方少珺终于忍不住问：
“老师，今天华婕不过来吗？”
“她今天不过来了。”沈佳儒走到她身后，一边打量她的画，一边随口道。
“……”方少珺。
华婕不来，连冰淇淋汤都喝不着……
眼眸微垂，方大小姐抿了抿唇。
这时昨天陆云飞请的美女模特也到了，女人整理整理发型，坐在坐台上，一边跟陆云飞沟通姿势细节，一边整理发型。
方少珺盯着自己的画看了一会儿，又不死心问：
“老师，华婕去干嘛了？”
“买房。”沈佳儒。
“！”方少珺。
“！”陆云飞。
买房？！
“昨天那个跟我一起当模特的小姑娘吗？这么厉害啊。”陆云飞的美女模特挑眉吃惊问。
“嗯。”陆云飞点了点头，示意她头不要乱动。
“你买不买啊？”美女模特摆端正头的方向，忍不住继续问。
“我不买。”陆云飞摇头。
“你怎么不买啊？上海多好呀，好多安徽人啊，浙江人啊，都来上海买房的呀，发展快很快的啦。”美女模特挑眉道。
“……”陆云飞，“我没有她有钱。”
“……哦。”美女模特讪讪笑笑。
“……”方少珺。
华婕是个小富婆！
……
……
小富婆今天跟妈妈去看房，心里盘算着先把房子的事情了了，再全身心投入到画画里。
也想着在买房的过程中，可以四处采采风，顺便找找感觉。
她给沈老师打电话沟通了自己的安排后，就带着妈妈单独行动了，完全没想到方少珺还惦记着她会去画室，甚至给她买了好吃的冰淇淋和蛋糕。
因为这个年代的地铁还没有后世那么多，华婕为了方便看房，找了个黑车师傅，给100块钱陪跑一整天。
因为手里的220万元想买中心区洋房有点勉强，周边别墅的话，住起来离中心区远不说，这个年代的别墅样貌跟原法租界的老洋房也没法比。
不考虑住的话，别墅的增值肯定跟市中的居住公寓没法比。
提前20年买到合适房产的话，投资回报率是可能飙到20倍的。
所以华婕规划：买洋房的事暂时放放，先炒房搞钱！
今天的任务是从上海外围向内围收缩，凭借自己的记忆去寻找高投资回报率的学区房、地铁房和拆迁房。
第一站是还没开放机场的浦东。
原本心里还念着后世特别叼的汤臣一品，结果车往那边一开，才发现后世的知名有钱人小区，这会儿居然还是荒地呢。
再往远处跑，浦东繁华看不到，反而尽是农田、工厂和农村小楼。
有钱都买不着啥，司机师傅车开着开着，华婕甚至开始迷茫，这里居然是上海吗？
再往东开，后世迪士尼乐园那区块儿，荒的才叫厉害。
因为浦东机场和迪士尼乐园、上海野生动物园、地铁2号线延伸路段等区域建设，而增值的川沙区域，更是与上海市区远远隔开，虽然已被归入浦东三四年，但看起来仍在近似独立小镇的状态里，让你一眼望去压根儿不会觉得它跟大上海有任何关系。
华婕专门让司机师傅停了车，自己站在高高的芦苇荒地边，踢了踢地上随便乱种的蚕豆苗，摘一朵路边油菜花，一眼望向远处田野和小砖房，扫过戴着草帽耕种的农夫，深吸一口气。
回想后世高楼林立，浦东被建设成新科技园区，人流鼎盛，甚至被许多人戏称为上海硅谷。
再看现在这与后世模样一点挂不上钩的原生态模样。
华婕忍不住感慨，中国在未来20年里的发展真的是日新月异，这一代人用十几二十年的时间，追上了许多发达国家近百年的建设成果。
转身回到车上，华婕带着笑容，一边跟师傅规划好下一个目的地，一边再次掏出上海地图和今天早起做的买房表格——
这个表格，也是按照昨天沈墨说的‘牛顿画格寻针’的方法做的。
每一格里写一个小区，并标注其归属的上海行政区域，以及她还记得住的地通铁线站、有大商场、医院之类的细节信息。
看一眼表格中‘龙阳路地铁站区域’‘汤臣一品区域’等属于浦东的格子，她一并打叉排除。
浦东的所有选项，基本上都可以pass掉了。
启程向南，过过江至九星村。
小格子上留下【闵行九星，10倍增值，但无合适小区】的分析记录后，又根据母亲昨天的分析摸底拐向松江九亭。
华婕比对后世九亭养老社区和尚未开发的九号线的站点位置后，在纸张方格里记下【7倍左右增值】字样。
转道又赶往七宝小镇，记下【10倍投资回报】。
吃个午饭，继续上路，穿过上海西边，北上过虹桥，直奔普陀区——
绕大圈走过上海外围，缩圈向长宁区、徐汇区和黄浦区时，开车的司机师傅终于忍不住开腔了。
“您两位来上海呀，是准备搞房地产在选地皮的吗？”老师傅好奇心飙至顶点，揣着点向往和崇敬，客客气气的开口问询。
经过他大半天的观察，华婕她们母女俩，一会儿跑到浦东，拿着个地图认认真真的检视土地，一个区块一个区块的扫荡排查。
一会儿到松江九亭这边看地皮，观察养老小区和基础设施。
又跑到一号线终点站遛小区，观风看水，确定四周社区现状。
还到七宝小镇遛街走巷，看房价是多少，数学校有几个……
“呃……不是，我们就是想买房。”华婕忙解释。
“是……吗？”司机师傅一脸狐疑。
他觉得华婕没有跟他讲实话！
这母女俩有可能是揣着‘财不露白’的谨慎心思，不想让他知道她们俩超级有钱，准备大手笔买地。
他就是个开车的，又不是强盗咯，何必要骗他嘛。
就这个小姑娘的样子哟，他又不傻，他看的出来的嘛，分明就是准备买地啊。
哪有买房的人会这样子整个上海东南西北的跑的？
肯定是给土豪男主人打前哨站的，看完地皮就要来买地了！
不买个十亩二十亩地，都不可能有那指点江山的样子嘛！
“……”华婕。
这事儿整的，怪不好意思的。
也没有多少钱，怎么就搞出了一股仿佛上海土地任我收割的架势了呢？
接下来的时间里，虽然华婕已经认真澄清了自己和妈妈绝不是来买地的，但司机师傅仍开始热心的介绍上海位置好的土地。
“我跟你讲啊，我是上海本地人呀，我肯定比你们了解，听我的肯定没有错呀！
“这些地方都是最好的土地，你们知道虹口区宰牲场不啦？”
司机师傅问。
“1933老场坊？”华婕挑眉。
“哎~小姑娘懂的呀，对的！
“你们别看那里是宰牲场啊，都说那里阴气重啊，还有什么凶宅啦，风水不好之类的说法。
“哪有的啦，都是封建迷信啦。真要说起来，那里外方内圆，天圆地方，风水宝地呀。
“那个房子不得了哒，古罗马式的建筑，水泥都是英国进口来的你知道伐？
“阿拉对侬港啊……”
司机师傅说到兴起，‘我跟你讲’直接说成了上海话‘阿拉对侬刚’，在华母一脸疑惑中，仍继续滔滔不绝：
“我得到内部消息，政府就要对那边重新规划了，以后建成大商场啊之类的，重点经济区。边上医院啦，公园啦，肯定多的嘞。
“你们就买那边的地，大片大片的买！现在人们还觉得那边不吉利，你趁现在买啊，肯定超低价。
“等将来政府一重建起来，哇~四周地皮肯定几十倍几十倍的涨。
“你盖几座小区啊，房子卖的嘞，5年后啊就是上海首富哇，你信不啦？”
“……”华婕。
司机师傅说的她都心动了。
1933老场坊那边还真的是在上海重点规划范围内，后来上海音乐谷也在那边，老场坊更是发展成旅游胜地——
是历史遗址纪念地，是许多大公司办尾牙的首选租赁场地，是创意集聚区。
搞过时装秀、话剧表演，拍过《小时代》《奔跑吧兄弟》……
可但是！
她们真的不是来买地的啊！！！
真的不是啊！
没有那么多钱啊师傅！！！
师傅你咋就不信呢？
第157章 温州买房团 千里来寻故地，旧貌换新颜……
折腾一整天, 华婕母女俩累的回宾馆洗完澡倒床便睡。
好在按照地图和规划好的格子，有节奏的推过去，按部就班的搜罗信息, 一个一个的排查，总算收效很好，基本上把一些区的整体状态，都摸透了。
最后根据现在房家和未来房假, 以及未来发展区域规划来比对增值率后, 华婕将目光定点在长宁区——
一个现在发展不如徐汇黄埔，单距离市中心最近；
虽不在在最拥挤繁闹的市中心，但也有相当可购买的房区；
随着2/3/4地铁站的全线开放，以及后面购物公园和各种设置丰富起来，会变化最大, 收益率几乎可以达到20%的一个小区。
也是上一世她曾经住过的地方。
仍是昨天包的车来接, 司机师傅格外礼貌周到，甚至还在车上给华婕母女准备了豆浆, 说是现磨的, 可好喝了呢。
华母微笑着感谢, 与华婕对视一眼忍俊不禁。
这司机师傅无论如何都觉得华母是阔太太，华婕是大小姐，就是来□□当大富豪的华父踩点，准是要搞房地产。
都怪华婕花大价钱打扮妈妈，穿着一身华婕以未来眼光精挑细选的衣裳, 走出来, 即便是站在繁华时尚的大上海，也不逊色。
给谁看到，都得觉得是豪门夫人。
小汽车在长宁区慢慢的开, 这时候的很多建筑跟后世都不一样，甚至街道的宽度和规划都有不同。
华婕没有选择那些刚开盘的新楼盘，而是将目光落在一些紧邻未来繁华区的老破小。
她记得自己曾经住过的小区，就是千禧年后没多久拆迁兴建的楼区，所以干脆指挥着司机寻找记忆中的地方。
因为曾经是个大多时间都宅在家里接稿子、做课件、玩微博的人，对于城市的熟悉度并没有高到即使来到十几年前，仍能一眼就找到曾经住处的程度。
不断寻找还熟悉的坐标，在长宁区绕了半个多小时，华婕终于找到了曾经住过的那个小区。
十几年前的当下，小区位置相同，名称却跟后世不一样，应该是后世买下这块楼盘拆迁重建的企业给它换了貌、改了名。
破旧的5层小楼，电线错落，铁门斑驳，门口有老人摆摊卖菜、卖小吃，门卫亭也不过是个小破房子，人往里走时，坐在里面乘凉打盹的大爷，眼皮都没有抬一下。
华婕带着妈妈走进小区，没有丰茂的绿化，石板路也十分破旧，还有许多缺砖少石，直接露出下面的泥土地。
野猫在墙根草丛下伏伺四望，楼道里外都堆满了杂物，有些路走过去，甚至要不断绕着自行车、模特车、三轮车才能抵达。
还有大妈们在树荫下，拎着暖壶用上海话聊天，华母一句也听不懂。
华婕站在某一栋楼前，终于驻足。
曾经的几十层的住宅楼，会在未来拔地而起，可以俯瞰中山公园和梦龙购物广场。
可她租不起高楼，蜗居在被一栋房子间隔出的二分之一独卧独卫屋子里，忍受着潮湿、蟑螂和马路的吵闹，努力工作，乞望十年后能贷款买一间属于自己的房子，哪怕距离市中心很远。
可惜，那时候的自己太弱小了。
终没能如愿。
看着眼前这些一点都不美观的老旧、脏乱小楼，华婕仿佛看到了曾经的自己。
那时候……逞强着不愿承认自己可能永远无法在上海买到房，可能永远无法扛过等7年都未必能拿到的户口，可能永远无法走出封闭的环境找到伴侣。
硬挺着艰难，咬牙呆在魔都上海，不愿回老家，不愿去考虑未来……的那个自己。
如果没有重生，或许她还在坚持吧。
能坚持多久呢……
不知站了多久，华母忽然开口唤她，华婕转头看向妈妈——
含着微笑的妈妈，而非上一世因为替她担心而总是心疼的看着她的妈妈。
华婕掩去心底涌动着的感伤，扬起笑容：
“妈妈，我们在这个小区，买房吧。”
“这种破小区老房子啊？为什么不买之前看的那个小区啊？”华母诧异问道。
女儿会往这个小区里走，她就已经很吃惊了。
方才女儿站在那里怔怔望着前方的破楼，她就觉得不太对劲，但那种气氛莫名的让华母没有贸然打断女儿，可……居然就决定要买这里了？
“妈你看，那边马路在修，这个小区对面新楼盘大概得有十几层那么高。
“这边地段不错，紧挨着徐汇区，将来肯定发展很好。
“一个很好的区域，不可能让这一块儿老破小的5层楼群在这里浪费土地。
“一定会拆迁建高楼的。
“上海拆迁政策很好的，投资率最高，相信我，妈妈。”
华婕拉着妈妈的手，一边往小区外走，一边用低沉的声音细细阐述。
语气和遣词充满了煽动性。
华母本来就是不太有主意的人，耳根子软，听着华婕很自信的样子，加上这半年多来华婕做的每件事基本上都很靠谱，又想到出门前丈夫说闺女主意正，想法多，尽量多听闺女意见。
