他敢不喝吗？他能不喝吗？
他就是想吐，也要出了镇子才吐。
我记得，当天我还写了篇文章，含沙射影的骂了一圈，他们的工作人员竟然有眼不识泰山，把我这么一个大作家安排在了厨房吃饭，连个桌子都没有，让我坐小板凳上，碗就放在椅子上。
我草。
我现在依然有这个梦想，要做地产商，写本书，只是这两年不喜欢县城了，县城人口外流太严重了，中国90%的县城最终都会成为鹤岗。
我哥，做地产没赚到钱。
因为，太多人给他当军师了，他唯一不听的人是我与梁咏琪，梁咏琪反复的跟我哥讲，在县城不要做商业地产，而是做小产权地产，手续简单，速战速决，就是低价，我哥为什么坚决不做？因为我哥的大哥说，碰什么都不能碰小产权。
梁咏琪是拍着胸脯给我担保的，让我进入，她认为小产权在县城行的通，在深圳行的通，因为深圳有50%的楼房是小产权，我在她的怂恿下在深圳买了两套小产权，中间无数次骂她，这玩意什么证明都没有，就是一张纸，丢了就没了。
后来？
其中一套拆迁了，翻了七八倍吧。
从无产权变成了有产权。
我媳妇移民深圳，就是因为这个事去的。
另外一套也快了。
扯远了，继续回到青州，梁咏琪他们公司冠名了青州的羽毛球比赛，他们也要派出代表队，她问我有没有兴趣参加？
我问，送衣服不？
她说，衣服、鞋子。
我说，我去。
去了以后，我原本是想打男双，结果发现他们公司的男双太弱了，我还是打混双吧，我算是打的不错的，一是科班学过，二是身体素质好，三是每天训练。
在一般球馆，都属于前三分之一的选手。
混双这个小姑娘，是90后，技术一般，但是身体素质非常好，一问，体育生出身，跑400米的，包括大学也是跑出来的。
长的也很好。
一聊，她认识我，说她老板（梁咏琪）经常推荐我文章。
她不是很适合打混双。
她打过单打，打过女双，偏力量型，这也导致她频繁往后跑，而我打混双的要求是前面全部交给女搭档，后面我来管。
这也导致我们总是跑重了位置。
我不断的□□她。
只要你发完球，不是落到身体范围的球，你都不要管。
全交给我。
羽毛球是一个非常容易产生感情的运动，因为每得一分，都要摸一下搭档的手，若是赢下了比赛呢？还会拥抱。
身体接触是可以快速拉近感情的。
我是很擅长洗脑的，我给她科普，战略大于战术，战术大于技术。
大家水平差不多。
我们怎么胜出？
就是靠战略。
我们的战略很简单，就是二打一，对方男的弱我们打男的，女的弱打女的，摁着打，完全孤立另外一个。
我们俩越打越好，因为我们年轻，高密度的比赛对我们而言是优势，羽毛球爱好者多是大叔大婶，打到下午他们体力就不支了。
八进四时，我们遇到了潍坊工程学院的一组混双，女的50岁左右，体育老师，男的40岁左右也是体育老师，这个男的是大高个，400米很喜欢推两个腰的位置，对付一般选手，这是很好的战术，但是对于长胳膊长腿的选手而言，他根本不怕，相反，他可以快速反击，使我们很是被动。
第一局很快就输了。
休息时，400米问我，要不要打女的？
我说，这女的你打不了，这女的是常年打羽毛球出身的，男的反而是偶尔打，完全是靠身体优势，我们应该调整战略，我们就打男的反手位，不起球，直推，你不要把球推腰的位置，推底线才是长兵器，更有杀伤力。
这个男的反手太弱。
他反击只能起球到半场，我接着就杀了。
我们连扳两局。
把400米兴奋的抱着我，都把我抱成了日立。
半决赛，我们输了。
遇到了一个兵哥哥与兵姐姐，那个兵姐姐给人压迫感太强了，每赢一个球都要嗷嗷的叫两嗓子，把我们从士气上打败了，另外一看他们就是长期组合。
完全是压迫式打法，发球他就直接扑，往你身上扑，导致我们发球失误率非常高，你又不敢给他们发高球，发高球他们就杀了。
他们俩的水平，放在我们县城，绝对是冠军。
男的球速太快了。
我都被打懵了，什么战略战术，在绝对技术碾压面前，都不好使。
体育场，人太多，不能洗澡。
我们就上车了。
在车上，她热吻了我。
眼泪吧嗒吧嗒的，意思是输了都怪她……
我说，不是，是咱配合还不够默契，下次，咱认真准备，约着打他们。
放在今天？
可能还会输，但是不会输的那么狼狈，若是我自己带个球友过去，大概率会很胶着，甚至我们更有胜率，毕竟他们更老了，我更年轻了。
跟400米没有故事，只是亲吻了，拥抱了。
她开了一辆斯巴鲁的BRZ，那时这个车才20来万，我也有辆斯巴鲁，是手动档的STI，就是因为我是STI车主，所以我觉得BRZ是垃圾。
她让我开着玩玩，我一上手，这不就是破捷达吗？
我为什么没对她下手？
一方面，我只要跟她关系好了，梁咏琪一定会PASS掉我，虽然我在她眼皮底下从来没老实过，但是她从来没发现过，她对我的评价一直都是那句：东子，就是光嘴硬，别的不硬。
意思是只是嘴上好色。
若是我动了她手下的人，她一定会觉察到的。
另外，400米是体育生，一说体育生就想起我在山体的日子，这些人全是石头做的，你使出吃奶的劲，她不吭一吭。
有挫败感。
400米把我带入了一个全新的圈子，跑车圈。
原来BRZ这样的破车也可以叫跑车？
潍坊就有个赛车基地。
他们动不动去周末跑圈，BRZ把我拉群里了，群主会承包半天或一天的时间，让大家进去使劲的跑，什么车型都有，好一点的有宝马M3，奔驰C63，差一点的有高尔夫GTI，再差的车子就很少了。
多数都是40万左右的。
最多的是高尔夫R。
有人40万买辆高尔夫R，改装花50万。
连发动机里面都改。
真变态。
大家水平也参差不齐，像我这种还属于好的，我没玩过赛道，上去就属于中游水平，像400米这样的水平？就是在赛道上散步。
400米给我的印象是，她还停留在高中生状态，会给我写信，手写信，给我叠千纸鹤，要拜我为干哥哥，磕头的那种，干哥哥干妹妹？
不行，受不了这么幼稚的游戏。
我加入了这个圈子后，我才知道，原来跑车圈是鄙视我们玩越野的，他们觉得越野车再牛逼，也不叫豪车，跑车才算。
另外，觉得越野不优雅。
他们这个圈子，光干装逼的事，去青岛打高尔夫，去品红酒，去坐游艇，499的周末套餐，全包括。
我跟着参加了一次，400米非让我去她家玩耍，她家是即墨的，在岛上住，叫田横岛，她爹是个渔民，已经成个小老板了，下面六条船，她妈是个拉客的，开了个家庭餐厅，我第一次感受到了什么叫无秩序，虽然岛上有派出所，有政府，但是，宰客属于常态，我在她家吃饭时，客人还跟他们吵起来了，那个大扇贝是18块钱一个，客人以为是一盘……
她家不是个例，是家家如此。
但是，为什么大家还前赴后继的跑上去？
海鲜，太好吃了。
她很不好意思，跟我解释，董老师，让您见笑了。
我说，没事。
客人为什么不吃霸王餐？
下不了岛，他们的口头禅就是，你觉得贵你就走，不用买单。
下面一句是：你试试你能走的了吗？
据说，现在好多了。
很规范了。
她妈对我很好，走的时候，带我去船上装了好多只马蹄蟹，说这个只有田横岛才有，我还特意上了渔船体验了一番，结果把钱包掉海里了。
好在，钱包里没钱。
最终，也没捞上来。
对于我想赚钱这个事，梁咏琪的态度是，一定要跟上时代赛道，地产就是近20年最大的赛道，你看一点就行了，普通职业，月薪5千就算好的，而这些卖房子的小姑娘呢？年入十万二十万是常态。
所以，只要研究实体生意，就该研究地产。
她是希望我能入股，就是把资金放在地产资金池里，年回报率能达到20%左右，这个是雷打不动的，若是偶尔还能搞个尾盘之类的赌一赌，回报率就能在40%左右，非常不错了。
省心省力。
她觉得依我的流水和资金量，她一年帮我赚个三四百万没有问题。
可是，我信不过她。
不是信不过她这个人，我总觉得，女人在地产领域，在资本市场，终究是女人，很容易被男人坑了，男人坑她，她把我坑了，不就等于埋了我吗？
所以，我满口答应，而不听从。
现在回头想想，是错过了。
我跟400米跑过几次赛道后，我发现，她收入不低，她一年收入20万以上，两点：
第一、她跟我讲，她做的多是大户型、别墅，传统广告已经没有效果了，全靠圈子，她参加的马术圈、跑车圈成了她的主要业务源头。
第二、她会从内部炒房。
什么意思？
例如代理公司从入场到撤场可能要1年的时间，这1年时间房价可能就会上涨不少，所以，她会里应外合的让朋友付定金占下几套好户型，不办首付。
什么时候最适合这么做？
有促销政策时，例如交1万抵5万，等这个政策取消时，加个一两万瞬间就出手了。
我觉得，这个还是比较适合我的。
1万元的定金来撬一两万的利润，关键是咱有人，可以把定金要回来……
核心是三点：
第一、会选户型。
第二、要有人应和，同意你这么长期占位。
第三、政策要配合。
400米过去怎么做？一个楼盘弄那么一两套，赚个两三万块钱，已经很开心了，她一教给我，那无敌了，到后来做到什么程度？我们去谈别人家代理的楼盘，例如一楼带院的，全要了，以炒房、团购的名义，每套付1万元，然后不再继续履行合同了，发律师函也不履行，然后开始谈，拉销售负责人下水，每套房子加2万元出售，售楼员拿5千，负责人拿5千，我拿1万。
售楼员不卖了命的替你吆喝吗？
我们选的时机很好，即便是买家多花2万元，也依然比其它户型便宜，而且对于喜欢带院的而言，便宜不便宜都会买。
后来，疯狂到什么程度？
我拉济南牛哥下水，我们发动读者团购，直接一包就是几栋楼，仿佛真的是团购，然后再反过来要挟合作代理公司，再后来更奇葩了，我们反过来合作开发商，定向开发，需要1.5亿的资金，牛哥让我出2千万，钱刚凑齐，济南限购了。
这些，我在文章里都写过。
都是真事。
对于我搞这些，梁咏琪是反对的，她觉得这些都属于代理行业的潜规则，大家都知道，只是你给与了量化操作而已，还有一定的法律风险，代理公司若是强硬一些把定金给你吃了，从法律上没有问题，根源是房价一直在上涨，大家都不愁卖而已，若是滞销了，你看看跟你撕逼不？
