真命接班人——一夏天
时间:2019-04-14 08:51:10

  你要捞政绩也别让我们冠宇地产给你做嫁衣啊,这是姐操盘的第一个项目,捣乱也捣得太是时候了。
  触霉头的后果很快应验,集团总部发来指示,鉴于接手金辉世家会给公司造成巨大损失,而花果岭项目的前景不明,为防得不偿失,建议冠宇地产放弃该项目。
  帅宁出师不利定然有损威信,董事会原就对她出任地产总经理一职颇有微词,再来这么一出难保不动摇她今后的职位。
  崔明智是她的直系下属,一损俱损,为此非常丧气。
  帅宁没理会总部的意见,命他搜集东兴市近两年的城建批文,她往常连公司的内部文件都懒得看,去调查这些无关信息做什么?
  不久他便领悟了老板的意图,鹊州是东兴的卫星县,高新西区与东兴接壤,就在一个多月前东兴市委提出了修建外环路的规划案,公布出的部分路线区域与鹊州高新西区重合。
  这是撤县设区的信号,按常理,修建外环路的同时,地铁建设也会跟进,高新西区未来的升值空间很大,而金辉世家所处的位置极有可能成为连接两个地区的交通枢纽。
  帅宁决定再做一次现场考察,当天率领崔明智和叶茹薇前往鹊州。
  那天受到卢平“勒索”后,崔明智和叶茹薇已估算过这座楼盘的开发成本,这块地楼面价每平米2870元,建安费按统一标准计算每平米4000元,加上设计、营销、管理、财务、资金成本和各种税费,再上抛10%的合理利润,售价至少每平米11000元,已较邻近片区的房价稍高。
  原开发商已售出半数房屋,当中包括40%的商铺,扣除这部分顾客,就算剩下的住宅全部及时出清也赚不回本钱。
  除非未来一年内这里的房价飞涨到一平米15000元,追上隔壁东兴市的房价,再多盖一倍的商铺才有可能保本。
  这根本是不可实现的假设嘛。
  他俩跟随老板查看地貌,平心而论真是优质地块,遇上稍有良心的开发商就能打造出不错的品质楼盘,这么荒着着实可惜。
  渐渐靠近那三个坑洞,帅宁目标明确地走到面积最大的坑边,低头探看数秒,右腿一抬,顺着坑壁滑向坑底。
  她一个走路怕脏鞋的人突然来这出,崔明智和叶茹薇都吃了一惊,连忙跟上去。坑里的土质松散绵软,据前开发商的地勘报告显示,此处是强度低,压缩量较高的软土层,必须植入40米的高强度预制桩,这项开支少说过亿。
  帅宁弯腰抓起一把泥土,放在手里揉搓观察,叶茹薇知道她在检查土质,依样画葫芦地拈土测量,确实是呈流塑料状的粘性土,非打桩基不可。
  帅宁拍拍手问她:“叶工,我觉得这坑底的土没地面的含水量高,你觉得呢?”
  叶茹薇听了赶忙爬到地面抓了些土做对比,还真像她说的,地面的土比坑底更潮湿。
  按理说软土层越往下含水越多粘性越大,这块地很平整,表面没出现透水沉降现象,是有些奇怪。
  崔明智见老板心存侥幸,提醒她:“宁总,我问过邻近两个工地,他们都说这一带全是软土层,用灌注桩都不行,必须打钢筋混凝土预制桩。”
  帅宁非要试试,让他去找把铲子来。
  上命难为,他只得跑去附近工地,用三百块押金借来一把铁锹,嘿咗嘿咗掘坑。
  夏日像榨汁机,人在室外一动不动歇着也会不停冒汗,他从事剧烈运动,几分钟后就成了水猴,喘气一声比一声急。
  叶茹薇心疼,两次说:“换我来吧。”
  崔明智怎忍心让她受累,坚决拒绝,帅宁也放话让她一边呆着。
  “他是男的,比你有力气,你去就是耽误工夫。”
  又嫌崔明智手脚慢,信口讥讽:“你午饭吃得不少啊,怎么动作一点力道都没有,磨磨蹭蹭,人家绣花都比你快。”
  边骂边对着镜子往脸上喷防晒喷雾,问叶茹薇自己有没有晒黑。
  她常在微博卖弄她的冷白皮,用的美白产品全是世界顶级美容沙龙的特供,号称每厘米皮肤都砸进了好几十万,后续维护费还不可计算。
  崔明智大众直男审美,也爱雪肤红唇的美女,可自打侍奉了帅宁,他的口味就变了。看到她白如灯泡的脸和烈焰红唇便想起封建时代的剥削阶级贵妇,浑身沾满铜臭以及奴隶的血汗。
  反抗只敢停留在心理层面,他唯唯诺诺,挥汗如雨地劳作半小时,将大坑向下扩展了一米见方,铁锹噹地砸中一件硬物,听到异常声响,帅宁和叶茹薇齐步凑上来。
  惊奇赶走疲劳,崔明智加快挖掘,清理出一块坚硬的岩石,这岩石向四面延伸,面积不知几何。
  叶茹薇像发现了金子,惊喜地看向帅宁:“宁总,这是花岗岩。”
  看这岩石的硬度属于特坚石,假如这块地的土质都这样就能免去打桩基的步骤,节省一大笔建筑费。
  帅宁命崔明智速去找家公司来做地质勘测,让叶茹薇留在鹊州监督勘测队工作,一有结果马上通报。
  再过一天就是翡翠山湖答谢会承包商竞标的日子,帅宁回上海后张珂递交预设标底请其过目,说经过市场部内部预算,1350万这个价位比较合适。
  帅宁粗略地翻了两页标书,问他保密工作做得如何。
  张珂忙保证:“最后的价是我定的,其他人都不知道,您放心。”
  帅宁没别的话,让他把标书留下,明天她亲自到场开标。
  张珂前脚出门,她后脚招来崔明智,交给他一张名片。
  “崔助理,你去找这个孙总,把翡翠山湖的活动资料交给他,让他今晚重新赶制一份预算书,标价控制在1000万以内。叮嘱他最多让两个人干活儿,你给我全程盯着,不许走漏风声。”
  崔明智脑子里的弹簧受到挤压,脑门霎时鼓起青筋,踧踖道:“宁总,明天就开标了,市场部那边……”
  傻子才看不出帅宁这么做的动机,她认定张珂和投标方暗通款曲,临时更换标底杀个回马枪,让他的好事全部泡汤。
  你要整人自个儿动手啊,拖我下水是几个意思?
  崔明智处事讲求明哲保身,从来小心躲避争端,前老板帅明宽忍豁达,没指派他干过尔虞我诈的勾当,他才能在公司左右逢源。现在帅宁来这手就是逼他和张珂以及张珂背后的万洪波为敌,把他丢进兵荒马乱里。
  帅宁见他明知故问,登时白眼相向:“非要逼我说废话吗?还不照我的话去做!”
  狠辣仿佛蝎子的螯刺猝然扎来,崔明智后脑勺发胀,胆怯地接受命令。
  他来到那家广告工作室,在孙总协助下连夜指导两名员工赶制预算书。外表瞧着从容不迫,内在已是八国联军侵华,一把火烧透天灵盖,烘烤着一个焦烂的念头——要不要向张珂告密。
  帮助老张躲过这个坑,他必定记我一个大人情,在万董那儿也递了投名状。宁总估计在冠宇地产待不长,将来公司还是万董的天下,我不如早点给自己找好退路,投诚到他旗下。
  利益很多很诱人,奈何那仅有的弊端太恐怖。
  帅宁心狠手辣报复心强,行迹败露定不给他留活路。
  崔明智为人中庸,为生计放弃深爱的女友就因为缺乏冒险精神,被懦弱紧紧攥住,不敢踏足雷池。
  第二天开标会准时进行,等到场的十五家公司一齐亮出竞标价,帅宁动手撕开标底上的封条。
  995万。
  这一数字亮相,很多人傻了眼,张珂最惊愕,恍如走错片场的演员紧盯着帅宁,几近失态。
  刚才竞标方报价时,一家名叫灵图广告的公司出价“1365万”,最接近原始标底。崔明智估计这就是张珂的“合作伙伴”,见那家的代表神色慌张,更坐实了猜疑。十拿九稳的买卖翻了船,双方接下来恐会上演狗咬狗戏码。
  经评定,确认“新锐广告”为中标方。这公司初次与冠宇地产接触,据说是拿着招标广告来报名的,本是陪跑的炮灰却一举夺魁,真撞了大运。
  标会结束,帅宁返回总经理办公室,崔明智跟在后头,进门时被人狠狠一推,转头见张珂气汹汹冲进去,头发像蒲公英的绒毛伸张着,显是气炸了。
  他灵醒回避,随后挡住来送咖啡的女文员,把战场留给门内的人。
  张珂暴躁闯入,在帅宁办公桌前立起障碍物。
  帅宁行若无事地问:“有事吗?”,故意拿轻蔑踩他破裂的颜面。
  张珂气鼓气涨质问:“宁总,标底怎么改了?”
  帅宁冠冕堂皇道:“我后来细看了一下,你们指定了很多高价位的品牌,其实完全没必要,公司是不缺钱,但该节约的一定要节约,这也是董事长一贯的主张,所以我临时叫人修改,换上了一些性价比较高的平价货。”
  理由无懈可击,张珂只好硬着头皮挑刺:“那您事先也该通知我一声啊,这是对人起码的尊重!”
  他越气愤,帅宁越淡定:“张经理言重了吧,开标的是我,标底本来就只该我一人知道。又没造成流标耽误工作进度,你干嘛这么不满?”
  张珂这种四十多岁又有点身家的大叔最好面子,受不了被一个二十多岁的小丫头接连羞辱,当下怒而翻脸,颤声道:“原来您在防着我。”
  帅宁等的就是这句不打自招的话,得意笑讽:“我可没这个意思,你有这种想法是不是太敏感了?”
  都是有身份的成年人,当面撕到这地步已是极限,张珂扭头离去,忽被帅宁阴冷的声音砸中背心。
  “张经理,这次答谢会是大型活动,做不好丢的是整个冠宇集团的脸,请你让市场部好好配合中标方,出了差错公司一定按规定追责。”
  他回头看看那笑意未改的女人,明白公司内部的权力斗争已打响了第一枪,自己就是开战前那倒霉的祭品。
  祭天仪式还在进行,两天后他迎来更难堪的局面。财务部的方大洲奉命去市场部查账,查出张珂有三万多的接待费报销单没贴发、票,按规定得补齐并处罚款50%。
  接待费历来是笔糊涂账,只要大账不离谱,小帐一般由财务帮忙冲抵。冠宇地产财大气粗,部门主管漏交几万块的接待费发、票根本是鸡毛蒜皮,顶多写个说明了事。
  可方大洲这人认死理,又拿着帅宁御赐的尚方宝剑,非要“法办”张珂。
  二人一言不合在办公室掀起唇枪舌剑,进而发展到拳脚相加,打烂两三台电脑,砸坏好几张桌椅。围观者一度激增到数十人,动静之大系公司开业以来未有的。
  崔明智是总经理助理,有义务调解此类矛盾。殴斗发生不久他便接到消息,不愿挨那顶头浪,有意拖延磨蹭,等到干戈平息多时方去找张珂谈话。
  张珂已将怨恨转移到帅宁头上,以为崔明智是来替她看笑话的,没等他开口便抢先怒诘:“小崔,宁总是不是看我不顺眼?成天变着花样找茬。你去转告一下,她对我有不满就直说,别这么恶心人!”
  崔明智猜他这么生气不光为查账的事,大部分原因还在于上次的投标。
  按照吃回扣的规矩,那“灵图广告”兴许已提前支付张珂20%的好处费,现在到嘴的果子被人抢走,当然要让他把吃进去的再吐出来,具体情节如何伤肝窝火可想而知。
  他来时既同情对方倒霉又怨他自作自受,这会儿只想稳住中立者的立场,和颜开解:“张经理你说到哪儿去了,宁总刚来公司,这还不到一个月呢,怎么会对你有不满?”
  张珂是皇亲国戚,自来看不上他这种虾兵蟹将,和平时期还能抹点面子灰,发起火便不屑于顾了,公然拿鼻孔对着他叫嚣:“有没有她心里清楚!你也别跟我废话了,回去告诉她,我张珂在这儿干了十一年,她大哥生前都承认我劳苦功高。别说她,就是她爸爸也不能这么对我!”
  崔明智无辜被辱,为避挑拨离间之嫌还不能如实向帅宁回话,被询问只说张珂和方大洲打了一架,脸上无光,所以情绪有些激动,事后冷静下来已明白自己的过错,今后会理智处理与同事的矛盾,希望领导们原谅……
  帅宁质疑:“他真这么懂事?你该不是在帮他打马虎眼吧?”
  崔明智忙辩解:“没有,他当着我的面是这么说的,模样看起来很真诚。”
  潜台词是知人知面不知心,假如张珂做戏骗他,他也没足够眼力识破,由此做到进退有门。
  当了好几年秘书,这点应变能力都没有就白混了。
  帅宁留下一声刺耳的冷笑,挂断电话,害他失眠到后半夜。次日精力不济,万洪波那边又派人来相逼。
  “小崔,前几天宁总改标底的事你事先知道吗?”
  刚通话梁业便单刀直入,崔明智心凉了半截,哆嗦着否认。
  梁业又问:“那你事后知不知道是谁帮宁总改的标书?”
  帅宁办事得靠人,这就是他们怀疑崔明智的依据。
  崔明智靠求生欲稳住阵脚,回说他正设法调查。
  梁业没再进逼,严肃道:“小崔,明总和烨总去世不久,公司目前最需要稳定,不能做伤害老员工感情的事。你找机会提醒宁总,就说董事长和万董都很关注她的工作情况,希望她再谨慎些。”
  帅宁上任前万洪波便通过梁业再三示意崔明智盯紧她,这任务崔明智做得很敷衍,没有效起到耳目的作用。如今又出了投标这档事害万洪波的亲信张珂遭殃,已间接冒犯到了他本人。就算他不怀疑崔明智已被帅宁收买,也会认为他办事不利,当做弃子撤换。
  崔明智感觉自己身处的夹缝正急遽收缩,过不了多久就会将他压成薄纸。投靠万洪波,将功补过才能谋取出路,而冲关的第一步是如何躲开帅宁致命的利爪。                        
作者有话要说:  天啊。。。。。。
 
  第八章
 
  几天后金辉世家的地勘报告出来了,那块地地表平均七米以下都是细粒花岗岩,地下六十米深处无暗河溶洞,每平米最大承重达到3000kpa,相当于混凝土地基标准,不用打桩基,稍加平整就能直接起楼。
  七米的深度刚好做双层地下停车场,车库能卖钱还不计入容积率,有助于提高盈利。
  消息传来,冠宇地产的人都笑话那前任开发商,说他定是土财门外汉入行被手下人联手坑了,篡改地勘报告忽悠他打桩基,好从中捞钱,贪心遇黑心,狐狸变傻逼。
  可惜这意外的利好没能改变集团董事会的意见,依然认为金辉世家原房屋设计容积率过高,已售房屋太多,而鹊州房价增速缓慢,撤县设区更是八字还没一撇,砸出几亿去赌一个镜花水月风险太大。如果帅宁坚持做那两个项目,集团还是照原计划只投入4个亿,说白了要让她巧妇难为无米之炊。
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