眼认出来,这就是林岚,她笑着和她打了招呼。
  “林大姐。”
  林岚看到陆娇,眼里先划过一抹惊艳,很快,她就问道:
  “是你要看房子啊?你这么小就要在外面租房子啊,你想看哪套房子?怎么找过来的?”
  “是,我从海市过来,准备在这边发展,我那天找房子的时候听人说起你,说你手上很多房源,特地问了你住址找过来的。”
  “噢噢,是这样啊,那妹子你想找什么样的房子?”
  听陆娇是从海市过来,林岚脸上更热情了些。
  “你要不先进来坐?详细说?”
  “我手头房源是不少,我自己光脑子里记也就那么些,很多都记本子上的,你得把想要什么样的给我说了,我给翻翻,寻摸着合适的再带你去看。”
  “嗯,行。”陆娇点头应下,跟着一块儿进去了。
  林岚在家做房屋中人,专门在一楼收拾了间屋子出来待客用的,门口也挂了块房屋中人的牌子,里面弄了张简易办公桌,再茶几,长椅摆着,收拾得比较干净。
  “随便坐啊。”进了屋,林岚伸手和陆娇示意一下,又去拿了热水壶过来。
  “喝茶吗?还是给你倒白水?”
  “林姐,你不用麻烦,我这刚买了水喝过,还不渴的。”陆娇刚走到长椅边,闻言她忙道。
  “哦,那行,不过我这儿还是倒一杯,万一等下说完事情你渴了呢。”
  林岚笑说一声,拿桌上洗得干干净净的小搪瓷杯给倒了杯温开水递给陆娇。
  “妹子,怎么称呼啊?”
  陆娇双手接过搪瓷杯,再轻放回桌上,回了她:“陆娇,林姐你叫我小陆或者陆娇都行。”
  “噢噢,陆娇。”
  “那陆妹子,我给你说说我这儿的情况啊。”
  “我这里房源不少的,你想要找什么样的,我都会尽力给你找到,你要谈价什么的,我也可以去帮你谈,就是事成后的话,如果租一年的话,我要拿一个月租金的茶水费,租半年,我拿半个月的茶水费,你看下有没有问题呢?”
  林岚是比较直接的人,她拉了一张小木凳坐下后,也不嗦,直接把她这儿的规矩给说了。
  一年一个月的茶水费,其实和后世是差不多的条件,陆娇没什么不能接受,况且她清楚林岚的为人,她这个人有一是一,只收茶水费,租金和押金这块却不会乱来,不是那种黑中介,哪头都想占。
  “行呢,我没问题的。”陆娇坐去长椅上,把挎着的包包放腿上,爽快应了下来。
  “就喜欢妹子你这样爽快的。”林岚闻言,立马笑道。
  “那妹子你想找个什么样的房子,你给我要求说说吧,我给你找找看。”
  “嗯,是这样,”陆娇把要求说了说。
  “我是打算做家具生意的,想找个前店后院的房子,也不要求周遭一定要是卖家具,但最好的话,是周围能够挨靠着一些,价格都好说,反正只要是市价我就能接受。”
  “另外的话,我要得比较急,最好是今天就能拿到钥匙。”
  “做家具生意的话,那只能文化路那边咯,那边就是卖家具家私,再床上用品的多,后面一条街是通惠路,卖摩托车,自行车这些的。”
  林岚对整个余暨都了解得透透的,陆娇一说,她就判断出哪里适合了。
  “不过你这个要得也太急了一些,我手里有些房子人家房主还没把房子腾出来的呀。”
  “您先帮忙看看有没有吧,要是实在没有的话,也没关系,我等几天。”
  陆娇没说自己要放车的事,她也知道她找的有点急,只能尽量找了,不行就把车子骑去幸福车行放两天。
  林岚闻言就笑了,她先前说什么记忆不好其实也是托词,只要过过她手里的房源,她都自己亲自去跑了一趟,哪哪什么情况她门清。
  先前把陆娇叫进来谈,那主要还是和她说说她这儿的规矩。
  见陆娇把话说道这份上,她也没藏着掖着了,直接道:
  “有倒是有的,我手里好些文化路上的房子,你提的这些都满足的还真有一家。”
  “那家原来是租给人卖床单被套的,他们是自己做自己卖,生意还不错的,但那家儿子赌博,欠了不少钱,被追债的逼得躲债去了,那边房东人在外地,就托给我给她出租出去了。”
  “房子就在文化路上,后面是和通惠路那条街相接的,是一条小巷子,那店面面积还双开门的,有一百多个平方呢,挨着他们家开的两家也是卖床上用品的,不过对面有两家是卖家具和橱柜的。”
  和通惠路相接,那不就是在车行边上,陆娇心头微动,她知道那边,那边以后就是家具市场聚集地,余暨的只要买家具,第一个跑的地方。
  这是最好的地方了,比陆娇预料的好很多。不过她也没立即表现出来,只说道:
  “听起来倒是不错,林姐你现在有空吗?方便带我先去看看房子?”
  “可以是可以,这家钥匙都在我这儿呢。”
  林岚说道,却在这时候停了一下:“不过那一家租金不便宜,他们还要求年缴的,押房租三个月,一次性付清呢。”
  林岚这话说出来,陆娇脸色就淡了下来。
  “现在余暨的房子,大部分是交三押一,一次交半年的都少,一年的还要收押金的,我还真没听说过。”
  她目前虽然不差那几个租房子的钱,但钱这东西最不耐花。
  她那大几万,真办厂根本不够,她还得另外想法子搞笔钱的。
  所以,想让她当冤大头不可能的,她不去坑人,别人也休想来抗她。
  陆娇这副神情,林岚却不禁多看了她一眼。
  她先前看陆娇年纪轻,又看着不像是什么经过事的,难免拿乔了下,也稍微把房子要求提得高了些,毕竟这样她一次性拿手里的茶水费也多些。
  要以往,林岚倒不至于为了这几个钱就砸了自己招牌,但这里她娘家那边在造房子,有点缺钱,她也就适当的抬了抬,没想到人家门清呢。
  “这个,怎么租的方式,倒是可以再谈的,房东那里也没说死。”
  “要不这样,我们先看了房子,觉得合适再谈?”林岚收起那些小心思,小心看一眼陆娇提议道。
  陆娇没反对:“行吧,先去看看房子。”
  “那行,那我拿钥匙,文化路这边说远不远,说近也不算近,走路要二十来分钟,要不我骑自行车载你过去?”看陆娇同意了,林岚松口气,又问道她。
  “不用,我自己骑了车来的,林姐你给我说地方,我到那儿等你。”
  陆娇没提要载林岚的话,经过先前那一遭,陆娇对林岚又有了个新的认识,人还是不能光凭上辈子的主观印象对一个人做判断。
  千人千面,这也算给她上了一课。
  陆娇这会儿对林岚有了防备,自然也没先前那么好态度了。
  林岚也看出来陆娇态度冷下来,她感到有些后悔,神色微微不自然的笑道:
  “骑了车的啊,那行,那妹子你到文化路那边的三岔路口等我吧。”
  “嗯,行。”陆娇点头应下,拎着包出去了。
  林岚家离文化路那边走路二十分钟,骑车却几分钟就可以,陆娇到山岔路口等了一段,林岚才到。
  看到陆娇骑的摩托,她不禁又看了眼陆娇。
  这年头,家里买得起摩的,还能拿出钱来做生意的,有几个是简单人家啊,尤其是还这么年轻。
  林岚心里越发后悔,自己先前看走眼了,不该贪图那点,之后,她待陆娇的态度也更慎重了。
  看房过程中,她再没敢耍什么小心思,先带陆娇去看了店面,介绍得也仔细。
  “呐,你看看,这店面位置还可以,入口第三家,不算很里面,不至于被拦客,这边生意也不错,先前那家做床上用品的,靠着这家店还在余暨买了房。”
  “再店里面,方方正正的屋子,就中间两根梁柱,也不算占位置,总的来说还是不错,楼上呢还有个阁楼,也是一样的格局,你可以用来做库房,也可以住人。”
  “边上你刚才看了吧,两边都卖床上用品的,你斜对面是卖家居的,再边上是卖一些卫浴,不过他们的款式都很简单,你要是家具款式好,又多,肯定客人还是往你这里跑的。”
  林岚拿钥匙把大门打开,拉了一盏灯和陆娇介绍道,看陆娇看得仔细,她也没急,停下来在边上等着。
  “我刚才进来对面第一家,那家也是卖家具的,我看门头是袁氏家具,他们和余暨袁百万家有关系?”
  “你认识袁百万?”林岚愣住,她惊讶一声。
  在余暨,但凡做了点生意的,很少有人不知道袁百万。
  袁百万人如其名,家有一百万,而这个称号,在八十年代初就跟着他了。
  这些年,他在余暨开舞厅,垄断余暨除国营厂外的所有纺织印染,超过曾经的肖首富,成了余暨有名的有钱人。
  去前年开始,他们家还开始做起工程,如今市中心的那栋小香江百货大楼,就是他们的。
  但仅仅是这样那倒不算什么,只袁家行事霸道,凡是他们做的行业,你进来喝口汤可以,想吃肉骨头,那你的肉骨头得先断一根。
  所以,袁家是让人惧怕的存在。
  林岚也是做中人后才知道袁家的行事。
  听到陆娇轻描淡写提起袁百万,林岚心里一下不安起来,她试探的看向陆娇:
  “那个,陆娇妹子,你和袁家是?”
  “没什么关系,我就是听说过袁家名头,问一下,以免冲撞了。”看出林岚的不安,陆娇笑一下回道。
  “哦哦,是这样啊。”
  林岚闻言放心了,她立即道:“妹子你不用担心,那家我先前就打听过了,他们和袁家没什么干系,只是恰好姓袁而已。”
  林岚这么解释,陆娇却知道不是,她听林岚说那家姓袁,她就确定了。现在的袁氏家居是和袁家没关系,但等他们家把小女儿送给袁家袁老二家的二儿子,袁氏家居就会正式并入进袁氏。
  她前世和袁氏家居从海市干到余暨,一直到后来袁氏暴雷倒闭才消停。
  这辈子也早晚要对上。
  没什么好怕,只是她得多去了解了解情况了。
  “是这样啊,好,那我放心了。”陆娇收回思绪,笑回一声,又说:
  “林姐,你带我去后面住房看看吧。”
  “诶,行。”林岚应一声,和陆娇出来店里,把店门锁好,从边上巷子里进去了。
  巷子是很窄的一条巷子,只够过一辆三轮车的宽度,穿进巷子,里面稍微变宽一些,总共四户人家围城的一条大巷子,林岚带陆娇进去的是靠右第二家。
  “这边住的人家都比较简单的,一家是早餐铺,他们自家的房子自家开店自己住,一家是一大家子住,外面店面房租给人卖床上用品了,一家是边上床上用品的,还有一家就是你对门的,房主似乎是个老板,店面给租了出去给人做副食品,房子是那老板和他弟弟在住,不过两个人忙的,平时不经常回来,都没什么问题。”
  说得很详尽了,林岚把院门打开,陆娇看了看,二层老式建筑的房子,一楼一间正堂,两边各两间屋,偏角一间厨房,一间杂物间,厕所在最边上。
  院子弄得还算干净,不过没有人住,看起来多少有些破败。
  陆娇感觉还算可以,这会儿也两点多了,她想赶紧弄好回去,便问道:
  “感觉还行,店面和住处一起租要多少钱?”
  林岚经历过先前那几遭,这会儿再不敢小瞧了陆娇了,她如实道:
  “妹子,我也不瞒你,房主人靠考上京都大学,现在已经定居京都了,这边房子他委托我帮他打理的,租金呢,我比照边上的给你,一个月这个数,你看行不行。”
  林岚说着,比了一根手指。
  不便宜的租金,这会儿余暨一个高级工人一个月收入也就那么点儿,但余暨的房子,以后只有更贵的。
  “妹子,这个价格真的不贵了,主要他房子宽敞啊。”
  “租金付费方式呢,咱们也不讲那么些虚的了,还是按市场行情来,交三押一,你看怎么样?”看陆娇没说话,林岚又赶紧劝道。
  这套房子其实空置有段时间了,看的人不少,但都因为租金不合适没租成,林岚心里很想赶紧成交了,毕竟一直空着,房主着急,下次不一定再把这个房源给她了。
  “行吧,那房主不在,林姐你能做主签合同吗?”陆娇做深思的想了想,点头道。
  “能的,能的,咱们现在就可以在这边签合同,我材料都带来的,文书也准备着,很快就能弄好。”林岚赶紧点头。
  “房主房本虽然不在我这儿,但他去房管所那边给我弄了份授权的东西,绝对没问题的。”
  陆娇知道这个时候租房子很多东西简单,九十年代的时候出现很多人被骗租,也是因为很多东西都不完善。
  不过林岚应该不至于为了几百块钱就这样。
  陆娇点点头同意了:“那好吧。”
  材料都在,陆娇钱也在身上,两人进屋,把文书拿出来,准备签合同。
  这个时候还不像后世租房租店面那么坑,租房合同都是一年一年租,租金年年百分之十这样翻。
  这时候都是直接五年以上签合同。
  陆娇和林岚签了五年的合同,五年内不得随意涨房租,确实周边都有涨幅的,也不能超过租金的百分之五涨幅,五年后享有优先续租权。
  确定没问题,陆娇签了字,再当场给了房租和茶水费,陆娇也拿到了钥匙。
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