“小吴啊，是这样的，我商铺已经买好了，不好意思啊。”林文珺以为他还是来卖商铺的。
结果小吴说：“不是的阿姐，你上次不是问过老洋房嘛，我现在这里有一套，产权已经清晰了，但要现金，六十万一分不肯还，你要来看一看吗？”
“六十万？这么便宜？”林文珺刚说完，江烨买完牛奶回来了，他把牛奶递给宁宁，一听老婆说六十万很便宜，他站住了。
什么东西，卖六十万还便宜，飞机大炮吗？
“不会有什么问题吧？”林文珺皱起眉头，“你仔细跟我说说产权呢？”
小吴听林文珺说这么便宜的时候，也震惊了一下，但这房子确实比现在的市价要便宜二十万呢，阿姐还挺领行情的。
“阿姐是这样啊，这房子呢是刚要回来，里面的人基本也搬走了，原屋主这一大家子谁也不愿意再住进去，就想把老房子卖掉，大家分钞票。”
“阿姐，他们就一个要求，付现金。＂
一家分十五万，宁肯再去买房子，也比住回原来的房子，互相看不过眼，天天吵架，要舒服多了。
林文珺紧紧握住手机：“你现在就在那房子里面吗？这样，我下午到市区，马上过来看一看。”
林文珺心口咚咚直跳，这简直就是天上掉馅饼了，可天下掉下来，她也得接得住！
她深吸口气跟江烨说：“刚刚中介给我打电话，说有个老洋房在卖，我们到了之后，马上去看看。”
江烨刚刚还在跟老婆讨论，老家七万就能买到的电梯三房，突然就变成了老洋房，他瞪圆眼睛，看着林文珺：“你说什么？”
这表情，就跟林文珺当初说要贷款买第一套房时的一个样。
“你张什么嘴啊。”林文珺看看他，“买不买再说，看一眼又不吃亏。”要不是她当时去看老洋房，中介也根本就不会联系她。
“先回家一趟，把那十万钱拎上。”
“你算没算过帐，我们哪来的六十万啊。”下个工程年前才拿到第一笔款子，这笔钱基本是不能动的。
工人生活费，材料费，走人情，还得留一笔钱预防突发事件。
家里的现金流，最多也就十五六万了，六十万根本就凑不出来。
林文珺笑眯眯的：“看总可以看啊，就当涨涨见识也好啊。”她催宁宁，“快把面条吃了，我们去看房子。”
进市区已经下午两点，到地方的时候，下午三点。
这房子的情况，比林文珺想的要更糟糕，怪不得拿到房子也不肯来住，这几乎不像栋洋房了。
每层楼都隔出房间来，三层小楼，住了七八户人家，做饭的油烟，还有乱摊的杂物，房子的公共区域，根本踩不下去。
江烨一看就皱起眉头，这种房子还六十万？疯了！
林文珺也皱眉，不很满意的样子：“小吴，这个房子，开六十万啊？拆掉重修都要花十多万。”
这是往高处报价的，但要变回原来的格局，让房子恢复往日的光彩，还真是个大工程。
林文珺看房子的时候，好几家人都来看过，因为房子格局差，又脏又乱，院子也不是原来的面积，被缩小了一大半。
纷纷摇头出去了。
江烨看老婆这么仔细，连每块地板都踏过，问她：“你不会是，真想买这么个房子吧？”这在江烨眼里，简直就是脑子被门夹了。
林文珺看他一眼，她站的这块地方，以前应该是小会客厅，有两面圆顶大窗，玻璃当然已经七拼八凑，有磨砂的，有透明的，像在房子上打了许多个补丁。
但现在正是阳光透过玻璃，照进来的时刻，她站在这里，就能想像这房子几十年前有多么漂亮。
“这种房子，全市能卖的不超过三百幢，产权清晰的更少。”林文珺压低声音，“以后也不会再有，再造的新别墅不会有这个地段，也没有历史价值，稀缺的才会是最贵的。”
江烨眉头紧皱，他无法说服自己买这么一栋破烂房子，墙纸全都霉坏了，墙皮都掉了一地，还有地板，地板下面有白蚁，有一块都已经吃空了！
怪不得住在这里人这么容易就迁了出去，这里就像半个鬼屋。
六十万，就买这么一个破烂？
林文珺看他的神情，知道他心里在什么，带一百个人来看，九十九个都不会愿意买下这种房子。
“我的想法，我已经表达过了，你觉得呢？”林文珺心平气和，她站在圆顶窗的阳光下，驼色呢子大衣镀上一层柔软金光。
她知道这栋房子以后会价值上亿，但她不再执着了，也不逼迫江烨一定接受她超前的想法，让他提心吊胆的，去冒这么大的险。
她现在有的，以后也能慢慢上亿。
第108章 金苹果银苹果 圆圆一小步
江烨眉头皱得死紧, 他觉得老婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐, 这个房子里面是破一点, 但外面是全石料的，这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构, 再看它楼梯的木头, 都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶，造的时候就装了，原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。”
这洋房造价就贵, 要不是房子内部脏乱, 再加上产权人想赶紧套现，哪会只开六十万的价格。
“阿姐, 这个房子, 你买了是绝不会吃亏的！”
“我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修的地方太多了, 拆墙还原, 重新排管道线，还要重做隔音, 六十万……太贵了。”
小吴压低声音：“阿姐，你们要真能一笔拿出钱，还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个急着要分钱, 他们也报了一个最低价。
五十五万。
“阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要八十万呢。”
“我们再商量商量，商量好了，给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买，是买不买得起。
“家里能动的钱大概也就十五万，十五万掏出来，就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。”
买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。
他问林文珺：“就算把商铺房子都卖了，还差十万呢。”
借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子短时间内卖不掉，他们的缺口更大。
“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。
江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了，凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们有钱重装了，也就是住进去，坐等升值。
“这就是你说的那个什么来着？居住体验。”江烨想起来，“除了居住体验，短期内什么也没有。”
林文珺笑了，突然想起刚结婚的时候，江烨送走客人，他们俩坐在新买的床上数礼金，一笔一笔记下来。
看礼金能不能填上欠的帐。
钱还没数完呢，两个人就吵了起来，吵到隔壁邻居都听见，都知道，对面新婚小夫妻，头一晚上就吵架！
“你笑什么啊，我说的不对？”江烨反问她，看她笑了，以为她还惦记着他那点股票，自己主动说，“我的那些股票抛掉，是有个七八万，但房子没这么容易卖掉。”
一个月内要付出这笔钱，是真的没办法，除非去借。
“为了买这个房子背债？”他反问林文珺。
“如果用房子抵押贷款呢？”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来：“本来就都有贷款，抵押能抵出来这么多钱？”
江烨是真的不想再背债了，而且一旦现金流被限制，有许多事就办不成了。
“再说了，咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充，“我爸那个病，也不是这么容易看好的，他把钱都分了……”
以后看病肯定是江烨掏钱，林文珺也没想到，江连清分钱，江家的女孩们有房，还能细微的影响到她跟江烨。
林文珺想了想，点点头：“有道理，家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房，把底都掏空，那就一点抗风险的能力都没有了。”
七八月的时候蟹塘要收蟹，这也是一笔支出。
去年江烨工地上出事，礼品公司又被抄袭，如果解决得不好，也要赔偿上家，这些都是原来根本想不到的。
一点钱都不留，没法处理这种突发事件。
眼前是有金苹果，悬在悬崖顶梢的树枝上，但不摘金苹果，也可以稳稳当当摘几个银苹果。
抗风险能力，老婆嘴里又冒出新词儿，江烨看她一眼。
林文珺也回看他：“讲定了不买就不买，以后有机会再说吧。”政策出来了，老洋房慢慢归还给原产权人，以后肯定也有卖的，就是手续复杂些。
既然决定了，她就打电话给小吴：“不好意思啊小吴，以后如果还有机会，你再联系我吧。”
小吴很替林文珺可惜，他看得出来，这对夫妻是真的想买的：“没事的阿姐，以后有这种房子我肯定通知你。”
爸爸妈妈在算帐，江小耳朵就坐在后面安安静静听着，等妈妈打完电话，她才问：“那我们不买大房子了吗？”
“现在不买，以后会买的。”
江宁点点头，林文珺问她：“怎么？你喜欢刚刚那个房子？”
“嘿。”江宁不好意思地笑了，她是很喜欢，她能看得出来，这栋房子以前一定很漂亮，“院子里有葡萄架，还有紫藤花。”
林文珺也笑了：“好，以后我们买房子，也搭一个花架。”她笑完想到了什么，转头对江烨说，“不买就买了，你以后可别再提。”
江烨莫名其妙：“我提什么，我们又买不起。”
林文珺知道他们放弃的是上亿，但江烨不知道，等他以后知道了，肯定还是会后悔，林文珺越想越笑。
“你今天到底是在笑什么？”
“没笑什么。”以后他就懂了。
江烨脑子里盘算那个房子，他拿出手机：“哎，沈主任，是我啊江烨，上次不是听说你那个亲戚家要买房子嘛……”
沈主任对这个房子很感兴趣，他问：“多少钱？五十五万？小江啊，什么时候能带我去看一看啊？”
“这种房子，全市能卖的不超过三百幢，产权清晰的更少。”江烨越说越大声，“再造的新别墅没有这个地段，也没有历史价值，稀缺的才是最贵的。”
这些，就是刚刚林文珺说的，一模一样。
她扭头看江烨一眼，江烨冲她挤挤眼睛：“是什么禽蛋大王家的房子，子孙要卖掉套现，房子里面是不行了，但也便宜啊！”
沈主任约定好了隔天就要去看，江烨把电话挂掉，冲老婆挑挑眉毛：“我们买不起，别人买的起嘛。”
“你呀，沈主任今年就要退了吧，你可别惹出什么事来。”
“我惹什么事？我就是看到房子好，给他介绍一下。”他要么送现金，要么送实物，这种就算查起来也最难查。
看他这得意洋洋的样子，林文珺也反问他：“他要是想买，问你借钱呢？就算不借钱，他要你来装修呢？”
反将一军。
江烨一下闷了，越想越有这个可能性，看他脸上没了那种得意的表情，林文珺嘴角一翘，给小吕打电话：“周三到公司碰个头，正月十五，卖场要搞促销的那批货，应该陆续发出去了吧？”
江烨一路都不说话，聪明人干起蠢事来，蠢得更吓人。
林文珺看他一眼：“行了，你电话都打了，说不定这几天就卖掉了呢？沈主任太招摇了，能少沾就少沾。”
回到家，陈姐已经提前过来烧好水，开窗通过风，还把馄饨从冰箱里拿出来了。
家里开着空调，茶几上还放着一大盆水仙花，走的时候还没全开呢，现在全开满了，进门就闻到一股水仙花香味。
“啊！”江宁回家的第一件事情就是往她的小床上一倒，她躺在床上懒洋洋翘起脚：“终于回家了，我感觉像过了一个世纪那么久了。”
先抱抱她的大兔子，再从包里掏出红包，又数了一遍。
江烨换睡衣，上厕所，再泡一大杯茶，经过女儿门前，伸头看她一眼：“金窝银窝都不如你的兔子窝。”
江宁咯咯笑起来，在她自己的小兔子窝上打了个滚，还是她自己的枕头被子更香：“妈妈，我们晚上吃什么呀？”
“吃馄饨。”林文珺把圆圆放到阳台上，围起来一个游乐区，现在有太阳，又开着空调，把她的小马甲脱掉，对宁宁说，“你看一会妹妹，妈妈去洗个澡。”
“哦！”江宁从房间里跑出来。
圆圆换过尿不湿，脱掉厚衣服，她四肢轻松，坐在地毯上，打了个小哈欠。
江宁把圆圆最喜欢的一个丑毛虫拿出来逗她，这个毛虫真的很丑，大红大绿大黄，但圆圆特别喜欢，吃饭睡觉都要这个毛虫。
江宁一度觉得，妹妹的审美一点品味也没有。
