这个花园方案的结构设计难度很多,有沈怡在,邱逸一百个放心。
甲方很喜欢这方案,比选后批准细化,却同时做了个令人郁闷的决定:把结构方案委托给一位国际知名结构师。
原来甲方的大老板极重品质,买东西求合作专挑贵的、有名气的,也就是俗称的“逼格癌”。
沈怡已积累了一些资本,可远不能跟那位享誉世界的大师并论,甲方要炒噱头攒口碑,情愿花几倍的钱请后者。
接到反馈,沈怡很看得开,向来宽容的小白莲却受不了了,甚至跟林项说假如甲方不让沈怡做结构,他就收回设计案。
林项知道他在为女友抱不平,请沈怡帮忙劝导。
邱逸只是一时气急,没等别人批评已开始自我检讨,沈怡来时主动向她道歉:“对不起,我太孩子气了,不该乱发火,让你难堪。”
沈怡是来安抚他来,摸着他的脑袋顺毛,和婉道:“没事,你是我的粉丝嘛,偶像受人轻视,你当然要发飙了。”
邱逸搂住她的肩膀,接续未在林项那里完成的吐糟。
“我真想不通,凭你的能力做那个设计绰绰有余,他们干嘛一副瞧不起人的样子,就不信那个大师能帮他们盖出一座天宫来。”
沈怡耐心开解:“你别以为那甲方是傻多速,人家找大师做设计不光求质量,更多的是为了名气。互联网时代,流量为王,你看娱乐圈那些明星为什么变着花样炒作,一个个赶着花钱买水军买数据?因为有了流量,人们才会关注他们,才能创造出商业价值。”
邱逸明事理,就是不太能接受:“那是娱乐圈,建筑业也搞这套太没意思了。”
建筑设计门槛高,学成到精通得翻越崇山峻岭,不该被人称斤轮两。
他还没摆脱学院派的自尊,不利于混迹江湖。
沈怡教导:“明星是商品,设计师的作品也是商品,只要是商品消费者就会考量它的商业价值。那大师的名气也是他价值的一部分,能为甲方创造更多效益。”
“可实力和性价比也很重要啊,他们怎么不考虑?”
“唉,我举个例子吧,你知道科颜氏吧?这牌子的淡斑精华主要成分是维c,功效是美白、抗氧化,一瓶30ML装的售价520元人民币。而乐敦的CC精华和它成分一致,功效也差不多,一只的容量也是30ML,却只要99元。你猜谁的销量更高?”
“应该是物美价廉那个卖得更好吧。”
“错了,科颜氏淡斑精华的销量是乐敦的好几倍,科颜氏在这个货品上做了大力宣传,知名度比乐敦高得多,销量也更高,这就是流量的价值。不然现在怎么会有那么多人削尖脑袋,哗众取宠也搏出位呢?”
功利社会,唯利是图。当流量绑架了人们的视听,消费者就不再对事物做理性审美,只会盲目跟风,花冤枉钱,被名不副实的商品欺骗。而那些真正有实力和高性能的人与商品也被流量的浪潮拍到了海底,一再边缘化,难以进入公众视野。
“在中国,建筑属于服务业,永远被甲方牵着走。我不是跟你说过吗?要想混得开,得先做舔狗,等哪天舔出了头,有了名气,才能让甲方反过来跪舔。”
不健康的行业生态令邱逸丧气:“那得等过久啊。”
“我比你老那么多都不急,你急什么?”
她想幽默一把,真把他逗笑了,却笑成了生气的模样。
“我告诫过你,不许说自己老,你又违约了。”
“我没说自己老,只说比你老,这是事实啊。”
“不管,反正不能用老字形容我的偶像!”
他陡然扛起她转圈吓唬,而后宝贝似的紧紧搂住,嘴唇贴着她的耳廓请求:“每次听你说你比我年纪大,就好像将来你会离开我似的,我不要你走,想这样跟你一起到老。”
沈怡被他的暖意浸泡无数次,融化的幸福感依然如初,摸着他的后脑勺调戏:“以前觉得你比同龄人懂事,恋爱以后才知道你在这方面还是个孩子。”
“你嫌我幼稚?”
“哪有啊,这是夸奖,现在我真的相信我是你第一个女朋友了。”
设计师和项目也讲缘分,沈怡以为她和“空中花园”项目无缘,谁知在此事尘埃落定前发生了一起阴差阳错的闹剧,硬给她劫来一段缘法。
10月底,新闻曝光了一座位于北京某高档小区30层公寓楼顶的超豪华“花园洋房”,从无人机拍摄的鸟瞰图片来看,这座违章建筑主体是一栋3层洋楼,墙体镶嵌在巨大的假山群落中,假山上种满花草树木,悬挂瀑布喷泉,真像葱茏幽静的“闹市仙居”。
该花园被称为“史上最牛违章建筑”,经报道引起社会关注。小区业主们集体抗议,要求立刻拆除,毕竟楼板承重有限,那违章建筑体重达几百吨,谁家头顶压着这么个大家伙都会不安生。
看到新闻,沈怡愣了半天,心想老李的高血压又该发作了,这小区是民兴设计的,结构方案正出自他们。
作者有话要说:感谢在2020-05-0122:05:11~2020-05-0222:10:08期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
感谢投出地雷的小天使:卷卷、西蓝花1个;
非常感谢大家对我的支持,我会继续努力的!
第94章
“出来混迟早要还。”
这话适用于各行各业。当初设计这栋楼的方案时沈怡就预感早晚会有东窗事发的一天,如今虽已离开民兴,但多半会被他们拉回去背书。
那“空中楼阁”的主人姓周,是位文化界的大人物,经新闻聚焦沦为众矢之的,他建那座“仙境”花费巨万,拆除着实肉痛。据媒体报道记者前去参访时,周老先生已因“身体原因”住院,其家人称病因是近期公众过度抨击造成的压力激增,对于小区邻居们的“拆除”诉求,则未做正面回应,只说“会给大家一个合理的交代”。
沈怡看过这则新闻,知道她担心的事即将发生。
邱逸也正关注此事,吃饭时与她闲聊:“我看那业主在楼盘开发前就买下那层楼了,他住那栋楼的结构肯定和其他楼不一样,否则屋顶上垒那么大一座假山洋房,楼板早渗水龟裂了,不可能撑这么多年还没事。”
相信行家们都已看出门道,沈怡无言以对,接着听他分享见闻。
“我大学同学也遇到过这种事,项目在上海,那开发商想拿两套房贿赂管事的,对方选了顶层的两套,要求把中间的楼板打穿做旋转楼梯,还修改了安全通道。现在有钱有权真可以为所欲为,设再多规矩条例,他们照样上有政策下有对策。”
他表现得很不以为然,引起她的试探。
“假如今后你遇到这种事,会怎么应付?”
“我肯定不干啊,谁知道这些神操作今后会不会曝光,要是出了事,别人拿我当替罪羊怎么办?你经常提醒我谨慎处事,我都牢牢记着呢。”
“……没错,这是我从血泪教训里总结的经验啊。”
沈怡苦笑自嘲,没好意思吐露实情。
隔天老李电话求救,事态与她预料的差不多。周老先生和开发商面临相关部门追责,不得已坦白当初的秘密协定,上交了该楼的设计图纸。经查实,大楼的安全隐患基本排除,屋顶花园可以保留。但须由专人公开做出解释,以便令住户们心安,使大众信服。
老李是结构方案的主设计师,令牌先塞到他手里。他知道这“解释会”相当于“检讨会”,生怕到时言语差错下不来台,心想这项目的实际设计工作都是沈怡完成的,她口齿伶俐,思维敏捷,而今又有几个知名项目傍身,撑得起门面,必须拉去给他站台。
沈怡积攒数日的火气可以发货了,破口大骂:“当初做方案时我就跟甲方说这么操作不正常,被其他购房者知道会出事,他们立下保证,跟我们签了保密合同,我才照要求做的。现在事情曝光了,他们又想拿我们的信用去洗地,实在太过分了!”
双方是老熟人,老李也不白费力气哄她,直接上好处:“周老先生和开发商知道他们理亏,答应给我们30万感谢金,先付款后办事,这样吧,我一分钱不要,全给你怎么样?”
那开发商是地产界龙头,至今与民兴合作密切,是老李放不开的大腿。
沈怡不稀罕30万,这几日反复盘算,理出一个扭亏为盈的思路。
上面要求公开透明解决此事,定会公布整个设计团队的名单,上次“集馨苑”事件她已进过人肉引擎,这回就谈不上保护个人信息。总归要受舆论洗刷,干脆借机和涉事大佬们攀交,壮大自身人脉。
她端起架子吊老李胃口,迫使他去游说委托方,为两边牵线搭桥。周老先生和甲方巴不得“专家组”质量越高越好,联名邀请沈怡会面,又一齐说好道歉,把她当恩人招待。
人生里,天上掉馅饼是个例,绝大部分时候都在泥里淘金,想要好处就得忍住恶心。
沈怡接受大佬们恳求,随同老李出席记者会。会上,老李主动让出“发言权”,一切讲解答疑环节都由她应对。
“那栋楼我们在结构上做了特殊加固,顶层楼板的配筋梁是其他楼层的三倍,立柱排布也与其他楼栋不同……”
大楼业主们入住七八年,今日方知自家的房子是土豪特供,楼内还有一部直通周家的隐蔽电梯。
设计师的说明解除了人们的安全顾虑,仍使他们群情激愤。
“早知道有人会在楼顶盖洋房,我绝不会买这里的房子!”
“就是!怪不得我这几年运气差,头上压着座大山,怎么会不倒霉?”
“你们要讨好那个周先生,应该单独辟块地给他修房子嘛,不能搞到我们头顶上来!”
“黑心开发商剥夺我们的知情权,恶意欺骗消费者,我们还是会照原计划起诉他们!”
“还有你们这些设计师,只会拿钱办事,再不讲职业道德,跟他们一样不要脸!”
一些业主点名道姓骂人,沈怡冷静辩解:“我们和甲方是雇佣关系,只要不违反相关的建设条例,就得按他们的要求做设计。目前来看这栋楼很坚固,顶层的花园并不影响大楼的使用年限和各户的生活,大家可以放心居住。”
“住个鬼啊!这小区当年的房价放在整个北京都算贵的,我们这些业主都有一定经济实力,想为自己和家人求一个舒心的居住环境。那周先生在屋顶盖花园洋楼,坏了我们大家的风水。要是开发商在售楼时列出这条,你看会不会有人买这栋楼的房子!”
“说得太对了,现在不是安不安全的问题,根本原因是当初开放商恶意隐瞒,骗我们签了不平等的购房协议,我们必须找他们索赔!”
………………
众怒难平,已超出“专家组”的职责范围,沈怡和老李对个眼色,麻利地动身退场,把乱局丢给举办方和保安们。
记者们都是抢食饿狗,新闻稿出得飞快,沈怡怕邱逸见责,到家先向他供诉案情。
邱逸做了两分钟哑巴,左思右想还是笑最恰当。
“原来那个楼盘是你们设计的,怪不得我觉得风格很眼熟呢。”
沈怡在记者会上压制的羞愧到这时才发作,难为情地瞅着他问:“你会不会觉得我很没骨气,专心当舔狗,为五斗米折腰?”
他笑容扩大了一圈,搂住她安慰:“不会的,那都是十年前的项目了,那会儿你刚参加工作,经济压力大,拿什么跟甲方和领导叫板呀。况且这事是开发商和那个业主不地道,你做的设计并没有违规犯法,只是被他们连累了。”
这也是沈怡的想法,故而消化不了被住户们谩骂的憋屈。
“人在屋檐下始终要低头,你别看我现在长进了,要是哪天又有甲方提类似要求,我还得照办。”
邱逸点头称是,发挥直男思维,马上考虑解决办法:“要想少受人摆布,除非自己当老板,那样才能最大限度地拥有自主权。你打算以后自立门户吗?”
沈怡老早设想过这点,想法都像超市里的稀奇水果,经常看到,却不准备买来尝一尝。
听他提问就像收到一次推销,有了将空想都算不上的念头付诸实践的意愿,抓住他的手,雀跃道:“这是个好主意啊,以后我们一起单干,公司规模不用太大,十几二十人的小团队就够了,凭我们的实力,一定能做精做强。”
邱逸从来与野心不适配,过去的梦想只是做一名优秀建筑师。上班后发现专业技能并不是混迹职场的必要条件,跌跌撞撞一路走来,对充满阴谋诡计和火、药味的办公室政治十分厌倦。与朋友交流,又听说天下乌鸦一般黑,哪座山头都不清净。若想获得一方净土,真得独立才行,当下与她一拍即合。
“你想什么时候单干?”
“现在还说不准,这事不能草率,得认真筹备,至少要等筑美上市,我卖掉股票套现才有足够的资本。”
“你和公司签了协议,到时他们肯定不会放你走。”
“车到山前必有路,到那时再想办法好了。”
沈怡费尽心机才得到筑美的股份,当前目标是采摘这枚硕果,天大的事都不能让她放弃。
其后的两三天里,“史上最牛违章建筑”的后续报道抢占各大媒体头条,她作为设计方的代表吸引了大量注意。
有业内人士在网上发布技术贴,详尽分析那栋楼的结构方案,说设计师以最小的成本取得了最理想的承重效果,若讨究经济收益,开发商真是赚到了。
沈怡在“集馨苑垮塌”事件里就获赠“优质结构师”称号,本次再出风头,被认证为名副其实的“技术达人”,另外嘲她跪舔甲方,只认钞票的人也不少,共同为她提升了知名度。
有流量就能创收,前不久拒绝她的“空中花园”的甲方主动吃起回头草,愿花重金聘请她主持方案的结构设计。还有一些客户“慕名”前来找她做与“违章屋顶花园”相似的项目,强调若涉及后续纠纷可对她进行高额赔偿。