是，这年头人力不值钱。
村里听到过一个笑话，给她做工程的瓦匠名字叫汪三，原来她姐姐家条件差，后来好容易有钱盖房子了，汪三高兴呀，就免费给姐姐当劳力，楞是给姐姐姐夫家里盖了一栋大瓦房。
这说明什么，这会儿人情世故是真的浓啊。
她无意消费大舅的善良，因为人情是最贵的，也是最不值钱的。
范晓娟：“我这是要招人，长期干下去的，大舅我知道您以前当老师的，干这个可能有些丢份，您要是不愿意干就算了，真干起来，我还真觉得您干这个挺合适，您想想这记账算账，跟人打交道，没两把刷子还真做不来，就说这收房租，脑子不好的干不来怕弄乱了，品行不好的我也不敢用人家，一个月好几千的房租呢。”
范大舅一听到一个月几千的房租就吓了一大跳。
这会儿没有转账，也没有微信支付，那都是实打实的现金交易。
说起来，揣着钱跑路的人多了去了。
范大舅说：“我也不是干不来，也不是看不上这活。”
要说还真挺合适的，他自己以后就住在村里，跨出门槛儿就能上班的事儿，多好啊。
而且他整天进进出出的也知道，范晓娟给楼下管理员留了个房间，那还挺大的，一房一厅厨卫都有的配置，顶上还扯了电线，这是以后要装风扇用的。
现如今，哪里能找到这样好的工作啊。
范大舅就是觉得拿自己外甥女的钱，怪不好意思的。
范晓娟说：“那我就拜托您了呗，工资我现在还不敢开太高，三百您看行不行？”
范大舅脱口而出：“三百，这哪能不行呢，这能有多少活呢，我帮你干！”
三百，不高不低的，当下一线城市工人，或者是三四线城市事业单位，差不多就是这个价了，在范大舅眼里挺高了。
这么高工资的活，便宜别人还不如。
嘿嘿，便宜他了算了。
范大舅一口应下。
“那你看看，现在有啥活呢？”范大舅觉得外甥女说工资从九月开始算，他就觉得瘆得慌，这么多房子一套都还没租出去呐，九月份就开始算工资了？
“您还别说，事情挺多的，这招租是不是个活，我哪能随随便便交给别人干呢，而我自己过来也不够现实，你想想我多少事儿，我真顾不上这。”
范大舅这一琢磨：“那确实，需要人给你把把关，这样好吧，这几天我就到处给你宣传宣传，争取把房子赶紧租出去呢。”
“您也别太着急，咱们这里不是什么人都能租这里，首先啊，这干不正经工作的就不能往这边租，免得带乱七八糟的人过来。”范晓娟提议，她就怕那些搞不三不四的女人哦，租了她这里当窝点，她可就成房东妈妈桑了。
范大舅脸一红：“是这个道理。”
范晓娟：“其次，那些什么骗女孩子的，不能在这里租，我也怕那种背着老婆，骗小姑娘的，住在这里也不合适，您给租客看房子的时候，别着急租出去，不管这些，咱不那么着急出租啊，主要还是要租客合适，大舅您懂我意思吧。”
大舅这么老派的人也都听懂了。
这大外甥女，想的是挺有道理的。
两栋楼，一百来套房子，要是一户出了事，房东都得兜这个责任，不然她干嘛请个管理员呢，是她范晓娟钱多了撑得慌吗，自然不是。
舅甥两个越聊越起兴，到晚上九点多才聊完第一轮。
现在就要开始给房子招租了，事情多着呢，不是靠谱的人还真干不来。
范晓娟觉得大舅就是那个可靠谱的人。
从这房子贴瓷砖开始，就是大舅一直盯着工地的，要说她这个房东，都还没有大舅这么了解工地的情况，后来一系列的事情也都丢给大舅，小事情都不需要范晓娟操心，大舅就能做主弄好了。
一说起出租来，范大舅看着这么多套房子，心说什么时候才能租完呐。
老人么，永远是操不完的心。
现在村里不光是范晓娟出租，老一些的宅子，有的人住不了的就愿意拿出去出租，新点儿的一般人也不愿意租给租客住啊，事实上附近找房的还是京漂上班族多，看着五六十年代盖起来的老房子，一个个的想哭都哭不出来。
范晓娟这边就是一个字——新。
簇新的楼房，大白墙，地面那都是别人盖新房都舍不得用的瓷砖（其实拢共也没多花多少些钱），范大舅就觉得拿这样的房子出租，可真是稀罕呐。
房子其实早早就盖好了，今年的大工程也就是刷了个大白墙，屋子一直都通风着，一点味道都没有。
范晓娟跟哥哥商量了一宗，价格定好在40，50，70这几个价位，边套也不怕没人租，那要一百。
价格差不多是按面积算，两房的面积不到单间两倍，价格也是按比例按面积算，范大舅觉得这样算挺好，以后他的房子要出租，也是这个价格。
就是这价位，也不贵。
就村里面随便租个破屋，也要五十块钱一个月呐，哪里比得上娟子这配置。
当然，范晓娟也不是大善人，按单价算，她这房子的租金就不算便宜了。
她当时给房子定大小，定面积，定价位，就是结合了现在京市京漂人口的素质，还有这一带居民的经济情况了的，要是这边靠近外贸区，港台商人聚集的片区，那房子的价格就不能这样定。
范晓娟仔细考量过，这屋子就是往小了做，也就是后世很流行的胶囊公寓嘛，但是保证了通风好，采光好，隐私也好，房子小一点还省钱，其实就很贴切租房族的需求了。
其实真按单位面积的租房价格算，她这房子单价比城里还贵。
租房的算不过房东。
范晓娟当了很多年的租客，当然很明白这个道理。
电灯电杠那些也都装好了，晚上要是把一栋楼的电灯都打开，贼亮堂，亮得吓人。
就算是范大舅这样的，也觉得屋子整的实在是太好了，看着人都眼馋，等他以后装电灯，也要装这种二十瓦三十瓦的电杠，一按开光亮得跟白昼似的。
范晓娟出了个注意，这几日晚上就把灯打开一些，总能吸引人过来看。
现在好多些白领，白天上班，只有晚上才能出来找房嘛，虽然范大舅有些心疼钱，但也乖乖听话了。
果不其然，才第一天就吸引来好几个来找租房的。
第165章
那几人在楼底下看了看，见着这院子居然是新盖的。
还是个空房。
里面的灯光看着就亮堂，让人心里舒服。
为首的是个白衬衣年轻人，朝着里面喊了一嗓子：“有人吗，有人在吗？”
这屋子也忒大，刚开始范大舅还没听到。
喊到第二声，他才从楼上探出个脑袋出来：“有人？”
那群人看见个半新不旧的老头，上半身穿着老年衫，下半身穿个大裤衩子，紧赶慢赶的从楼上跑了下来：“你们这里租房吗？”
“是是是，租房，我刚才在楼上开灯呢。”
范大舅第一次跟租客打交道，心里头七上八下的。
年轻人看了几眼，觉着这一栋楼可能都是出租的，农村里面的房子一般都是钨丝灯，五瓦十瓦跟萤火虫似的，只有这家灯火通明，看着就舒服。
一起来有好几个人，看起来年龄都不大，其中一个女人开口：“你们这房子多大啊，一层看着可多房了。”
“我们这里啊，有一百多间呢。”范大舅说。
“这么多。”女人开口，对后面的几个人使了个眼色，他们几个人都是同学，想找在一起的房子，刚刚也看了几家，其中也有一两家是比较满意的，本来想下定金，刚好这个时候眼睛男生看见远处亮堂堂的，就提议多看几家。
谁家里也没这么多房子啊。
范大舅刚跑到楼上去开开关去了，跑得一身汗，刚刚才说这房子可真不少，管起来还挺难管，难怪晓娟要专门找个人管理，这一月月下来，光收房租的事情也不少了，他在这里干，肯定还要把卫生给她搞好。
见他们确实是在找房子的，范大舅就领着他们进来，一边闲聊，一边给他们介绍起户型来，原来这几人大学就在京市念，又是同学，女孩子一个人不敢在外头租房，就拉着几个同学一起，大家商量着合伙租个大一点的房子合租的。
但是找来找去，又觉得合租没他们想象中那样好，而且有些房东一看见男男女女这么多人住在一起，价格要的就有点高，价格便宜的房子又有些旧，确实不太好找。
范大舅一看这么多人，有些担心招呼不周到，毕竟他也是新手房东上线，没搞过招租。
人还没上楼，就听见有人喊：“大舅。”
原来范晓娟走到一半，想起有事情没跟大舅说，又折回来了。
范大舅看见她就招招手：“赶紧过来，有人找租房呢，是附近刚毕业的大学生，你带带吧。”看见那一圈大学生惊讶的脸，又说：“这才是我们房东。”
于是，范包租婆的形象完美上线。
范晓娟一听说是大学生，就觉得蛮好，一般大学生胆子小，很少惹事。
一问起来，还跟她是同学校的，都是首都经贸大学毕业的。
她笑着说：“那咱们还是校友。”
一听说对方也是这个学校毕业的，那几个学生的心情也放松了起来，开始跟她闲聊起来，一边聊着，一边就去看户型。
同一个楼层，所有的户型就都有。
每一层都修着长长的走廊，保证能够通风对流啦，现在农村的建筑并不拥挤，每一套房打开大门，就能对流。
那些大学生一走进去，就感慨说：“哎呀，这房子通风好，好大的窗户呐。”
推开门一看，房子有点小。
范晓娟说：“专门造的小单间，你们要是看不上，还有一房一厅跟两房一厅的格局，我说实话，这租房子都是按平米算单价，越大就越贵，当然每个人的需求都不一样，您呐要是舍得掏钱，大一点的户型也有。”
虽说屋子也小，但是往那头去有个小阳台，里面有一部分是凸出去的，即便是朝北的户型，也有个晾衣杆子可以支出去，能够晒到太阳。
女人本来心说房子也太小，但是地面上锃亮的地板看着就招人眼馋呐，一直走到头才发现还有厨房跟洗手间的。
这种袖珍小房子哪里有单独的洗手间啊！
她原本以为跟筒子楼一样呢，一层楼或者一栋楼共用一个厕所，没想到这么小的房子还有洗手间。
“哇，你这屋子里面还装了瓷砖呢。”
“都有，花了大价钱整的。”大片的，白色的瓷砖给空间造成了扩张感，看上去也挺大，厨房的灶台也是用瓷砖给砌了起来，看上去又干净，显得也没那么小。
“这屋子得多少钱啊？”真比城里的房子还好，现在城里好多些老房子，都不曾给地面装地板呢，真奢侈。
范晓娟收回来的瑕疵砖，按照烧坏的颜色匹配，把同色系的拼在了一起，看着也挺舒服的，乍一看觉得好看，那至少比水泥地板好嘛。
“单间四十块，一房五十块，两房七十块，另外一房的卫生管理费两块钱一个月，两房三块钱，这些是我们要拿来维持这里卫生和治安的费用，到冬天有供暖，额外再收供暖费，您不管开没开，供暖期间一个月要多收15-20块钱一个月，煤涨价就要加钱，这个钱我们只收个成本，电费装了电表，额外计费。”她刚才就是忘记交代卫生管理费，才往回跑这一趟的：
“其他的户型你们也可以看看，我们这些户型都是比较紧凑的。”
本来范晓娟给大舅说的费用里面没有包含卫生管理费，这些都是她走着走着想起来的，后世不管是租大房子小房子，管理费得租客承担，以后肯定还要请人，这些钱得住户掏。
四十块钱，相当于什么呢，当下京市一个普通大学毕业生的工资，也就是在四百块钱左右吧，能够把价格做到这么低，靠的不是善心，是房子真的很小，而且农村盖房，就真的没什么溢价。
一个月花四十块钱租房，对于普通的工薪族来说，也不算高了，单间的市场受众，就是刚刚毕业的大学生。
他们去村里看了好多房子，有些都是几十年的旧房子，房顶上都是蜘蛛网，有些人家里甚至都有裂痕，睡在家里感觉屋子分分钟能塌掉。
更何况这里还供暖呢。
北方，尤其是京市这一带，到了冬天就格外冷，屋子小还有一点好处，就是供暖也便宜，城市里面一个冬天光供暖费用就得上千，这老板娘只说一个月几十块，煤涨价才加钱，就其实就花不了几个钱了。
属于一般大学毕业生都能承受的标准。
几个大学生交换了一个眼神，都觉得挺满意的。
但是人性上爱占便宜的弱点让人忍不住又要问：“这个价格能少一点吗？”
黑框眼镜男问：“这管理费是怎么回事啊。”一个月也得好几块钱呢。
范晓娟笑笑：“这样吧，如果你们决定搬，房租就从下个月一号开始算，再少我也没办法继续少了，我这里为了贴瓷砖，都多花了几万块钱，就是为了让你们住着舒服，你瞧瞧这卫生间的瓷砖那都是贴到顶了的，你们交的卫生管理费，是咱们请人搞卫生，请管理员的，以后这楼下二十四小时都有管理员，安全性也高一些。”
她这样一说，女生就格外心动，几个人看了看户型，马上表示要出去商量一下。
他们一走，大舅就说：“这个卫生管理费，你之前没给我说哈。”
范晓娟笑：“是，刚刚忘记跟你讲了，这个卫生管理费是要收的，现在人还没住满，等住满了人，以后该请人搞卫生，还有以后还要请个替班您这里，我这里人多，二十四小时都要有人，所以以后至少还要请一个人，这些钱得住户掏，白白得到的东西没人会珍惜。”
理，确实是这么个理，大舅于是点点头。
大舅就担心这些学生模样的年轻人不舍得租，范晓娟这房子盖起来，都是小隔间小隔间的，在老人家看起来就格外不好租。
一般人盖房子都是自己家住，顺便租几间出去，完全不用计算成本。
可范晓娟这里不一样，她本身就是要出租的，这两栋楼房盖起来，前前后后花了七八万了，要是租不出去，这得多亏啊！
